㈠ 通用設備經濟壽命參考年限
二、專用設備經濟壽命參考年限表 設備分類 經濟壽命（年）設備分類 經濟壽命（年） 一、冶金工業專用設備1、煉鋼設備 平爐 15-18 電爐 14-16 特種冶煉設備 16-18 連鑄機 14-16 制氧機 16-18 其它煉鋼專用設備 15-182、煉鋼及鑄管設備 高爐 16-18 鑄管設備 16-18 燒結機 14-16 其它煉鐵及鑄造管專用設備 16-183、鋼壓熱軋加工設備 初軋機 14-16 開坯機 14-16 大中型軋機 14-16 小型軋機（直徑350以下） 13-15 冷軋機 16-18 拉伸機 14-16 擠壓機 14-16 其他熱軋機 14-16 軋鋼加熱爐 10-12 酸洗設備 8-10 其它鋼壓熱軋加工專用設備 14-184、鐵合金冶煉設備鐵合金高爐 鐵合金電爐 16-20 礬碴轉爐 14-16 其它鐵合金冶煉專用設備 14-16 5、洗煤焦化設備 焦化產品精製設備 14-16 機械化焦爐 16-18 煤氣凈化設備 14-16 接觸轉化塔 10-12 其它洗煤焦化專用設備 14-166、炭素製品設備 原材料粉碎設備 16-18 成型擠壓機 16-18 加工設備 14-16 除塵裝置 10-12 煙氣回收裝置 13-15 炭素窖爐 11-13 其它炭素製品專用設備 16-207、耐火材料設備破碎設備 13-15 摩擦壓磚機 13-15 隧道窖：超高溫 8-10 高中溫 13-15 耐火纖維噴吹爐 12-14 其它耐火材料專用設備 14-168、有色冶煉設備 電爐 14-16 反射爐 14-16 轉爐 14-169、其他冶煉專用設備 有色加工設備 14-16 冷軋機 16-18 熱軋機 14-16 開坯機 14-16 專用焊機專用設備 14-16 拉伸機 14-16 擠壓機 13-15 各類酸洗設備 8-10 其它有色加工專用設備 14-1810、冶金工業其它專用設備 16-20二、電力設備1、水電輪發電機組 30-322、汽輪發電機組 22-243、內燃發電機組 24-264、鐵塔水泥桿 38-40
㈡ 房屋剩餘使用年限怎麼計算的
房子的建成年代是可以在房本的測繪頁體現的，測繪頁不顯示建成年代再看評估公司的評估報告。
70年是國有土地的使用年限，作為土地上附著的房屋產權是永久的。至於土地使用期滿後會怎麼樣？目前法律方便還沒有明確的說法。在《物權法》立法之時，針對房地產土地使用權70年之後將如何處理的爭議，是自動順延還是無償收回？爭議歸爭議，但是最後在繼續順延上還是基本達成了共識。《物權法》由此規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」但是唯一沒有明確的是最敏感的續期是無償的還是有償的。這一模糊的概念到了2009年的3月，新修飾後的《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》的文件中表明，最受人關注的是住宅70年產權到期後，土地使用權「按照國家有關規定自動續期」改成了原來表述明確的「無償自動續期」。很顯然，這份修訂稿也並沒有違背《物權法》房屋70年之後土地使用權「自動續期」的規定
㈢ 房屋經濟耐用年限是哪裡規定的，有標准文件嗎
設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
住宅設計使用年限特別規定
國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
㈣ 評估某收益性房地產價值，該房地產剩餘經濟壽命為30年，土地剩餘使用權年限為35年，經估測，房地產
你問的是9%，是如何求得不明白?還是用9%做折現率計算現值不明白?
㈤ 什麼是自然耐用年限，什麼是經濟耐用年限
建築物的耐用年限有自然耐用年限(又稱自然壽命)與經濟耐用年限(又稱經濟壽命)之分內。
自然耐用年限就是建容築物從建築設計方面所講的的使用壽命或使用年限；
經濟耐用年限，是從市場價值角度考慮建築物本身的價值的，對於房地產估價來說，所採用的耐用年限應為建築物的經濟耐用年限。
㈥ 房屋經濟使用年限一般是多少年
使用年限如下：（）臨時性結構，設計使用年限為5年，（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。使用年限設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
㈦ 經濟壽命為70年，有效經過年數為15年，土地使用權剩餘年限40年，求經濟壽命
（1）建築物的經濟壽命早於土地使用年限而結束的，應按建築物的經濟壽命計算建築物折舊。
（2）建築物的經濟壽命晚於土地使用年限而結束的，分為土地使用權出讓合同中未約定不可續期和已約定不可續期兩種情況。對於土地使用權出讓合同中未約定不可續期的，應按照建築物的經濟壽命計算建築物折舊。對於土地使用權出讓合同中已約定不可續期的，應按照建築物經濟壽命減去其晚於土地使用期限那部分壽命後計算建築物折舊的。
㈧ 專利法定20年,已使用5年,剩餘經濟壽命是多少
中國專利可以分為三類，它們的使用年限各有不同：
一、發明：發明是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。法定保護期為20年，二、實用新型：實用新型是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適於實用的新的技術方案。法定保護期為10年。
三、外觀設計：外觀設計是指對產品的形狀、圖案或其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感並適於工業應用的新設計。法定保護期為10年。
以上介紹專利使用年限，需要說明的是三種專利使用期限均從申請日起計算，並且到期不能續展。
㈨ 二手房評估報告中的剩餘使用年限對房屋居住是否有用
1、你為什麼要用70年去減已使用年限？
2、房屋的使用壽命和經濟壽命是不一樣的。