土地轉讓有期限嗎

1. 轉讓土地使用權的最長期限是多久

房屋的產權是屬於您的，是沒有年限的，房子的產權能證明這套房子是歸您所有。我們一般所說的房屋年限都是依附於土地使用年限的，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一） 居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

根據《物權法》規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」也就是說，房屋的使用權是屬於您的，而其所依附的土地使用權目前的規定是到期之後可以自動續期，但具體的實施細則等目前並沒有明確。如果您合法擁有房屋的產權，即使在到期之後，國家對此土地有另外的規劃或需求，也會給您相應的補償。

2. 土地買賣協議有效期是多久

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主專管部門沒收違法屬所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，所謂的協議不是協議，與有效期扯不上關系

3. 農村土地轉讓的期限可以永久轉讓嗎

不可以永久轉讓，轉讓的期限不能超過承包期的剩餘期限。

農村土地經版營權流轉權管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

4. 國有土地出讓年限

土地出讓年限是從土地出讓的時候開始計算的，你買的是二手房，使用年限當然不可能足額的了。

5. 土地使用權可以永久轉讓嗎

村土地不可以永久性轉讓。根據《農村土地承包法》規定，土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

土地轉讓需要注意以下幾項：

一、轉讓合同的形式

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

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國有土地使用權如何轉讓：

1、作價出資(入股)

是國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。目前，採用此方式的主要是在境外上市的股份制企業。

2、授權經營

國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價後，授權給經國務院批准設立的國家控股公司，作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。

3、轉讓

是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

4、出租

是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

5、劃撥

是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

6、出讓

即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

7、租賃

是國家作為土地所有者將土地使用權，出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門，簽訂一年期的土地使用租賃合同，並支付租金的行為。

參考資料來源：網路-土地使用權

6. 土地轉讓協議沒寫明轉讓的期限有效嗎

你好，根據你的陳述只要是雙方真實的意思表示，沒有違反公序良俗也不損害國專家和第三人利屬益的話是有效的，但是，土地轉讓必須要有使用期限的，否則合法權益無法保護，簽訂轉讓合同的注意事項，一是轉讓主體資格，即轉讓方有沒有轉讓物的所有權，具備不具備轉讓資格；二、是轉讓土地包括的內容必須明確具體，是否包括地上附著物等等，要約定明確； 三是轉讓的期限；四是轉讓的費用約定，包括數額，轉讓方式，資金的交付等； 五是轉讓物的權屬登記和審批程序，內部要有審核，外部要有批准，雖然協議或者合同不需要登記，但是，比如土地等有的轉讓物要實現土地使用權這一物權轉讓的法律效果是必須到政府主管部門登記才能完成轉讓。否則，雖然有合同，但是因為沒有辦理登記，根據《物權法》的規定仍然不屬於土地使用權人。

7. 國有土地使用權轉讓年限怎麼規定的，一般是多少年

根據抄《城鎮國有土地使用權出讓襲和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50
年。

8. 集體土地轉讓合同一定要有時間限制嗎，可以寫永久嗎

你好，有時間限制。集體土地使用權轉讓合同的期限農村耕地最長30年。要根據承擔期限而定。宅基地類的目前沒有法定期限。
《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。要看你用於做什麼，農業建設就可以，或者出讓人是依法取得並破產等能夠轉移使用權的情況。
望採納！