混合貸款不同年限

① 組合貸款年限可以不同嗎

您好，可以不一樣的。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足內額繳存住房公積金的職工容在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。

因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

希望我的回答對您有所幫助。

② 組合貸款年限可以不一樣嗎

您好，可以不一樣的。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住內房公積金的職工在購容買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。

因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

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③ 組合貸款中公積金和商貸可以分不同年限嗎

組合貸款中公積金和商貸是不可以分不同年限的。

以鄭州為例，根據《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》第十二條組合貸款中的住房公積金和商業銀行個人住房貸款分別按有關政策規定的利率計收利息，遇國家利率調整時，分別按照合同約定規則調整剩餘期限的利率。

第十三條組合貸款按照等額本息或等本遞減設定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同，月還款額分別以管理中心和受託銀行個人住房貸款系統的計算結果為准。

(3)混合貸款不同年限擴展閱讀：

《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》第十六條借款人應使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業銀行個人住房貸款本息，並與受託銀行簽訂貸款借據和委託還款協議，授權受託銀行於每月還款日劃轉應還貸款本息。

第十七條借款人應按照管理中心和受託銀行要求提供有關組合貸款的申請材料。材料項目與辦理住房公積金貸款所需材料相同，除提供4份購房合同外，其它材料每項提供3份，具體以鄭州住房公積金網站公布為准。

第十八條組合貸款通過管理中心和受託銀行審批後，雙方約定放款日期，擔保公司於放款日前出具貸款擔 保證書（正本）。管理中心與受託銀行於約定日期同日發放貸款。

④ 請教組合貸的貸款年限問題

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。
購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
而且組合貸款中，住房公積金貸款期限和商業貸款期限是必須相同的。

⑤ 誰有組合貸款年限可以分別選擇不同年限的貸款計算器

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和專商業貸款的貸款期限、屬借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

⑥ 組合貸款年限可不可以不同

您好，可以不一樣的抄。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。

因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

希望我的回答對您有所幫助。

⑦ 怎麼計算組合貸款的年限

組合貸款涉及到公積金貸款和商業貸款，但組合貸款的年限是統一的，一回般取兩種貸款答的最少貸款年限。影響商貸年限的因素有房齡和貸款申請人的年齡。影響公積金貸款年限的因素有貸款申請人的年齡和建築物的結構。
以住宅為例
商業貸款要考察兩個因素，分別是：
1、50年-房齡
2、65歲-貸款人年齡
國管公積金貸款方面，如果是磚混結構，取「47-房齡」與「69-年齡」之間數值更小者；如果是鋼混結構，取「57-房齡」與「69-年齡」之間數值更小者。
市管公積金貸款方面，如果是磚混結構，取「47-房齡」與「70-年齡」之間數值更小者；如果是鋼混結構，取「57-房齡」與「70-年齡」之間數值更小者。