2017年限購政策

⑴ 泉州房產2017年4月17日限購是以哪個日期為准，網簽合同時間還是備案時間

以合同網簽備案時間為准，而不是紙質的簽約時間為准，以防止合同倒簽規避限購政策。
網簽備案在很多地方意思是一樣的，但實際上，網簽是針對二手房，備案是針對商品房。

⑵ 2017年北京住宅限購政策是什麼

限購政策內容：

1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：

(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的狀況：

(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。

當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!

拓展資料：

1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

⑶ 2017合肥房產限購政策到底有哪些

2016年10月日，合肥市政府召開緊急新聞發布會，發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作「房十條」，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月後，再為樓市念緊箍咒。

合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。

註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市

2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。

(3)2017年限購政策擴展閱讀

合肥住房限購執行有關情況說明

2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購政策執行過程中有關問題解答》，就住房限購政策執行過程中有關問題解答如下：

1.關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題

凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格;

10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。

2.關於居民個稅和社保補繳及核查問題

購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。

3. 關於繳納省直社保是否限購問題

對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。

4. 關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題

由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。

5. 關於特殊群體是否限購問題

駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;根據《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。

6.關於贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍

發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;

發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;

經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。

⑷ 聽說2017年天津剛出台了限購政策，我作為外地戶口，怎麼在天津買房

非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續專繳納2年以上社會保險屬或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

拓展資料：

天津市人民政府辦公廳關於進一步 深化我市房地產市場調控工作的實施意見於2017年4月1日起實施，此前相關政策規定與本實施意見不一致的，以本實施意見為准。

參考資料：天津市人民政府辦公廳關於進一步 深化我市房地產市場調控工作的實施意見-天津人民政府網

⑸ 佛山2017限購區域有哪些地方

2017佛山限購區域：
佛山限購區域主要是在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮。

2017佛山非限購區域：
大塘、南山、蘆苞、樂平、雲東海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、楊和、更合、九江、龍江、勒流、倫教、杏壇、均安、容桂、獅山。

(5)2017年限購政策擴展閱讀：

2017年佛山限購政策文件內容

一、繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

五、境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。

六、嚴肅查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、「首付貸」、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為；嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為；嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。

七、除上述措施外，其他措施繼續按照佛府辦〔2016〕52號文的有關要求執行。

八、本通知自2017年3月25日零時起執行。執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。

⑹ 2017年環京限購政策一覽

⑺ 2017年在北京買住宅需要什麼資格

外地人在北京買房的條件是：

1.在北京連續滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明；

2.有北京合法有效的暫住證；

3.購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；

4.身份證、結婚證和戶口簿；

5.如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。

(7)2017年限購政策擴展閱讀：

為優化營商環境，進一步提高不動產登記等相關政務服務水平，為市民房屋交易提供更方便快捷的方式，我市在將購房資格審核時限縮短為1個工作日、取消房源核驗和強制存量房資金監管的基礎上，再添一項便民新舉措——自行成交二手房的過程中，進行購房資格審核無需到房屋交易登記大廳，足不出戶就能申請辦理購房資格審核。

北京市住房和城鄉建設委員會開發了「存量房交易網上申報平台」。從此以後，自行成交二手房的買房人只需要在家裡打開電腦，填寫申請信息，上傳相關材料。住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯合審查，1個工作日後，申請人就可以得到購房資格申請的審核結果。

以往由於信息不通暢、資料准備不完善反復跑房屋交易登記大廳的日子一去不復返，真正實現了讓「信息多跑路，群眾少跑腿」。

⑻ 成都2017限購政策出來了 外地戶口還可以購買二套房不

不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限購政策：

本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。

外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。

套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。

被認定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。

（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。

（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。

（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

(8)2017年限購政策擴展閱讀：

房價限購令，是指同一購買家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），只能在該市五城區新購買一套商品住房；

對於能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區購買一套商品住房。

國務院辦公廳發布關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知稱對房價上漲過快的城市，將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規定應按轉讓所得徵收20%個人所得稅。對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。

⑼ 2017年5月20日長沙限購後能否在長沙買房

2019年8月長沙房屋限購政策詳情表

外地人在長沙的限購區內買房需要繳納夠兩內年以上的個人所得稅或者容社會保險，然後可以獲得買一套房子的資格。想買第二套是不行的，完全限購。

如果外地人要在長沙買房，又在限購之內怎麼辦？

可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。

⑽ 2017年主要的限購政策有哪些

1 認房又認貸購房資格為首套，否則為二套。

2 離婚一年之內，夫妻雙方再次購買回住宅算二套。

3 取消過道和畸答形學校房。

4 商辦限購，只能以公司名義全款購買。

5 在校大學生等無穩定工作收入的群體，申請購房算二套。

6 首套購房取消貸款利率優惠，目前首套利率上浮5-10%，二套上浮20%。

7 連續五年納稅記錄改為連續60個月。