2年限售

❶ 買的時候是第二套但現在是唯一住房受限售影響嗎

買的時候雖然是第2套住房，但現在是唯一的住房，它是不受限受影響的，因為限售的是你現在的住房情況。

❷ K3次國際列車的限售站是怎樣安排的，國內段是不是限售二連啊

是的，國內限售至二連站，K3北京站8:50分發車，正點到達二連站的時間是20:37分，區間834公里，歷時12小時32分，硬卧下鋪191元。

K3國際列車，是從北京開往莫斯科，全程7692公里，經歷六天五夜，穿越36座城市，歷時127個小時，是中國鐵路史上里程最長的旅客列車。

K3國際列車縱貫蒙古，穿越西伯利亞，橫跨歐亞大陸，一路經歷四季，閱盡各種風景。最高價格可達6044/張，票價是飛機票的3倍，堪稱中國最貴的火車票，即便如此卻依舊供不應求。它和普通火車不同的是，一周只有一班，發車在每周三，買票得去指定地點購買。

(2)2年限售擴展閱讀

限售其實就是車站為了長途旅客或者是本局的利益而採取的一種發售車票的措施，一般只在長途列車中實行。以例子來說明

比如沈陽北站始發到太原方向去的1140次列車，該車車票限售張家口南站，意思是發售有席車票的最近的車站是張家口南站，張家口南以近的車站只發售無座車票，比如到北京。

這樣做的初衷是為了調節各趟列車的票額，使得車票更好的用於那些遠途的旅客中，因為沈陽到北京車很多，如果一些短途旅客買了長途車的票，那麼那些長途的旅客就不得不買無座車票，而短途的列車就會有大量空餘座位，這樣會造成資源的浪費。

