房屋使用年限30年

『壹』 房屋產權年限30年是什麼性質

不是房屋產權30年，你概念搞錯了，房屋買了產權永遠是你的，你說的應該是土地使用權30年，一般商業用地《門面房》40年土地使用權，工業和綜合用地50年，住宅用地是70年，到期之後繳納土地使用金就可以了，估計很少的，這個年限對房屋的價值影響不大！

『貳』 房產證上說土地使用年限30年是什麼意思

正常的純住宅是70年、30年只是你的土地使用年限
並不是房子的使用年限,因為房子在不拆遷不是危房的情況下一直都是你的就算30年以後土地使用年限到了,政府會和你們收取土地延期的地價。所以你大可不必擔心。

『叄』 為什麼日本房子使用壽命才30年

日本人建房子的嚴謹態度不輸德國，所以小編一直認為日本房子的質量是很好的，但是最近網上流傳，日本房子的使用壽命只有30年，小編猜想，難道是因為日本多地震的原因，除了這個，還有什麼原因導致日本的房子的壽命這么短呢？看完飛墨君慶幸自己住的是混凝土房！有安全感。

日本是地震頻發國家，有時還會伴隨著海嘯，所以每次地震都會對房屋造成很大的傷害，這一點原因不足為奇。也正因為這一點，日本的房子大多是木質結構，夏季天氣潮濕，木頭容易腐爛。而且日本人和美國人不一樣，美國人喜歡裝飾維修自家的房子，而在日本，這種現象是很少見的。

在日本，很少有人會購買舊房子，在他們心裡，只有買不起新房的人才會去購買二手房，所以二手房在日本是很少見的，甚至有很多老房子的房價僅僅只剩下地皮的價值了，這也是為什麼日本房子壽命普遍比較短的其中一個原因。

肯定會有人和小編一樣，奇怪日本的房子質量那麼好為什麼壽命那麼短？其實房子的壽命和質量是兩個不同的概念，很多人因為拆房子並不全是因為房子破舊，也有一些其他的原因，例如不喜歡家裡面房子的結構，或者家裡面裝修風格過時了，很多人直接把房子拆了重新蓋。所以房子壽命短也跟日本人的想法有關，否則日本的房子只要定期保養，使用七八十年都不成問題。

除了上面這些原因，有個裝修師傅還告訴我，房子的壽命和地基也有很大的關系，只要地基沒出問題，房子應該不會出現大問題。另外小編還好奇也去查了一下中國房子的壽命，也是25年到30年，產權是70年，中國房屋的更新速度整體來說，比日本更高。

房子的壽命短並不代表房子的質量差，30年只是一個統計數據，千萬不要弄混了，日本房子壽命雖然只有短短的30年，但是使用上是完全沒有問題的。

『肆』 農村宅基地有嘗使用年限30年是什麼意思

農村都是集體土地。
農村聯產承包責任制，
土地承包期都是三十年，
一般三十年過了再續三十年。
有償使用很簡單，就是要交錢，
交錢給村裡，用來搞村裡基礎設施。

『伍』 房屋產權年限只有30年快到期了怎麼辦

《中華人民共和國物權法》規定

第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同規定了各類用地使用權出讓的最高年限：

1、居住用地70 年。

2、工業用地50年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

4、商業、旅遊、娛樂用地40年。

5、綜合或者其他用地50年。

(5)房屋使用年限30年擴展閱讀

房屋產權的產權年限有以下：

1、土地使用權

國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

『陸』 房改房的使用年限是30年么商品房是70年

國家法律法規規定私產土地地皮使用年限為70年，
商業為50年，住宅年限內不分房改房或商品房均為容70年。
此年限為地皮使用年限，地皮歸國土局管，房屋產權歸房管局管。
中途拆遷或到年限拆遷會補償相應拆遷款。
70年後如何處理國家無明文規定！

『柒』 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(7)房屋使用年限30年擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

『捌』 房屋一般居住年限，30年

房屋使用年限分抄兩個概念：一個是房襲屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

『玖』 房產證上顯示使用期限30年就是小產權嗎

房產證主要看土地屬性和標有住宅內型，是否是國有土地還是集體土地？土地回屬性是國有土答地，就是大產權房，使用期限30年一般是指公寓房，住宅類商品房使用期限一般是70年。再看房產證頒發單位，是省市級房地產管理局頒發的是大產權房，如果是鄉鎮土地辦頒發的房產證就是小產權房。

『拾』 新房 使用年限只有30年 該不該買土地使用年限到期房子怎麼辦

你的怎麼才30年，最少的也50年，當然，商品住宅樓的產權為70年，目前的《物權法》沒有對商品房到期後有明確權利歸屬的規定，房子到時歸你是沒有疑問的，但是可能會補交土地使用權出讓金！看將來的法律法規和政策的規定了！
但只有30年的產權希望你考慮清楚，住的時間太多，再者是到時你賣了，也沒人能要。使用時間太短了。希望你考慮清楚。