鎖房金期限

Ⅰ 房產抵押期限有效期是多久

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第內42條規定的財產抵押的，應容當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

Ⅱ 交了什麼所謂鎖房金，交首付時間推遲

這可能有很多原因吧

Ⅲ 房子查封有期限嗎

房子查封有期限，最高人民法院有具體規定。被查封的房產到期，如果查封機關沒有處置（執行），也沒有進行延期查封，查封即為解除。

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定：

人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。

法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條：

查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

(3)鎖房金期限擴展閱讀：

有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：

1、查封、扣押、凍結案外人財產的；

2、申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；

3、查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；

4、債務已經清償的；

5、被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；

6、人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。

解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。

Ⅳ 追討延期交房違約金有期限嗎

有期限，根據我國相關法律規定，訴訟時效一般為兩年，雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償。收鑰匙就視為收樓，除非另有約定。業主收樓後可以追討延遲交樓違約金。

沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

根據我國《民法通則》

第七章訴訟時效
第一百三十五條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

(4)鎖房金期限擴展閱讀：

我國《民法通則》關於訴訟時效的其他規定

第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。

第一百三十九條在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

第一百四十一條法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

Ⅳ 法院凍結房子期限多久

不得超過二年。抄

對於房產一般沒襲有凍結的，應該是查封或者拍賣等，

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定：

人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。

法律、司法解釋另有規定的除外。 申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

(5)鎖房金期限擴展閱讀

對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；

對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

Ⅵ 鎖房號後最晚付款日期

會有貸款逾期不良記錄，在跟人徵信中會顯示出來，不要連續幾次晚交，一定時間內累計次數也不要過高，否則以後貸款會受限制的，具體幾次要看你貸款銀行的內部規定。

Ⅶ 房子被保全了，期限是多少呢

法院查封抄不動產、凍結其他財襲產權的期限不得超過二年。查封期限屆滿後，法院可以辦理延期手續，繼續採取保全措施。
如果是唯一的住房，法院保全後原則上不能拍賣。但法院仍然會採取保全措施，避免債務人變賣房子。

最高人民法院關於適用〈民事訴訟法〉的解釋》已於2014年12月18日由最高人民法院審判委員會第1636次會議通過，現予公布，自2015年2月4日起施行。

第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。

拓展資料：

財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。

Ⅷ 一般家庭鎖具的使用年限是多久

根據鎖具難易程度，鎖具使用年限越久。
部分商家宣傳的時候甚至會說二十年、三十年，不過目前真正做機械密碼鎖這么長時間的也就只有萬銘機械密碼鎖，03年的時候就生產了中國第一批機械密碼鎖，而且那一批密碼鎖鎖還在用，一般機械密碼鎖的使用年限都比電子密碼鎖和指紋密碼鎖使用年限要長。
1、家用門鎖3~5年更換
「一般的鎖，如使用年限長了，鎖芯老化、磨損嚴重後，極易被齒形相似的鑰匙打開。」現在很多小區的門都由房地產開發商統一安裝，在大批量中都使用同一品牌的鎖，理論上很容易一把鎖開多個門。即使是防盜門，一個小區的很多用戶也都很容易選擇同一品牌，留下同樣的隱患。
很多居民都忽略了鎖的保質期，一用就十多二十年。現在一般的鎖都是5個彈珠，使用久之後，如鎖中兩顆彈珠磨損嚴重，遇到一些鑰匙插入時對應了其他的3顆彈珠就能輕易把鎖打開。建議，普通門鎖最多使用5年，就應該更換。
2、超B級鎖芯更防盜
鎖芯是控制鎖開啟的主要零件，是鎖具的心臟，指跟鑰匙配套能夠轉動並帶動鎖栓運動的核心部分。
根據我國《機械防盜鎖》的相關規定，機械防盜鎖芯的主要技術指標 ，到目前為止，我國關於鎖芯的國家標准僅限於A級鎖和B級鎖兩種，超B級鎖芯是鎖具生產企業自己提出的企業標准。
超B級鎖芯優勢
超B級鎖芯擁有更加強大的優勢：
採用多項防盜技術，多種異形防拔彈子，杜絕技術開啟，配合獨特的彈子與葉片結構設計，具有很高防技術性開啟的安全性能。 鎖膽內裝有精密號碼彈子和異形彈子結構，在進行技術開啟時號碼彈子和異形彈子必須同時拔動的情形下會自動上鎖，從而使技術開啟無功而返。 鎖芯採用了多種異形彈珠多重組合，最多可編制數十億種鑰匙號碼，從而實現區域零互開（一千六百萬分之一）。 鎖芯增加了側向內壓式邊柱卡銷裝置，大大提高了防止暴力強扭能力。
目前市面上使用的鎖芯有A級、B級、超B級三種，A級鎖芯防破壞性開啟大於15分鍾，防技術性開啟大於1分鍾。B級鎖防破壞性開啟應大於30分鍾，防技術性開啟大於5分鍾。而超B級防盜門鎖的最大特點是防技術性開啟時間大於240分鍾。
「鎖芯還可以通過彈子排數的多少來識別好壞，一般來說，多排彈子鎖優於單排彈子鎖，多排隱形彈子鎖又優於普通多排彈子鎖。」修鎖的老師傅告訴我，由於B級鎖造價遠高於A級鎖，因此市場上大部分廠家都生產A級鎖。市民可以檢查自家防盜門鑰匙，如果是單排彈子，防盜門安裝的很可能就是A級鎖鎖芯。市民如果覺得不安全，可以考慮更換超B級鎖芯，提高防盜門整體防盜性能。
除了鎖芯，還有五金配件的好壞。「材質一般是鋁合金、不銹鋼與銅，其中鋁合金稍差，銅最好，但鎖具價格也最高。重要的是，即使同樣用銅，鎖具材質的差異也很大，消費者很難分辨。」且消費者唯一能夠辨別的方法就是經驗，合格的鎖具做工都比較精細，不合格的產品則顯得比較粗糙，合格的鎖具在開啟時聲音很清脆，而不合格的鎖具表面常有劃傷痕跡，鑰匙插入顯得比較松，開啟聲音比較沉悶。

