① 在武漢買二手房可以公積金貸款嗎
目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。
② 武漢二手房公積金貸款最高限額是多少
武漢二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬提至60萬不過,雖然最高額度是60萬,但實際貸款額度按二手房貸款最高限額(最高60萬)、所購住房建成時間對應的貸款比例、由還款能力確定的可償貸款額度三項限額標准取最低值。
③ 公積金買二手房貸款年限最長是多少
普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已版使用年限與貸權款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
④ 公積金買二手房能貸多少年
公積金購買二手房貸款年限是根據二手房的房齡進行確認，理論上最長住房公積金貸款年限不超過三十年，一般是結合實際房齡和個人年齡離退休年齡的差，進行核定貸款年限。
⑤ 武漢買二手房公積金貸款有什麼限制
二手房公積金貸款需提供的主要資料：
●所購房屋的價格評估報告；
●買賣雙方簽訂的《存量房合同》；
●原賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用證》；
●買賣夫妻雙方身份證、戶口簿和結婚證（單身職工需提供單身證明）
二手房公積金貸款辦理程序
申請二手房公積金貸款，有兩種辦理方式供借款人選擇：
1、借款人自行到貸款銀行辦理。（1）向貸款銀行咨詢並提出申請。房屋買賣雙方及配偶持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方的儲蓄存摺到貸款銀行進行預審登記並領取貸款申請表格；（2）貸款審批。貸款銀行審查全套貸款資料後，報公積金中心審批；（3）房屋產權兩證交易過戶。貸款審批通過後，買賣雙方到房地產管理部門辦理房屋產權交易過戶手續。借款人將過戶後的房屋兩證及契稅發票交貸款銀行；（4）簽訂借款合同並辦理房屋抵押登記。借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押
合同，由借款人或貸款銀行到房地產管理部門辦理房屋抵押登記並領取《房屋他項權證》；（5）發放貸款。公積金中心貸款終審通過後，由貸款銀行將貸款資金劃轉至賣方的儲蓄賬戶。
2、借款人委託中介機構擔保代辦。
目前可以辦理二手房公積金貸款的中介機構分別是武漢百居易房地產經營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔保有限公司、武漢市華明達房地產信息咨詢有限公司。（1）向中介機構咨詢,並到貸款銀行提出申請。房屋買賣雙方及配偶持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方儲蓄存摺到貸款銀行進行預審登記並領取貸款申請表格；（2）貸款審批。貸款銀行審查全套貸款資料後，報公積金中心審批；（3）房產證交易過戶。貸款審批通過，由中介機構代辦房產證和土地證過戶手續並提供階段性擔保；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同；（4）貸款發放。公積金中心對貸款終審通過後,憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單發放貸款資金，由貸款銀行將貸款資金劃轉至賣方儲蓄賬戶；（5）辦理抵押。中介機構為借款人辦妥土地證過戶及房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交貸款銀行收妥。
二手房公積金貸款額度
按照現行政策規定，二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時不能超過按照房屋建成年份確定的最高貸款比例：1980-1989年建成房屋貸款最高比例為房屋總價的50%;1990－1999年建成房屋的貸款最高比例為房屋總價的60％；2000年（含）以後建成房屋的貸款最高比例不超過房屋評估價的70％；
可以辦理二手房公積金貸款的銀行
據武漢住房公積金中心透露，截至目前已委託建行、工行、招行、交行、光大等多家銀行辦理二手房公積金貸款業務，購房者可到這些銀行的網點咨詢二手房公積金貸款業務。
⑥ 請問2020年在武漢購買8年房齡的二手房用公積金貸款最長貨款多少年，里是根據房齡來決定貨款年限嗎
必須明確態度，公積金真的很重要。而且建議您千萬不要不繳公積金。
首先，公積金是工資里扣多少，單位還要給你補多少，一比一，何樂而不為呢？
其次，一般繳納了公積金的人可以享受公積金貸款，公積金貸款利率低於商業貸款（目前公積金貸款利率3.25%；基準商貸利率是4.9%，現在隨著樓市調控很多都是上調至5%以上了）
如果您是需要買房的，算算可以節約很大一部分利息支出。而且買房的時候可以提取公積金（提取做首付或者還貸一年以後提取），沒有買房的話也可以在退休或者發生重大疾病的時候提取。
除了上述，小編簡單總結了公積金的幾大用途，希望對您有幫助
1、建造、翻建、大修住房 —— 在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
2、租房 —— 公積金不僅可以支付市場租房房租，也可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租
3、父母給兒女購房 —— 未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
4、銷戶提取全部余額 —— 離、退休的、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的等符合條件的，可銷戶提取全部公積金余額
5、治療重大疾病 —— 家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分
綜上所述，您是不是也覺得公積金特別的重要呢？
⑦ 住房公積金貸款買二手房能貸多少年
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568787.html
⑧ 武漢二手房公積金貸款年限是多長
若准備通過我行申請，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
（1）按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
（2）二手房最長20年；
（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
（4）貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
具體請聯系當地招行網點的個貸部門核實確認。
⑨ 二手房公積金貸款年限是多少
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材內料有容：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
⑩ 買二手房公積金能貸款最長年限怎麼算 –
需看公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。