上市年限怎麼計算

Ⅰ 上市公司財年財務核算時間

上市公司的一個會計年度是12個月，也就是說公歷1月1日至12月31日。如果屬於新上市公司，則從上市之日至當年12月31日算一個會計年度。

會計年度是以年度為單位進行會計核算的時間區間，是反映單位財務狀況、核算經營成果的時間界限。通常情況下，一個單位的經營和業務活動，總是連續不斷進行的，如果等到單位的經營和業務活動全部結束後，才核算財務狀況和經營成果，既不利於單位外部利益關系方了解單位的經營情況，也不能滿足企業自身經營管理的需要。

Ⅱ 二手房上市交易滿五年的時間是怎麼算的

根據契稅發票為准，就是房東的二手房到房地局過戶時的契稅發票時間，05年到11年，已經過了5年，按滿了5年的稅費算的。

Ⅲ 房屋產權年限如何計算

人們常提的產權年限就是指房子的土地使用年限，這是我們買房子時比較關心的問題，尤其是想要房屋貸款的人，因為，一般來說房齡與貸款年限之和必須小於等於40，所以不管是新房還是二手房，我們在買房子時一定要注意產權年限。下面帶大家一起來了解一下房屋產權年限如何計算。

房屋的產權年限

房屋的產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用地類型不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年、商用房屋40年、工業用地50年、綜合用地50年。

房屋的產權年限如何計算

①商品住房、經濟適用房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日開始算起。不同的房子，產權年限不同。
例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A於2005年購買了該開發商的房屋，則其剩餘的年限為65年（2070年-2005年）。
②公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由於土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。
例如，一個建成於1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那麼這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。

怎麼查房屋產權年限

住宅的產權年限可以查看自己的《房地產權證》，這張證書能看到房屋產權和土地剩餘使用年限。未來不動產統一登記完成後，將統一為《不動產權證書》。

產權年限到期了怎麼辦

① 按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」


②《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 同一隻股票不同的買入時間怎麼計算持股時間

同一隻股票不同的買入時間的持股時間為最後一次買入的時間減去第一次買入的時間。

比如說2019年3月28日買入股票，4月28日賣出，那麼持有時間就為1個月。同一隻股票，不同的時間段買入，都是以買入的時間開始其計算持有期。

比如1號買入100股，5號買入200股，次月1號100股持有時間為1個月，5號200股持有時間不足1個月。

股息紅利稅差異化徵收是與持股時間掛鉤的。持股一年是指從上一年某月某日至本年同月同日的前一日連續持股，持股一個月是指從上月某日至本月同日的前一日連續持股。

(4)上市年限怎麼計算擴展閱讀：

持股時間與股息紅利稅關系：

個人從公開發行和轉讓市場取得的上市公司股票，股息紅利所得按持股時間長短實行差別化個人所得稅政策。

持股超過1年的，稅負為5%；持股1個月至1年的，稅負為10%；持股1個月以內的，稅負為20%。

個人從公開發行和轉讓市場取得的上市公司股票，持股期限超過1年的，股息紅利所得暫免徵收個人所得稅。

個人從公開發行和轉讓市場取得的上市公司股票，持股期限在1個月以內的，其股息紅利所得全額計入應納稅所得額;持股期限在1個月以上至1年的，暫減按50%計入應納稅所得額。

上述所得統一適用20%的稅率計征個人所得稅。

Ⅳ 房屋產權年限怎麼算

什麼是房屋產權？房屋產權年限應該如何計算？小編來為您解答。

房屋產權是什麼？

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年後政府可以無償收回。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

(l)國家所有住宅;

(2)勞動群眾集體所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

房產證上房產「產權來源」方式分如下幾種：分割、合並、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是最普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合並是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合並則是逆操作，房產證由多個變一個。

繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業主曾經改名，以新名字再重新出證。

只要業主能提供有效證明文件，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指徵用補償，析產與婚姻變動或繼承、贈與息息相關。

如果房產證上「房產產權來源方式」寫有「分割」字樣，這就顯示了業主名下肯定不止有一套物業，故此業主起碼要承擔1%的個稅。自從出現「房中房」以來，房管局對住宅分割的審批非常嚴格，目前很難對物業進行分割。因此，在「限購」令之下，住宅分割房產證對業主「無數為」;而房產證合並則有可能使業主增加購房名額，房管局也不易批准有關申請。

房屋產權年限

房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎?

