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土地承包合同沒寫年限

發布時間:2021-06-27 08:09:20

A. 農村承包土地沒有期限協議受到法律保護嗎

您好,受法律保護,只要後果可能不同,這需要區分具體情況分析:籠統而言,如果此承回包系家答庭承包性質,則因國家的明確的三十年不變的規定,則按國家統一規定的第二輪土地承包期三十年到期時本協議解除,具體的二輪延包開始的時間各地不同。如不是家庭承包性質,而是《農村土地承包法》規定的以其他方式的承包,則發包方與承包方應明確承包期限,雖然協議有效受法律保護,但因無明確的承包期限將被認定為不定期的,任何一方均在給予對方合理的期限而解除本協議,所以建議雙方再行協商,商定簽訂補充協議明確期限問題。

B. 土地承包給別人沒寫期限這樣的合同有法律效益嗎

有法律效力。還可以在合同上補充年限,如果不補充,最高不超過發包年限,即從發包起不超過三十年。

C. 寫承包田地合同如果沒有寫明承包年限,這樣的合同有法律效力嗎

承包田地合同必須寫明地塊面積,承包年限,每畝每年租金多少,地塊四鄰必須註明,承租人是誰。

D. 土地承包沒有合同期限是否合法 較急 請給予幫助

、「關於土地承包合同的解除辦法」:概念有些不準確,你的合同是與30年不變的土地承包合同不錯,但你與李某之間的合同【不是土地承包合同】、而【是土地轉包】合同:承包合同只能向發包方承包,發包方是土地所有權者村委會,你現在只是擁有100畝土地的使用權而不是所有權,所以你不具有發包資格、不能與李某簽定土地承包合同,但依法可以轉包:你與他之間的合同只是轉包合同。
2、對於轉包合同:
(1)雙方應按約定的合同條件履行,一方不履行或履行不符合約定時應當承擔違約責任。
(2)但是,你們的情況是:原轉包合同的條件已經發生變更(土地安裝了滴灌),所以合同的條件也應協商作相應變更:「安裝滴灌的土地1萬元承包是不合理的」是變更後的情況,如果你與李某就新的轉包條件協商不成的,你有權解除合同,「他就出1萬元要種我的地」是不合理、也不合法的。
3、「否則就憑合同告我,這如何是好?1萬給他我吃大虧,但合同說我要解除就賠償他2萬元,我該怎麼辦啊」:
(1)如何是好?讓他去告呀,看法院會不會向著他說,到法院也是他可以耍賴的呀?
(2)如果你解除合同,可能要賠償他一點損失,但不是他說2萬就2萬:應該是2008年10月滴灌安裝好後他田裡的實際損失,也就是你解除合同時他那一季作物需要提前收獲帶來的損失。

補充:
1、作為轉包人,轉包期限遠遠短於承包期限,由你承擔固定設施的費用也屬合理。
2、你們的合同已經簽訂、但還沒有履行是嗎?2008年1月簽定合同並約定到2009年才給他種是嗎?
3、「我要解除合同該怎麼辦?」:
(1)你不能上來就說要解除合同(法律不支持隨意解除合同),因為情事變更,你可以要求和他協商變更合同條款、增加轉包費,如果他不同意你才有權解除合同。
(2)「找什麼單位解除?」:轉包合同只是你們兩人之間的事,如果協商增加轉包費不成,你可以去法院起訴解除合同。
(3)「我要賠償他多少錢?」:合同違約賠償一般以填補實際損失為限,也就是說:你要賠償他為了履行轉包合同已經實際付出的損失,如:他為了明天種這100畝地已經准備的種籽、化肥、雇好的人工花費等。
(4)如果真告到法院,我認為調解的可能性大:讓他按一般的安裝滴灌田地的承包費標准支付給你轉包費用(也可能稍低一些),不解除合同。

E. 無期限的土地承包合同是否有效

無期限的土地承包合同是否無效

根據農村土地承包法的規定,耕地的承包期為三十年,草地承包期為三十至五十年,林地承包期為三十年至七十年。如果是承包經營權流轉,也只能在原承包人的剩餘承包期內進行流轉,不能超出剩餘承包期。如果你確認是土地承包經營合同,那麼這個期限是無法受法律保護的。
參照:農村土地承包法
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

F. 承包土地合同上沒有年限現在收回算是違約嗎

按照《農村土地承包經營法》第二十條規定,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。在承包期內收回土地是違法的。可申請仲裁。

G. 土地流轉合同內容沒寫年限有效嗎

土地流轉合同內容沒寫年限,沒約定年限不影響流轉合同效力。雙方當事人可以協商補充合同年限。達不成補充協議的視為不定期流轉。
對於內容欠缺的合同,只要不違反法律規定,仍然有效。‍如果沒有寫年限,應該說合同內容有較大的缺失,這種情況下,雙方應簽訂補充協議,重新約定遺漏的內容。
土地承包經營權流轉,是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。承包方流轉農村土地承包經營權,應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同

H. 土地互換協議沒有寫年限,這年限是永久的嗎

在正常情況下,屬於個人當下二次承包的土地,有效期是到2025年12月31號的。也就是說,土地互換協議即便是沒有寫年限,到二輪承包結束時,這個互換協議也算到期了。

I. 承包土地合同沒有承包期限和起止日期有效嗎

土地承包合同也屬於民事合同,當然應該有合同期限和起止日期。按《農村土地承包法》規定沒有明確約定承包期限的,耕地不超過30年、草地不超過50年、林地不超過70年。

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