① 商品房產權期限有多久
商品房一般產權是70年，這個就需要看土地的性質了，住宅用地的產權都是70年，商回業用地的產權是50年（像答小公寓就一般是50年的產權）。
這個土地使用問題在我國本來就很糾結，以前有一個笑話，一青年說他要去當兵保衛祖國保護領土，他爸直接煽了他一耳光說，保護領土，你自己看看，這里那一塊地是你的。
現在很多人認為，當自己的房子使用期限到了以後怎麼辦，國家是不是會把我的房子無償收回去，那時候我是不是什麼也沒有了。這是很多人的擔憂。
其實這些不用擔心，如果我們的房子使用期限到了，那也是這塊土地的使用期限到了，只要我們出錢繼續把這塊地租下了就可以了。在我國，人民是沒有土地的，有的只是使用的權利，但是還需要交一定的土地出讓金才能夠使用，真正算是自己的就是土地上的房子，那是個人財產，受法律保護的。
我國實行這種土地制度時間還不長，其實到目前都還沒有產權到期的，以後的變化誰也不知道，說不定以後出條規定，土地無期限，想用多久就多久
。
② 房屋產權年限什麼意思
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法回，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用答的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。