❶ 商品房產權有多少年產權到期後如果發生拆遷會不會得到拆遷賠償
商品房是歸您所有，擁有所有權，70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續期的，如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。補償的計算各地區有不同的具體規定。
❷ 商品房使用年限到了以後有誰出資拆遷，小區房又有誰出資
首先，我覺得有必要澄清一個事情就是，關於商品房使用年限的問題！一般人認為住宅使用年限為70年，商鋪為40年，這種認識是片面的，這里所說的年限是指「土地使用年限」！我們想想也應該知道，商鋪的建築構造難道沒有住宅的好嗎？故宮都幾千年了還不是毅然不倒！房產地產證 分為房產和地產兩部分是二合一的 有的是分開的兩個證要知道房子是屬於自己的私人財產，我國的《憲法》有一條叫公民私有財產神聖不可侵犯！你具有無限的所以權！如果政府要拆 肯定要給予補償的，一般拆遷屬於城市規劃，如果一個城市發展的話肯定要把老房子拆了，再蓋新房！這是發展的一個規律！不過你們只會是受益人，如果補償太少 沒人會願意的 不是嗎！至於土地使用權到期了怎麼辦，一般只要繳納一點一些土地出納金就可以繼續使用了！
❸ 商品房使用年限期滿後怎麼辦
70年產權，到期後根據物權法規定續你當時買房子的土地出讓金1%-3%，現在應該是自動續簽了免費了。
❹ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工業用地的土地年限是50年；回
教育、科技、文化、衛生、體答育等公益事業性用地，土地年限是50年；
旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；
土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。
❺ 商品房使用年限到期後房子被拆和年限內被拆各有什麼賠償方式，還是白拆了
都有補償，但前者只是補償房子的錢（房子永遠是個人財產，土地一般是有七十年使用權），後者還要補償房主土地使用權被收回造成的損失
❻ 商品房能用多少年等到期時拆遷有沒有補償嗎
你所指的年限應該是指土地使用權的年限,此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起,具體期限請看你土地使作權證.土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定,如商業用地最長40年,住宅用地最長70年,也有50年的.而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國家無償批付使用的,沒有具體土地使用期限.只有出讓的土地取得方式才有期限.不論土地使用期限是多少,房屋所有權始終歸房主所有.根據即將發布的物權法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年.期滿國家要收回土地及其地上附著物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執行.也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障.無非是錢多錢少的問題.對於經濟適用房道理是一樣的.
❼ 住房使用年限到期後會怎麼辦
不同意二樓的觀點，房產證是所有權證是不可能作廢的，而土地證因為有使用期限的規定，所以會有到期一說，至於到期後是否再補交一定的出讓金或無償延長使用期限目前還沒有政策出台。