房屋公正為共同財產有期限嗎

⑴ 房產公證成夫妻雙方共同財產可以嗎

可以。婚姻法規定夫妻可以就雙方的婚前財產、婚後財產進行書面約定，可以約定為各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。

婚前以下幾種情況適合公證:

1、一方出資購房，對方不出資，但購房合同，交款發票卻在對方名下的。

2、雙方共同出資購房的，包括雙方家屬出資的。

3、公證為共同財產的，可寫明雙方各佔有的比例，可以各佔百分之五十，也可按出資比例。

《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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案例：

長沙去年百對夫妻做婚前財產公證多為父母要求

8月28日，《公證法》頒布9周年，長沙市公證行業開展了一場與市民親密接觸的宣傳活動，長沙公證處也向大家詳細解讀長沙的「公證」現狀。

長沙公證處主任佘信群介紹，《公證法》頒布這9年來，公證處辦理的公證每年漲幅都在10%左右，市民公證的類別也越來越多，總體來說在民事、經濟兩大類公證分類中，民事類遠高於經濟類。

「一直以來我都覺得公證是跟普通人不太搭邊的東西，我從來沒有想到過日常生活里會需要公證處來幫忙做公證。」在長沙某機關工作的公務員吳長(化名)說，今年年初母親去世，為了繼承母親的房子，他第一次知道了繼承權公證。

長沙公證處辦公室工作人員劉薇介紹，法律並沒有規定的必須強制公證的公證事項，只是有些部門或單位根據自己的需要要求當事人辦理公證，比如銀行、房產局，或者依照國際慣例，一些國家要求對相關證件或事項辦理公證。「比如親屬去世，要繼承房產，房產局就會要求你來做這個公證。」

隨著市民觀念的不斷變化，遺囑、婚前財產協議、夫妻財產協議也漸漸進入大家的視線。

8月28日上午，長沙市民李先生就帶著自己寫好的遺囑來到長沙公證處，希望進行遺囑公證。李老先生說，自己年近70，身體也不是很好，擔心自己比老伴走得早，希望通過遺囑，能夠安排好老伴以後的生活，讓她的晚年能有更多保障。

而對於70歲以上的老人、危重病人或特殊情況者，遺囑公證的全部過程都會進行攝像。「這里有專門的遺囑公證室，除了立遺囑的當事人、公證員、攝像師，其他人是不能在場的。」劉薇介紹道。

佘信群介紹，遺囑公證的市民，很多都涉及二婚或是子女較多有家庭糾紛的，但這兩年，也開始有年輕人來公證遺囑。就在本周，佘信群接待了一名70後，由於這位市民即將去國外工作，出國前他希望公證一份遺囑，確認自己一旦出現意外，財物和身後事誰來處理。

劉薇介紹，去年一年，以長沙公證處為例，遺囑公證為200例左右，婚前財產約定和夫妻財產約定的公證各100例左右。「婚前財產約定的，不少是父母為孩子買了房，要求子女來做這個公證；而夫妻財產約定，則二婚的比較多，或者雙方家庭經濟實力相對較高。」

有些情況不能公證劉薇表示，長沙市民對於婚前或夫妻財產的公證並不多，而工作中也會遇到市民想做公證但不滿足公證要求的案例，比如有的情侶或夫妻希望能公證「日後若一方出軌，財產全部歸另一方所有」，公證處不能對假設的情況作出公證。

新技術帶來新公證「新型的公證業務出現對公證員的要求也越來越高，比如保全證據公證中現在出現微信、微博上的保全證據，都是以前沒有的。」劉薇介紹，2013年，長沙有一名女生被網友拍到裸照而進行敲詐。

「她在證據搜集階段，就找我們做了保全證據公證，我們對她和那名網友的聊天記錄等進行截圖和公證。在法庭上，證據被公證後被法院採信度是最高的。」

⑵ 房產公證書有沒有期限限制

公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月;

公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定

如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，後來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

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繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作後, 所出具的公證書。

繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

⑶ 夫妻的財產的公證在什麼時間有效財產公證的期限是

你說的情況屬於遺贈，如果夫妻一方在生前通過遺囑的方式把財產遺贈給其他人是可以的，不是必須有親屬關系。
如果沒有證據證明此遺囑無效，就要按其所立遺囑處分其財產了。
遺囑從死亡時生效，受遺贈人應該在知道後兩個月內作出表示是否接受遺贈。

⑷ 公證處辦理房屋公證最長有效期為多久

公證書的有效期並非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具後，即具備了法律規定的證據效力，除非存在法定情形並經法定程序，公證書是不能被推翻的。
公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；

二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月；

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麼該合同的公證書就歸於無效了；又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，後來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。


相關法律知識：
公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。

公證書是公證處製作並發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批準的格式製作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。製作公證書應使用中文。在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。
根據需要或當事人的要求，公證書可附外文譯文。

內容

(1)公證書編號。

(2)當事人的基本情況。

(3)公證證詞。其內容包括：公證證明的對象.公證證明的范圍和內容.證明所依據的法律.法規等。公證證明對象、范圍不同，公證的條件、內容和適用的法律也不同，這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第一次出現時必須使用全稱;所涉及的日期要採用公歷.需涉及農歷時應採用括弧註明。

(4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章。

(5)出證日期以公證處審批人審核批準的日期為准。此外，未強制執行效力的公證書應在公證證詞中註明，並註明債務人履行債務的期限。公證證詞中註明的文件也是公證書的組成部分。

注意：

(1)公證證詞中註明的文件是公證書的組成部分。

(2)公證書不得塗改、挖補、必須修改的應加蓋公證處校對章。

(3)公證書應使用中文，在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。

(4)根據需要或當事人要求，公證書可附外文譯文。

(5)除法律另有規定外，公證書從審批人批准之日起生效。審批人批准日期即為出證日期。

(6)公證書需要辦理領事認證的，應由承辦公證處送有關部門認證，並代收認證費。

⑸ 婚前個人房產公證為婚後共有財產有效嗎

你好，雙方可以約定房產的歸屬，公證可以，不公證也有效力。但公證更把握。對於公證的範本，到了公證處，公證處會給出具。不必自行寫。如果此回復對您有所幫助，請採納為正確答案以示對辛的小小鼓勵。

⑹ 房屋可以做公證後成為共同財產嗎

房屋的轉讓等都是以登記為要件的，只要登記的不是共同的，就不是
共同財產
。就算公證了，有的東西不明了還是會產生糾紛的。

⑺ 房屋作為共同財產公證怎麼操作

1、房屋作為共同財產公證操作如下：
夫妻二人攜帶各自的身份證明、婚姻關系證明、房產權屬證明等相關材料；
共同到公證處進行房屋公證辦理。
2、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

⑻ 把房子公證成夫妻共同財產，這種方法可行嗎

可以。婚姻法規定：夫妻可以就雙方的婚前財產、婚後財產進行書面約定，可以約定為各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。
婚前以下幾種情況適合公證 :
1，一方出資購房，對方不出資，但購房合同，交款發票卻在對方名下的。
2，雙方共同出資購房的，包括雙方家屬出資的。
3，公證為共同財產的，可寫明雙方各佔有的比例，可以各佔百分之五十，也可按出資比例。

⑼ 公證處證明有法律有效期的嗎多長時間和其他咨詢問題！

公證處的公證不受時間的限制，除非有更新的公證證明，否則遷移證明不會失效。其實你不用搞得這么麻煩，房產證到時候在你手裡，保存好就行了。其實你們夫妻之間可以擬定一份共同財產的協議，這樣的話，處置大額的共同財產必須雙方同意才能生效，這樣比公證更加方便，也不麻煩，而且很保險。

⑽ 房屋可以公證成為幾個人的共同財產嗎

房屋可以公證成為幾個人的共同財產，合同、聲明、財產分割等，都屬於公證的業務。

根據《中華人民共和國公正法》第十一條、第十二條的規定，公證業務范圍包括下列兩大項：
一、公證事務
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
二、與公證事務有關的其他事務
（一）法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；
（二）提存；
（三）保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；
（四）代寫與公證事項有關的法律事務文書；
（五）提供公證法律咨詢。