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大產權使用年限
發布時間：2021-06-23 23:56:26① 大產權房和小產權房的年限各是多少，是一樣的嗎
大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限專沒屬有確定的時間，可能隨時終止。
因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業主隨時被人家收回房子，並掃地出門。
② 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝
在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內
根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
(2)大產權使用年限擴展閱讀：
《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
③ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎.是多少年
小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產權證。到時候到了年限,你只要交房產稅,房子還是你的。謝謝
④ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎。是多少年了
是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
使用年限是一樣的，但是一個有證，一個沒證，70年產權。
大產權房屬於商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那麼紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障
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