Ⅸ 查封房產期限為一年的，是在什麼情況下

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

第三十三條 本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

2、最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知

二十九、本通知下發前已經進行的查封，自本通知實施之日起計算期限。

三十、本通知自2004年3月1日起實施。

(9)鎖房金期限擴展閱讀

人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

法院拍賣房產的流程如下：

1、首先是委託辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委託拍賣，拍賣也要簽署委託拍賣合同，有委託書才能進行房產交易，這是委託交易必須有的書面文件。

2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行准備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。

3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書裡面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。

4、最後就是進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然後由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。

案例：

案情回放

霍某、戴某於2013年5月分別與某中介公司簽訂了《居間服務合同》，約定由該中介公司為霍某購買戴某位於石景山區永樂小區的一處房屋提供居間服務。霍某與戴某就涉訴房屋簽訂了《北京市房屋存量買賣合同》及房屋買賣補充協議，霍某於當日向戴某支付定金。

但合同簽訂後，戴某遲遲未辦理涉訴房屋的解抵押手續。同年7月，霍某、戴某及中介公司三方又簽訂了一份補充協議，就涉訴房屋的解抵押期限及交付期限進行了約定。後霍某得知涉訴房屋在買賣合同簽署之前已被法院查封，房屋買賣合同已不能繼續履行，以居間服務合同糾紛為由訴至法院。

以案釋法

如果霍某以買賣合同糾紛為由起訴戴某，由於戴某的房屋被查封無法過戶，房屋買賣合同無法履行，根據擔保法第89條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條之規定，戴某應該雙倍返還購房定金。

如果以居間服務合同糾紛為由起訴中介公司，則中介公司是否有責任賠償霍某購房損失，並不能只看雙方簽訂的《居間服務合同》條款。合同法第424條明確規定，居間人具有如實報告的法定義務。在房地產居間過程中，如實報告的前提是居間人對與訂立合同有關事項的徹底了解和知悉，這也是居間人有效促成交易的保證。

此外，合同法相關條款亦明確了當事人的通知、協助、保密等附隨義務。因此，居間人除履行如實報告義務外，還應當根據合同的性質、目的、交易習慣、公序良俗等，負有勤勉盡責、忠實、專業等義務，對委託人提供的各種資料作必要的專業審查，以確保其提供信息的真實性。

房地產中介公司應當本著對客戶負責、對企業商譽負責的態度，審慎地核實涉訴房屋的產權資料等與交易有關的情況，但該公司未對涉訴房屋的相關產權情況及時查詢、核實，應屬其未能全面、恰當地履行居間服務義務，故應承擔相應的責任。