類似這樣的還有許多，比如沈陽北到廣州的車限售長沙以遠，因為沈陽到鄭州和武漢都有車，這樣就可以保證那些去往長沙和廣東的旅客能夠買到有席車票。

春運期間限售會比較普遍，目的就是為了優化各趟列車的票額分配，使得列車上的席位能夠得到做大限度的應用，使更多的人能夠買到車票。

參考資料-網路-k3/k4次列車

❸ 東莞深夜升級調控：二手房啟動限購、限售調整為3年

「深八條」攪動臨深樓市，坊間傳聞，本周五（7月24日），房價飆漲的東莞將會升級調控政策。雖然靴子落地遲到，但是在意料之中。東莞加碼樓市調控，只不過是選擇在7月25日凌晨發布新政。
東莞市住房和城鄉建設局、東莞市公安局、東莞市自然資源局等十二部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱「《通知》」），涉及加大住宅用地供應、二手房啟動限購、上調限售年限至3年等9個方面內容，可謂東莞「史上最嚴購房新政」。
二手房啟動限購，非本地戶籍買首套房須1年以上社保
二手房啟動限購政策，是此次東莞購房新政的最大亮點，此前東莞只對新房限購。
根據《通知》，自本《通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。
此前，東莞只對新房限購，執行內容與上文一致。也就是說，此次東莞新政啟動了二手房限購政策，限購門檻與新房一致。
業內人士認為，由於此前二手房不限購，給今年上半年炒房者炒作東莞樓市留下了一個缺口。而此輪東莞房價上漲中，二手房也最為明顯。
自全面復產復工以來，受深圳房價上漲、購房需求外溢、東莞新房供需矛盾、松山湖產業升級、炒房、地價上漲等綜合因素影響，東莞房價開始水漲船高，其中，城區、松山湖片區的二手房市場率先上漲，緊接著塘廈、鳳崗等熱點板塊也加速上漲。
6月份百城房價數據顯示，東莞二手房價格環比上漲1.13%，排名第三，僅次於深圳、無錫。
根據東莞中原地產成交系統的數據顯示，今年4月-6月，東莞的二手房成交均價分別為24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。其中，6月份，南城二手房成交12套，成交均價為35170元/平方米，同比漲幅近60%，環比上漲12.18%；塘廈二手房成交均價21262 元/平方米，同比上漲34.63%，環比上漲4.92%；鳳崗二手房成交均價25910元/平方米，同比上漲19.43%，環比上漲4.54%。
「限售」年限上調至3年，此前為2年
今年5月，東莞市住房和城鄉建設局重申「限售」政策，執行2017年4月發布的政策。具體內容是，在2017年4月11日零時後網簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上簽約交易。
此次東莞新政對於「限售」做出新的要求，自本《通知》施行之日起在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。在業內人士看來，增加限售年限，能夠在一定程度上遏制炒房需求。
此外，東莞新政還調整住房公積金貸款政策，對於異地繳存住房公積金的職工，在東莞市購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為東莞市戶籍。
增加住宅用地供應，試點建設「三限房」
值得關注的是，此輪東莞房價上漲因素中，新房供需失衡是主要矛盾之一，而東莞新政，除了在需求端增加門檻與限制外，也在供應端發力。
《通知》指出，加大住宅用地供應力度，適當提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，優先滿足住宅用地需要，緩解住房供需矛盾。積極創新體制機制，著力突破城市更新項目周期長、進展慢的瓶頸，增加住宅用地有效供應。協同推進穩地價穩房價穩預期，優化住宅用地差別化限地價出讓方式。加大安居房配建力度，原則上要求新供應住宅用地項目、政府主導城市更新住宅項目配建不少於住宅計容建築面積10%的安居房，用於人才住房等用途。
此外，東莞試點建設「三限房」，在房價較高的熱點區域選取符合兩規、條件成熟、配套完善的地塊，建設「限地價、限房價、限購買人群」的住房項目。
資深房地產專家龍斌曾表示，這一輪東莞房價上漲的主要原因之一，是這兩年新房市場供應相對短缺，積壓到一定程度，隨著需求增多，房價就會上漲。
據中原地產研究中心統計，2020年上半年，東莞一手住宅新增供應約13256套，共成交21062套，成交面積245萬平方米，同比上升4%。同時，市場供不應求造成庫存回落，消化周期縮短至7個月。
分析人士認為，增加土地供應不僅有助於緩解東莞新房供應壓力，試點「三限房」還有利於穩定地價、房價與市場預期。
房價飆漲，東莞6月以來已多次調控樓市
東莞房價上半年上漲「兇猛」引起市場廣泛關注，6月份以來，東莞市住房和城鄉建設局已多次出台政策，相關負責人多次表態降溫樓市。
6月份，東莞市住房和城鄉建設局有關負責人表示，將對市場亂象堅決進行重拳整治，嚴厲打擊捂盤惜售、製造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為。
7月2日，東莞市住房和城鄉建設局等四部門發布了《關於進一步加強商品住房預（銷）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市銷售，加強商品住房銷售價格指導，加大力度打擊捂盤惜售行為，嚴格規范商品住房認購行為。其中，重申商品住房「限價」引起業內人士最多關注，即「首期首次申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應不高於前三個月屬地鎮街（園區）同類型新建商品住房申報均價的10%(含)；分期申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應不高於本項目上一期同類型商品住房申報均價的5%（含）」。
緊隨「深八條」，7月15日深夜，東莞市住房和城鄉建設局發布通知，將加強商品住宅網簽銷售信息公開，提高房價透明度，諸如每月定期發布上個月新建商品住宅和二手住宅的網簽情況，每季度發布新建商品住宅的庫存情況。

❹ 不動產不滿2年又限售沒錢供了怎麼辦

想辦法掙錢呀！或者是先向銀行貸款，然後再慢慢地掙錢還呀！要不然還能怎麼辦？總不能不要了吧？

❺ 還沒滿兩年的房子怎麼賣

房子不滿兩年是來可以賣的，只要源是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。

交易過程中需要交納以下費用：

1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;

2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

4. 二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅

❻ 手裡有三套房，兩套有貸款，二套限售嗎

這主要來看你所在的城源市，是否限購，其次，就是你的經濟能力。 1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清

❼ 請問，2019年，廣州新買二手房能馬上轉贈父母嗎無貸款，馬上轉贈違反廣州市的房屋2年限售政策嗎

能轉贈多花點錢而已。

❽ 廈門夫妻離異析產有2年限售規定嗎

廈門夫妻離異後，房產已經過戶，在清算萬財產，沒有糾紛的前提下。析產是沒有2年限售規定的。具體情況要問房產局。

❾ 買限售的二手房怎麼安全

如果是買那個限量發售的二手房要安全的話，肯定要確定這個房子是不是有房產證，還有其他手續是否齊全的情況下才能購買，不然的話千萬不要購買。