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

房屋使用年限分兩個概念：

一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

以上是關於房屋產權年限的相關知識。

（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 重組公司審計年限如何計算

一、上市公司大規模資產重組後審計服務年限究竟應該如何計算

2000年，時裝股份分兩次受讓了原上海華聯超市公司的全部股權後，華聯超市便作為時裝股份的全資資產納入了時裝股份自身的會計核算體系，原上海華聯超市公司取消法人資格，上海時裝股份有限公司也更名為華聯超市股份有限公司。

時裝股份自1993年上市以來一直由上海上會會計師事務所及其前身上海會計師事務所擔任審計，在受讓了上海華聯超市公司100%股權後，公司表示為保持審計機構工作的連續性，因此於2000年9月改聘立信長江會計師事務所，這次華聯超市在其2002年報中披露：「連續三年聘任上海立信長江會計師事務所為公司的審計機構」，想必就是以此作為起始計算依據。

華聯超市原先是華聯商廈（600632）的全資子公司，直到2000年5月30日，華聯商廈第一次向時裝股份出讓華聯超市50%股權後，才成為兩家上市公司各自擁有50%股權的有限責任公司。華聯商廈此前的歷年年報中均顯示：上海華聯超市公司在財務上實行內部獨立核算，期末由華聯商廈匯總編制會計報表，最終反映在華聯商廈的母公司會計報表中。由於上海華聯超市公司一直實行獨立核算、獨立經營，有著自己獨特的經營理念，符合持續經營的條件，因此完全可以單獨計算出審計機構的連續服務年限。與華聯超市幾乎同時公布年報的華聯商廈這次在其2002年報中表示：立信長江會計師事務所（及其前身）自1992年公司上市起已連續10年為公司提供審計服務。所以如果從上海華聯超市公司1993年開業（1992年成立）起計算，華聯超市股份有限公司及其前身上海華聯超市公司已連續10年由立信長江會計師事務所及其前身進行審計。

對此類曾進行大規模資產重組的上市公司而言，無論是考慮模擬計算業績的需要，還是根據會計主體與持續經營的會計核算基本假設，披露審計機構為進入上市公司的會計主體已提供審計服務的連續年限顯然更有意義。

二、簽字注冊會計師審計服務年限是否需要披露

華聯超市雖然在2000年9月改聘了會計師事務所，但我們發現，有一位簽字注冊會計師卻並未發生變化，自1998年以來，其已連續五年為時裝股份/華聯超市出具了標准無保留意見審計報告。而且上海時裝股份有限公司1994年度的會計報表和1995年度中期會計報表也是由這位注冊會計師出具標准無保留意見審計報告。由此看來華聯超市不僅保持了「審計機構工作的連續性」，還保持了簽字注冊會計師工作的連續性。

自2001年美國爆發一系列財務欺詐案件，導致安然、世通等大公司紛紛破產後，美國國會通過《Sarbanes-Oxley Act of 2002》，規定會計師事務所的主審合夥人，或者復核審計項目的合夥人，為同一審計客戶連續提供審計服務不得超過5年，否則將被視為非法。該規定的目的在於防止負責審計的合夥人與審計客戶合作時間過長而影響其獨立性，切斷兩者之間的利益聯系。

有關專家在對原中天勤會計師事務所上市公司客戶流向進行分析時也發現：在原中天勤的上市公司客戶選擇事務所與該客戶原先的簽字注冊會計師加盟新事務所之間，存在相當高的關聯度。除銀廣夏及其簽字注冊會計師所簽字的另8家上市公司外，原中天勤其餘55家上市公司客戶中，與兩位簽字注冊會計師中的任一位選擇同一家事務所的共有21家，佔到總數的38%，也就是說原中天勤超過三分之一的上市公司客戶是與其簽字注冊會計師「共進退」。因此相對於審計機構而言，簽字注冊會計師服務年限更應披露。

中國注冊會計師協會在2002年6月頒布的《中國注冊會計師職業道德規范指導意見》中規定會計師事務所「應定期輪換審計項目負責人和簽字注冊會計師」，以維護自身的獨立性。但類似華聯超市這樣既發生大規模資產重組，又更換會計師事務所但卻未更換簽字注冊會計師的情況，是否應該披露以及如何計算服務年限，具體又如何實行定期輪換等還需要有關監管部門給出一個明確的說法。

Ⅶ 上市多長時間屬於次新股

次新股的內涵是伴隨著時間的推移而相應變化的。一般來說一個上市公司在上市後的一年之內如果還沒有分紅送股，或者股價未被市場主力明顯炒作的話，基本上就可以歸納為次新股板塊。在臨近年末的時候，次新股由於上市的時間較短，業績方面一般不會出現異常的變化，這樣年報的業績風險就基本不存在，可以說從規避年報地雷的角度來說，次新股是年報公布階段相對最為安全的板塊。
溫馨提示：以上內容僅供參考，不作為任何建議，投資有風險，入市需謹慎。
應答時間：2021-05-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅷ 股票發行時間怎麼算的

發行時間的准確計算為股票發行日,上市時間為掛牌日,回購則是執行當日開始計算