付房款期限

❶ 這樣的購房合同中的付款方式及期限補充約定合理嗎

這不霸王條款么，不合理，貸款辦不下來，首付就不退了這個意思。

❷ 國家對於何時付房款首付有沒有法律規定

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;

2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;

3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。

❸ 期房應該是什麼時候付清房款呢是簽合同的時候還是交房的時候呢請知情人詳細說一說吧。謝謝了。

期房買賣，一般看中房子後先付定金，1-5萬都可以，一周後簽訂購房合同，如果是二套房，首付必須要50%，定金的錢可以抵扣，並約定剩餘房款的交付期限。銀行貸款一般要等期房結頂後才能辦理，少則二三個月，多則半年，申請貸款後，把剩餘的50%房款全部交付給開發商。而房屋的實際交付可能要在貸款後一年以上。

如果是一次性付清房款，那當然是在簽訂購房合同的時候。也就是原本付50%房款的該為100%付清。

❹ 關於購房合同的簽訂和房款支付的時間問題！！！急

已支付數額可以從銀行列印流水或者開具已轉入開發商賬號的單筆已轉賬證明，這錢我想開發商也不會不承認收了。但起訴的關鍵不僅是在於證明你朋友支付了，更是其他可以證明開發商違約的證據，你的描述很模糊，如果要起訴開發商違約，你要證明他怎麼違約，是沒有按照合同條款執行？（如果當初你朋友沒有復印合同和認購書，顯然現在是無法證明的）沒有履行他的承諾？（當初有錄音嗎？沒有錄音如何證明他承諾的內容？）
要能舉出開發商承諾的內容，再以證據證明他違約了，你的朋友才能打贏官司拿回損失。

❺ 買房付了2000定金，規定多少時間內要付房款，全額付大概限制在多少時間內。貸款買房又要控制在多少時

定金合同中會明確買賣雙方簽定買賣合同的時間節點（一般定金合同以後七到十五天就必須簽定商品房預售合同）；
簽定預售合同同步就必須支付全額首付並於七天內辦理相關貸款手續；

各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。而且依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。
望採納謝謝

❻ 房屋買賣合同未約定付剩餘房款時間，催告後合理期間指多長時間

一般會結合剩餘房款的金額大小確定合理還款的時間，金額小，一周時間比較合理，金額大，一個月比較合理。

❼ 一次性付清房款後提取住房公積金的期限到底是一年還是3年

不可以的，因為必須先付首付才可以去申請貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
但是公積金貸款後余額可以提取。如果夫妻二人購買住房，准備申請住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功後，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。
一、購買二手房的：1、在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30﹪或以上）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同（契約或協議）和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
二、購買新建住房：1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。
註：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。

❽ 買房交定金後簽訂合同有規定期限嗎

有的。一般在交定金7-10日內簽訂合同。
1、在交完意向定金後7-10天簽正式合專同，交齊首付款屬或全款，不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。
2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發商的。
3、如果您不願意按揭購房，而時間又緊張無法湊齊全款，那隻能與售樓小姐或銷售經理協商了。或者先貸款買，等手裡資金富裕了，再辦理提前還款也不失為一種辦法。

❾ 合同上的已付房款是什麼意思

合同上的已付房款指的是已經向銀行付過的款項金額，如果已經通過銀行貸款並發放給開放商，則貸款金額也為已付房款金額。

根據《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

(9)付房款期限擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

❿ 簽訂購房合同時，房款的付款方式及期限是該怎樣約定

一、買受人在簽訂合同時，涉及房款余額按揭貸款的，建議在合同貸款方式空格中約專定「XX年X月X日前，XXX元房價款由屬買受人在XX銀行辦理完按揭貸款手續」。同時在合同附件六中約定「因買受人原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買受人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向出賣人支付違約金；因出賣人的原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，出賣人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向買受人支付違約金；因銀行原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買賣雙方協商，另簽補充協議」。
二、若買受人委託出賣人辦理按揭貸款手續，建議對貸款金額、辦理按揭貸款時限、逾期或不能辦理按揭貸款的違約責任等問題在合同附件六合同補充協議中進行約定。