蘇州房卡房使用年限

❶ 房卡房的使用權和居住權問題

如果是爺爺的房卡，當然要所有子女都同意；如果已經是你父母的名字，就不需要。你們戶口在，有發言權。

❷ 蘇州房卡房已轉產權房賣掉需滿二年嗎

蘇州的房子要滿兩年才能過戶的

❸ 蘇州房卡房能買嗎

直管公有住房的承租人可以二房東的身份將房屋轉租，也可直接進行市場買賣、轉讓使用權。使用權轉讓後，房屋的產權性質不發生改變，新的承租人將與出租人簽訂公有住房租賃合同。

❹ 本人蘇州本地戶口，想買房卡房。但對交易流程和注意事項不太清楚 ，請高手們解答一下。主要想知道：

1、沒有稅金，不可以貸款，租金較同類住房低。

《蘇州市區城市居民公共租賃住房保障實施細則》有如下相關規定：

第十條 城市居民公共租賃住房租金實行「參照市場價格、體現保障功能」的原則。政府提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區、同類住房的平均租金價格的70％左右。

具體租金標准由政府有關部門根據住房市場平均租金價格，按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定，並適時調整、公布。

第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。

申請人及其家庭人員在承租城市居民公共租賃住房後，不再享受住房保障的租賃補貼、租金減免政策。

2、城市居民公共租賃住房實行有條件配租、有限期承租和有償居住，但沒有具體使用年限，只要定時繳納租金，且符合租賃條件，房管局不會終止居住協議。

第二十六條 承租人違反租賃合同約定或住房管理規定的，出租人有權按照約定或規定，提前終止租賃合同。

第二十七條城市居民公共租賃住房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況的年度復審工作，民政部門負責組織做好收入情況的年度復審工作。經復審不再符合租賃條件的，應當退出已承租的公共租賃住房。

對通過自購、繼承、受贈、享受其他住房保障等形式，使自有住房面積達到或超過住房保障面積標準的，必須無條件退出已承租的公共租賃住房。

3、不利的地方：退房時即使你對房屋增設了附屬物也不會得到補償；沒有產權，只有使用權。

第二十一條 承租人因對房屋的合理利用所增設的附屬物，退房時不予補償。

第二十五條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉借、轉租、閑置、改變用途。

4.交易流程。先申請「住房保障資格」，再辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

第十三條 申請承租城市居民公共租賃住房應當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應當作為家庭成員同時申請。

申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關規定程序提交中等偏低收入以下住房困難家庭的「住房保障資格」申請。

取得「住房保障資格」的家庭，符合申請配租城市居民公共租賃住房現行條件的，可憑「住房保障核准通知單」到各區住房保障辦公室（設在各區住建局）辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

區住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認，符合條件的予以登記，並適時配租。

5、注意事項：不得對房卡房二次裝修

第二十條 承租城市居民公共租賃住房的家庭，不得對住房進行二次改建、裝修，不得改變原有使用功能以及內部結構。

(4)蘇州房卡房使用年限擴展閱讀：

房卡房與產權房的比較

在國家實行「限購限貸」政策的現實下，「房卡房」與「產權房」相比有明顯的優勢。「房卡房」過戶簡單的，不需要繁瑣的流程，簡單快捷。尤其是「房卡房」的繼承比之「產權房」繼承要更為省時省力省錢。

「房卡房」屬於政策性住房。一直以來，都要求租賃者必須擁有蘇州本地戶籍。「房卡房」不能貸款，不能抵押。雖說一般「房卡房」由於面積不大，總價相對於「產權房」很低「。

❺ 蘇州房卡房購買產權問題

本地戶口可買房卡房，到人民路公房交易處過戶，2008年12月30日後過戶的房租以加班過一版倍了，如末過過權戶房租加倍，要收過戶費，買過之後成套住宅可按工齡參加房改購房,不參加房改的拆遷安百分之八十補償，百分之二十補償歸公房管理處，對方戶口遷出後可遷入你的戶口，記住一定要對方遷出戶口後付清房款。
過戶後使用權永久歸你，產權房管局，這種房不能貸款。買下後可申請房改房大約80平方以下可以，安工齡折算後大約1000左右，超過80平方部分1650元左右，房改房必須獨門獨戶，大雜院、合用衛生間不可以，

❻ 聽說蘇州房卡房最新政策是不是到明年一月份就不允許買斷了

嗯嗯，差不多吧，後面還是要關注政府，房子這東西，誰都說不定，隨時都變

❼ 使用權的房卡會過期嗎

答:使用權的房卡事實應該會過期。

❽ 房卡房變為產權房以後需五年以後才能上市嗎

拆遷安置房有很多種，如果是商品房安置有了兩證就馬上可以交易，三個月辦產權證。如果是二手房安置的，馬上就能買賣。如果是經濟適用房就得等5年，5年後可以過戶，有的地方好像是永久不能買賣或租賃的。

❾ 蘇州房卡房如何轉成產權房

蘇州經濟適用房有產權么，這個答案是肯定的，有產權!經濟適用房和商品房一樣都是全產權，所以正規的經濟適用房有房產證。經濟適用房、房改房土地性質為劃撥，沒有土地使用年限的規定。再次上市交易後按普通商品房年限計算，住宅使用年限為70年，目前物權法對住宅使用年限規定70年之後可以交納一定的費用進行續期，但具體對於經濟適用房以及其他性質的房屋沒有規定。 購得經濟適用房產權不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或安排取得經濟適用住房購房資格的家庭購買，回購或購買的價格按原購房價格每年扣減1%計算，回購或購買後原經濟適用住房性質不變;購得經濟適用住房不滿5年，因贈與、離婚析產等原因需要轉移房屋產權的，擬接受住房的家庭應當符合經濟適用住房申請購買條件，持市房改辦住建辦出具的有關證明，經房地產管理部門核准後，辦理變更登記手續;變更登記後，原經濟適用住房性質不變。購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用房產權，市房改辦住建辦可優先回購。二手房交易則沒有此年限規定，國家只是會因應房產證生成的年份向二手業主徵收相關稅費。