『壹』 土地確權年限是多少 既然確權為何不重新動地
土地確權的年限是按二輪土地承包合同所規定的承包年限;由於《農村土地承包法》規定,在土地承包期內發包方不得擅自調整、收回承包地,因此,在土地確權時不能調整土地。
『貳』 土地確權年限是多少,謝謝
土地確權只來是對權利的確認,沒自有時限規定。只有土地承包和使用權的時限規定。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
『叄』 土地確權後是否有使用期限
2017年農村土地:土地確權後是否有使用期限?到期之後是否會被收回?
如今各大農村地區都在緊張有序的進行土地確權工作,土地確權主要是確認農民宅基地及承包耕地的使用權,確權完成之後會給他們所擁有的宅基地和承包地頒發確權證書,有了這個證書,農民今後再將土地流轉或者用土地貸款的話就容易多了。但隨之而來農民又有一個擔憂的問題,以前沒確權的時分,土地的運用界線沒有明白的規則,農民也不用擔憂有一天會失去土地。但如今確權後,鄉村的土地會有運用期限的限制嗎?到期之後土地能否會被政府收回?
農民們的擔憂也是有一定道理的。之前國度規則在第一輪土地承包行將到期之前,土地承包期再延長30年不變。也就是說自1998年新一輪土地承包之後,土地的承包期限不斷持續到2028年。那麼假如到了2028年,農民的土地真的會被政府收回嗎?
國度全力推行土地確權以及各種土地變革措施,其目的無非是讓廣大農民受益,同時支持促進鄉村的開展。從這個層面上來講,2028年土地承包到期後,農民的土地還是屬於農民,國度是不會收回的。
目前農村的土地主要存在這樣的矛盾,一些有地的農民不種地或者基本不會種地,而另一些想從事農業運營的農業大戶卻憂愁拿不到地。為了促進鄉村土地的有效流轉,鄉村的土地目前實行的是三權分置的戰略,將土地的所有權、運用權以及運營權三者結合,土地可自在流轉,普通農戶具有土地的運用權,假如本人不願意種地,就能夠將土地流轉給農業大戶,享有土地的運營權。
土地是農民最寶貴的資產,雖然土地確權之後農村的土地流通性進一步加強,農民可以把土地當作一種資產來進行流通,但國度還沒有放開土地的任意買賣,由於這個問題牽涉到社會維穩等問題,還需進一步推敲。不論怎樣,這一輪土地承包到期之後,農民也不用擔憂自己的土地被收回,國度農業政策的制定也會以農民的利益為重點。
『肆』 「土地確權」會影響土地承包年限嗎
土地確權後有沒有承包年限?
1997年8月27日《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知》,明確提出第一輪土地承包即將到期之前,土地承包期再延長30年不變,也就是自98年新一輪土地承包,一直到2028年。
而土地確權有個重要作用,就是穩定原有的承包關系,承包年限依舊不變,還是到2028年。說白了,土地確權就是把土地印上你的名字,成為你的「財產」。
至於下一輪承包年限能有多久?根據2015年11月2日印發的《深化農村改革綜合性實施方案》,相信在2028年之前,會出台下一輪土地承包年限。
土地承包期滿國家會收回嗎?
農民朋友擔心的是到2028年重新制定承包年限,土地會不會被國家收回?
咱們這么分析:土地確權,國家耗時5年花費了大量的人力、物力、財力,然後就用到2028年?就用10年?
小編認為到了2028年國家應該是不會收回土地的,對於確權的土地應該連地塊都不會改變。你想,土地確權證把土地邊界測繪的清清楚楚,到了2028年再打亂重分,就要重新測繪,豈不是又要做一整套土地確權?
所以,家裡的地應該還可以種很多年。前不久,黑龍江省首批農村土地經營權新證「龍江第一證」在哈爾濱市阿城區頒發,這標志著哈爾濱市農村土地確權工作進入全面頒證階段,其他地市也將陸續開展相應工作。
土地確權到底能給農民帶來哪些好處?
