拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築

㈠ 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築是否給予補償

正常情況下是不給的，不過，要看被拆遷人的道行啦。

㈡ 臨時建築拆遷怎麼補償

臨時建築，一般是指單位或個人因生產、生活需要而臨時搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施，如工棚、窩棚等。臨時建築不得採用鋼筋混凝土之類的永久性結構形式。可以看出，臨時建築是相對於永久建築而言的，功能是滿足臨時之用。

在房屋徵收中，涉及的臨時建築需要符合一定的條件，如《城鄉規劃法》的規定：「在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等，不得批准。臨時建築應當在批准期限內自行拆除。」可以看出，臨時建築需經有權規劃主管部門批准，是具有一定使用期限的。

《徵收條例》規定，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築或超過批准期限的臨時建築，不予補償。

因此，房屋徵收中的臨時建築能否獲得補償，需要看是否經有權人民政府主管部門批准，是否在批准使用的期限內。

㈢ 20多年的臨時建築,有批文,現要拆遷,怎麼補償

沒有超過批准期限是可以補償的

根據《城市房屋拆遷管理條例》第三章 拆遷補償第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

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《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條：

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條：

拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

㈣ 政府拆除違規的鐵皮棚有賠償嗎

拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償，但並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

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違建鐵皮棚危害

就現有的鐵皮棚建築物或構築物，相對於鋼筋混凝土結構或者鋼結構，鐵皮棚在抗壓、抗剪、抗彎、抗拔等性能嚴重不足，鐵皮棚由於其上面致命的缺陷所以在防火、防震、防風等方面的安全性存在著天然的不足。

根本就不能用於結構中，我們現有的結構規范也沒有任何有關於鐵皮棚取材用以結構當中的規定，也不屬於現有結構中所採用的任何結構用材。

加上現在的鐵皮棚安裝時也是未設計，全靠安裝工人的經驗進行簡易拼裝，在狂風暴雨肆虐之時，鋼筋混凝土結構或鋼結構建築物幾乎不受影響，而脆弱的鐵皮工棚則是如臨大禍，輕者棚頂被掀翻，重者整體垮塌。不能保護生命安全，反而屢成奪命幫凶。

㈤ 什麼叫超過批准期限的違章建築

違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可政見或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建築，不予補償。對經規劃部門批准，允許保留的，待補辦手續後按合法建築給予補償。臨時建築是指經過批準的臨時性建築物、構築物和其他設施。拆遷未超過批准期限的臨時建築應當給予適當補償，按其拆遷時建築材料的成本價值，結合剩餘期限給予補償。對超過批准期限或批准時載明因城市建設需要無償拆除的臨時建築一律不予補償。

㈥ 拆除未超過批准期限的臨時建築，是否給予補償

看拆遷的的人誰了，未必會有補貼。根據我國有關法律法規的規定，違章建築主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；（2）擅自改變了使用性質建成的建築；（3）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；（4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。

㈦ 違法拆除違章建築造成建築材料損失可否賠償

這個是不可以的。已經是違章建築了，肯定是得不到賠償的。

㈧ 在拆遷過程中一起修的違章建築，別人家的沒有

城鄉規劃法第六十四條明確規定，「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設」可以說據此明確了拆除違章建築的權力由縣級以上政府主管部門統一行使。違章建築是指違反《土地管理法》《城市規劃法》《建築法》和《村莊和集鎮建設管理條例》等的規定建設的房屋及其設施。違章建築主要包括：未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；擅自改變使用性質建成的建築，擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。首先，在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償，並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。其次，在拆遷補償中，要注意區分違章建築和建築范圍內的土地使用權。違章建築按照有無土地適用權的標准基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權的違章建築，一類是未取得土地使用權的違章建築。如果違章建築具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建築本身補償違章建築人，也必須考慮土地使用權對違章建築人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建築人；但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建築人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建築給違章建築人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。再次，在拆遷補償中，要注意區分違章建築和建築內的財產。違章建築內的財產可以獨立於違章建築存在，系違章建築人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建築的過程中，不得侵犯違章建築人的違章建築內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。另外，在拆遷補償中，要注意區分拆遷補償款和拆遷補助費。雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規定：拆除違章建築不予補償，但是這只能說明違章建築人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建築人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建築拒絕向違章建築人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。拆遷補償是指拆遷人依法拆遷，應當給付被拆遷人和房屋承租人的補償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過程中，由於拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。本文的拆遷賠償僅限於討論對違章建築人的拆遷賠償。最後，在拆遷補償中，要注意轉化的違章建築的特殊情況。所謂轉化的違章建築，主要是指因為超過批准期限，由臨時建築轉化成的違章建築。轉化的違章建築和批准期限內的臨時建築的區分點就是批准期末，批准期初至批准期末為合法建築，超過批准期末，仍未拆除的，為違章建築。筆者認為，並非所有的轉化的違章建築，在拆除時，都不予補償。如果存在以下兩種情況：（一）不可抗力阻礙臨時建築在批准期限內拆除的；（二）臨時建築不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批准期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建築時，應當按照國家或者地方的標准補償違章建築人。比如，違章建築的承租人履行了一般情況下的注意義務，仍然對其承租的房屋系違章建築不知情，拆遷人如果拆除該違章建築，應當依法對該房屋承租人補償安置。從法理的角度分析，任何人不應當由於第三人的原因喪失其合法權益。拆遷人不能由於違章建築人的過錯拒絕對對違章建築使用人補償安置。

㈨ 拆遷沒有標明批准期限的臨時建築是否可依法獲取補嘗

拆除違法建築和臨時建築是否給予補償？為什麼？

《條例》第二十二條規定：「拆除違章建築和超過批閃期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。」因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。
《城市規劃法》規定：「在城市房屋規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。」超過了批准期限的臨時建築應當由建設者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建築。因此，拆遷人對超過批准期限的臨時建築不予補償。未超過批准期限的臨時建築是合法建築，未到期限拆除，會給臨時建築所有人帶來一定的經濟損失，適當補償也就是拆遷人根據實際情況，對被拆遷人的臨時建築按使用期限的殘存價值參考剩餘期限給予補償。