中建玲瓏山使用年限

㈠ 誰買了中建玲瓏山的房子，出來說說

您好！
建議你去房源網看一下其他買了其房子的業主是怎麼感覺的。
望採納，謝謝

㈡ 想在北京東五環外買套房子，大概房價是多少

樂東300，和 中建玲瓏山 是在開的新盤。不過都是50年產權，如果貸款首付百分之五十，貸款年限10年！東五環外品質和小區綠化整體不錯的就是 <水郡長安 >了，

有需要的話電聯15117960380，水郡長安東區3-106陽光上東經紀-李瑞鵬！

房屋面積一居；56-62平（135萬左右），
兩居；112.69（190萬左右）復式
三居室；148（東南，西南）270-280左右
152（南北通透300-320左右）低板
155（南北通透300-320左右）

㈢ 沒有房產證只有購房合同的房子能買嗎

沒有房產證的房子價格相對低廉，但是購房者心中也有顧慮，究竟是否可以購買？下面小編將為大家講解相關知識，助您順利買房。

首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。

其次, 小編也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。

第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。

但是做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。因此，建議，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產證，那就是你的過錯了。

房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處分的權利。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。

目前相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由於已經使用房屋，認為即使《房產證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產證》的辦理所持聽之任之的態度，這樣不但會使自己的合法權益受到侵害，也有可能縱容開發商在房地產開發過程中的違法行為。

小編建議大家：沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。

而且，就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。

綜上所述，沒產權的房子千萬不能購買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。

（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 中建地產的行業領袖

中國建築是中央直接管理的國有重要骨幹企業，連續25 年保持為中國最大的建築房地產綜合企業集團和中國最大的國際承包商，並穩居全球住宅工程建築商首位；2009年度營業收入超過2600億元，資產總額近3000億元；2006 年，中國建築進入《財富》世界500 強，2010年排名187位，並被《財富》雜志連續評為「全球最受贊賞公司」及「全球最受贊賞的中國公司」行業第一名。
中國建築是中國最早「走出去」從事國際工程業務的企業，先後在100多個國家和地區設立過駐外機構，建設完成5,000 多項工程；中國建築在美洲、歐洲、非洲、中東、東南亞等區域共計20多個國家和地區設有長期經營機構；中國建築，為世界建造地標，水立方、中國國際貿易中心、中央電視台新址、上海環球金融中心、19個世博場館、廣州西塔、香港新機場、澳門觀光塔、迪拜棕櫚島、俄羅斯聯邦大廈等無一不是中國建築的傑作。在房地產領域，中建地產以工科血統的專業精神和建造世界級地標的精細標准，為客戶提供國際品質的物業產品，共同建設美好家園。
中國建築，中國建設行業國際化的領先者；中建地產，全球視野，精工築家。 中國建築的前身，最早可以追溯至建國初期的中華人民共和國建築工程部，曾經出色地完成大慶、一汽等國家級重大建設項目；後經歷數次重組，1979年成為國家建工總局；1982年，國家建工總局改製成為中國建築工程總公司；2007年，中建總公司聯合中石油、中化和寶鋼集團，共同發起設立中國建築股份有限公司；2009年，中國建築成功上市，募集資金501億元，成為當年全球規模最大的IPO。
中國建築於1980年代開始在香港、美國和東南亞等地開發地產項目，是中國最早從事跨國地產業務的企業；其中在香港的地產業務後來回到內地發展，成為中國內地第一個從事商品房開發的發展商，並打造成為中國地產業的領導品牌――中海地產；為進一步擴大中國建築旗下地產業務的總市場佔有率，推動集團產業結構調整，中國建築於2008年對國內地產業務進行重組，強力推出「中建地產」，打造與「中海地產」比翼齊飛的又一地產品牌。
中建地產，中國建築地產行業的國家隊，源遠流長，國之棟梁。 中建地產在環渤海、長三角、珠三角、中部、西部等五大區域的北京、天津、上海、廣州、深圳、西安、成都、武漢、長沙、濟南、烏魯木齊等全國20多個城市開展地產業務。截至2009年底，擁有土地儲備1560萬平方米。
中建地產充分發揮中國建築的集團優勢，形成了城市綜合開發、居住地產、商務地產和保障住房四大業務線，成為「大地產模式」的實踐者。區別於一般的地產業務模式，在「大地產模式」下，我們以城市綜合開發為業務龍頭，為城市創造價值；以居住、商務地產開發為商業內核，為客戶創造價值；以保障住房建設為責任擔當，為社會創造價值；中建地產四大業務線相互支撐，互為補充，最終實現股東價值的創造，實現「大地產模式」的全面增值，致力於成為「大地產模式」的創新者和領先者。
在城市綜合開發領域，我們積極參與了北京門頭溝、西安大明宮、西安灃渭新區、天津濱海新區以及湖南長株潭的城市綜合開發或土地開發；在居住地產領域，我們在開發項目主要包括：北京的中建·紅杉溪谷、中建·國際港、上海的中建大公館、天津的濱海新區項目、西安的中建·開元壹號、武漢的中建·湯遜湖壹號、長沙的中建·芙蓉和苑、濟南的中建·瀛園以及濰坊的中建·大觀天下等；在商務地產領域，中建在北京、上海、武漢、成都、長沙等地均持有和經營甲級寫字樓，並將繼續加大在各中心城市核心地段的商務辦公物業的投資，開發項目主要包括位於北京的開元國際廣場、中國建築大廈、翼之城等寫字樓及玲瓏山、波普工社等SOHO產品；在保障住房領域，在施項目主要包括北京通州區宋庄鎮的中建·雅頌居、豐台區大瓦窯的經濟適用房項目以及門頭溝區的棚戶區改造和安置房建設。建得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，中建地產，心繫天下，正通過參與保障房建設和推動綠色建築開發，積極履行社會責任。
中建地產，中國地產業的中堅力量；中建地產，築福天下！