知道了自己到底有多少土地
以前承包地塊面積不準,邊界線也不是很明確,因為土地產生的糾紛特別多,有的都是鄰里鄉親的,因為你多佔我一根壟,我多種你一根壟的發生口角,甚至大打出手,多傷和氣。
確權後就解決了這一問題,對於你地塊的具體位置、大小、坐標都有詳細記載,並且還有地塊示意圖,非常好理解。
讓土地真正屬於農民
雖然土地屬於國家的,但是確權後咱農民擁有承包權、經營權,這和是自家的土地沒啥區別,無非是不能買賣。
這土地一確權就等於讓農民真正當上了土地的主人,這樣咱就放心了。
放心的流轉、承包多賺錢
現在種地賺錢少,很多人都出去打工,土地也沒時間種,但是沒有確權,還不敢流轉,怕萬一別人種上了不還回來咋辦,所以寧可放著撂荒。
確權之後,相當於給土地辦了個身份證,明確規定是你的,怎麼流轉都不怕,一證在手說走就走,還怕你佔用?
抵押貸款
咱農民都知道一點,貸款太費勁了,咱也沒啥值錢的抵押物,五戶聯保貸款的錢還少,流程還費勁,搞不好還得給信貸員點好處。
但是確權後,土地就是咱的資產,也是最值錢的抵押物,雖然現在還在試點階段,但相信不久就會全面鋪開,咱以後想貸款就容易多了。
進城不怕土地被收回
現在城鎮化建設越來越快,很多農民都在城裡有了落腳之處,但是總還惦記家裡那點土地,萬一要是被收回了咋辦?
土地確權後,這一點就完全不用擔心,而且國家也三令五申的提到,農民進城不能以收回土地為代價。這樣咱農民就可以享受城裡的待遇,還能繼續享受土地帶來的收益,還是很不錯的。
確權的目標任務是什麼?
進一步完善農村土地承包關系,建立健全土地承包經營確權登記頒證制度,解決農戶承包地地塊面積不準、四邊不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。實現承包面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書「四相符」;承包地分配、承包地四至邊界測繪登記、承包合同簽訂、承包經營權證書發放「四到戶」。建立農村土地承包信息資料庫和農村土地承包管理系統,實現農村土地承包經營權登記管理信息化。
如何確權土地面積?
每個地塊都有坐標,確定承包地塊的面積和空間位置,以已經簽訂的土地承包合同、以前頒發的土地承包經營權證書及農村集體土地所有權登記頒證成果為基礎,以航拍信息為依據,通過GPS定位、人工測繪等方式進行地籍勘測,查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置,最終實現每塊土地都有一個坐標。整個工作流程按照準備、入戶權屬調查、測量繪圖、審核公示、建立登記簿、填寫頒發證書、建立土地承包管理信息系統、資料歸檔等八項程序進行。實測結果在村公示,農戶簽字確認後,形成最終的承包土地地籍圖逐級上報。
確權意義何在?
一、有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的「命根子」,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。
二、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後,隨著相關政策的陸續出台,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
三、有利於明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。
『伍』 農村土地確權證確定土地使用年限為多少年
集體土地 分好幾類 不知道你說的是哪一類
《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如專下
第一百二屬十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿,由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的
《土地管理法》等法律並未涉及,也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地,與國有土地使用權的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有
『陸』 農村土地確權證確定土地使用年限為多少年
集體土地 分好幾類 不知道你說的是哪一類
《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如下回
第一百二十六條答 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿,由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的
《土地管理法》等法律並未涉及,也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地,與國有土地使用權的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有
『柒』 土地確權後農村土地使用權多少年
你好,一般是按照30年標準的。
『捌』 目前農村土地確權的土地使用期限是多久
農村土地使用權年限,根據《農村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年回。草地的承包期為三十答年至五十年。林地的承包期三十年至七十年;特殊林木的林地,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
目前農村土地確權,只是在原土地的營經權和承包年限基礎上進行法律確定、確認及頒發經營權證,對於土地承包經營權的期限仍按照土地承包合同約定的期限執行。
農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為准,確權證所載定的經營權年限,是依據原土地承包合同約定的有效期限進登記的。農村土地承包經營權一般三十年,從簽定合同之日起算。
『玖』 土地確權到了年限後,還可以更改嗎
您好!土地確權後錯過修改時間就不能修改了。要不怎麼叫「確權」呢?既然確權了,就不可以再改了。謝謝閱讀!