㈠ 農村土地承包最長年限是多少
農村土地承包法第條規定,耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
(一)耕地的承包期
據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地佔耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和「四荒」地等開發性生產的承包期可以更長。現實中,截至 2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,承包期達到三十年的耕地面積佔92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標承包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的佔95%以上。土地承包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點, 農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。期限太短,不利於土地承包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利於對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的承包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的。
(二)草地、林地的承包期
我國草原承包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶,集體林地佔全國林業用地面積38.5億畝的59%。對於草地、林地的承包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和「四荒」地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期,林地的承包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用於種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額採伐制度,承包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒於草地和林地的特殊性,農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法,規定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
(三)需要說明兩點:
(1)鑒於全國絕大多數地方第二輪承包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的承包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地承包關系,防止因本法的實施引發重新承包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長於法律規定的,法律實施後繼續有效,不得重新承包土地。
(2)其他方式承包的承包期,由當事人雙方協商確定。
農村土地承包注意事項:
承包期內,發包方可以收回承包地嗎?
不能。農村土地承包法第26條規定,承包期內,發包方不得收回承包地。
承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。
㈡ 農村土地承包年限
依據相關法律規定,土地承包人對合法承包的土地依法具有經營自主權,有權決定如何經營專,當然包括在承包地上種屬植何種作物。但是這種權利也是有限制的,依據《基本農田保護條例》等規定,基本農田只能用於種植糧食,不能種植樹木。所以說你承包的土地是否能種植樹木,關鍵是要看你的承包的土地是不是基本農田,如果不是基本農田,在承包合同中也沒有明確限定承包地只能種植糧食的情況下你是可以在你的承包地上種樹的。
㈢ 農村土地承包的最長期限到底有多久
您好!根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定,耕地的承包期為三十年回;草地的承答包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准後還可以延長。謝謝閱讀!
㈣ 農村土地承包年限問題
於2008年10月9日至12日舉行的十七屆三中全會將聚焦農村改革發展問題,土地制度、糧食安全、城鄉一體化等熱點議題屆時均有望給出新說法。這當中,土地制度變革尤受矚目。農地是否可以入市,農民如何分享土地流轉的收益,第三次土地改革萬眾期待。[此前一直被認為是「破冰」的林權改革(被稱作「第三次土改」)有望在全國全面推開。
所謂「第三次土改」是相對於建國初的土改和後來農村家庭聯產承包責任制而言的。這意味著全國25億畝集體山林將回到農民手中。
下一步農地改革,大的原則不會變,農村家庭承包經營的基本制度將長期穩定不變。今後的改革也是在這個大框架下,鼓勵流轉和適度規模經營。
在土地家庭承包經營基本制度不變的前提下,對承包經營權的具體實現方式做出調整。由此,土地可以轉包、轉租或者股份合作,這幾種方式之前的文件精神中都已提到,現在關鍵是農地的「抵押」和「繼承」尚未突破。
第一,農村土地承包期有望從30年延長到70年。專家分析,新一輪農村改革可能會進一步完善土地徵用制度,進一步延長土地經營權的年限,將農村土地的承包期從現在的30年延長到70年等。現行的《土地管理法》規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設」。分析認為,這一條規定或許就是新農改的突破口
第二,宅基地置換。「對農民來說,『宅基地置換』一方面是舊房換新房,生活環境和質量有了很大提高;另一方面是有了產權證,房屋可以上市交易,形成農民的一個財富積累機制;還有就是享受到鎮保和養老。對當地的發展來說,土地實現規模化經營,更有實現規模效益的空間;同時,由於試點基地的建設,該地區的基礎設施都有了很大的改善。」
第三,農地入市。
南海模式就是由村莊組成股份公司向工業投資方出租農地,地租收益按股在農戶和集體之間分紅。農地直接入市的第二種模式,是農地轉用的權利主體從集體轉為農戶,這種模式流行於長三角地區。……[
這是一場涉及億萬農民切身利益的變革,被稱為「繼農村土地承包後,中國土地使用制度上的又一重大改革」。這就是正在進行的全國集體林權制度改革。
如今,屬於「農村集體經濟組織」的山林,隨著林改,走進了農民家庭,有關人士擔心,如果不對《森林法》進行修改,將使此次改革的成果和效應受到重大影響。
土地制度,茲事體大,關系農民收入,農民不增收,拉動內需是空話;關系農民權益,農民權利無保障,三農問題難以破解;解決問題,唯有三個尊重,尊重實踐,尊重歷史,尊重農民。