㈤ 中建·玲瓏山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京中建·玲瓏山

別名：玲瓏山

城市：北京

樓盤位置：京通快速路傳媒大學南500米(珠江綠洲南側)

開發商：中建國際建設有限公司

產權年限：50年

建築類型：小高層,高層,板塔結合,

公交線路：973路：綠洲家園站
475路：梆子井站,茶家墳站
312路：梆子井站,茶家墳站
專36路：城鐵傳媒大學站,茶家墳南站,藝水芳園小區站,水郡長安小區站,雙橋火車站北口站,新房村站,玲瓏山小區站,北雙橋村站
專36路區間：城鐵傳媒大學站,水郡長安小區站,北雙橋村站,玲瓏山小區北門站
312路區間高峰車：梆子井站,茶家墳站
397路：梆子井站,茶家墳站
666路：梆子井站,茶家墳站
506路：梆子井站,茶家墳站

其他交通方式：東五環到東六環 京通快速路傳媒大學南500米（珠江綠洲南側）

規劃信息：其佔地面積為52000平方米，容積率，綠化率31.4%，共9棟樓，停車位停車位配比1:0.6

周邊配套：生態公園
杜仲公園、興隆公園、黃渠公園、漕運碼頭遺址公園、北花園苗圃、大黃庄苗圃、朝陽公園、CBD國際高爾夫球場
文化教育
大學：中國傳媒大學、北京第二外國語大學、北京科技大學（管庄校區）、北京工業大學、北京工業大學高等職業教育學院、北京水利水電學校
中小學：宏翔學校、大黃庄小學、北花園小學、北京市第十七中學、北京市潞河實驗中學、定福庄中學
幼兒園：東方子楹雙語幼兒園、中國傳媒大學幼兒園、手牽手分園、北雙橋幼兒園、生物研究所幼兒園、福怡園幼兒園、珠江綠洲幼兒園（劉詩昆音樂藝術幼兒園）
圖書館：北京第二外國語學院圖書館、高碑店地區圖書館
醫療機構
民航總醫院、三間房醫院、北京市朝陽區雙橋醫院、管庄醫院、定福庄醫院、雙橋骨科醫院、齒康口腔門診部、安瑞口腔門診部、科爾口腔
各式餐飲
上島咖啡、肯德基、慶豐包子鋪
健身中心
東領炫美健身中心、四惠美松高爾夫練習場、北京市京漢俱樂部（北京老鷹高爾夫俱樂部）、二外游泳館、華明健身娛樂城、雅士傑商務會館、競時綠洲會館、中國傳媒大學體育館
賓館酒店
格林豪泰酒店（傳媒大學雙橋店）、嘉利華賓館、祥合賓館、斜緣快捷酒店

內部配套：綜合商場：朝陽路：紅星美凱龍家居體驗購物廣場、華堂商場、西單商場、美廉美超市、華潤超市、京客隆、天客隆超市 、易初蓮花超市、東方家園，朝陽北路：法國歐尚超市、大悅城，雙橋：國泰百貨

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈥ 北京玲瓏山郵編

中建·玲瓏山 
地址：
朝陽區京通快速路傳媒大學南500米
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100024 北京市朝陽區中國傳媒大學