廣州永久墓地年限

A. 買的墓地有產權嗎

公墓的使用期限究竟是多久，基本是個法律空白。我國對這個方面的規定並不像個人土地擁有70年產權那麼清楚明確。今天的爭論中，很多人拿1992年民政部發布的《公墓管理暫行辦法》來證明公墓的產權是20年，其實《暫行辦法》並未對公墓的使用期限作出明確規定，只不過規定了「經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年」，注意，20年是管理費，並非產權，而且這是一條上限規定，管理費可以20年收一次，也可以每年收一次，這和老百姓花單價幾倍於房價的錢去買的那個「公墓產權」顯然是完全兩回事。

1997年由國務院通過並發布的《殯葬管理條例》是今天各地所有殯葬條例的上位法，但該條例也只規定「嚴格限制公墓墓穴佔地面積和使用年限。按照規劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴佔地面積和使用年限，由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不佔耕地的原則規定」，並沒有規定公墓的使用年限。

公墓的使用權應視為永續

由於公墓一般是政府設立的，即使不是政府直接設立和管理，也要經過政府嚴格的審核和准入，而且，當公墓面臨征地，搬遷等問題無法繼續提供服務時，一般也都是由政府出面兜底。這一切都足以證明公墓是一個類似於美國次貸危機以前的「兩房」一樣的政策性機構，公眾將公墓看做一個由政府提供擔保的，提供永續服務的機構並無不妥。而老百姓之所以動輒花費單價甚至超過房價的錢去買墓穴，也是因為人們預期公墓能夠長久存在，即使要不存在政府也會給一個說法。不信隨便在網上搜索一下，有多少公墓名叫「永久墓園」？因此，公墓的使用權應視為永續，這並非是指公墓必須永遠存在，而是當公墓發生變故時，墓主有權向公墓營業方要求賠償損失。

管理費不能和產權混為一談

不過，在97年的《殯葬管理條例》頒布之後，各地關於公墓使用年限的明確規定紛紛出台，並且普遍都規定墓穴及骨灰格位的一個使用周期最長為20年，這完全是對1992年那一部《公墓管理暫行辦法》的誤讀，並且也嚴重的自相矛盾。

例如，廣州市周邊的經營性墓園墓地使用期限即為20年，並且目前滿期的續費標准也已經出來了，期滿後按每20年2500～3000元不等的標准續租，那麼問題就出來了：同樣是使用20年墓地，為什麼續租20年只需花費2500～3000元，而第一次使用卻要花費至少十倍於此的數字？難道「新用戶」們多花的那部分錢購買的不是一個長期產權，而是類似於當年安裝電話的「初裝費」？

墓園無權隨意處置「到期墓穴」

顯然，如果購買公墓所交的錢只是20年租金，那麼新墓就應該和續租的租金相等。既然就像公墓自己承認的一樣，要續交的只是幾千元管理費，那就等於承認了買靈位的錢當中，大部分其實是用於購買公墓的產權——雖然這與各地20年使用周期（實際是租用）的規定不符。

而最為人爭議的是對不續交管理費的解決措施：據《山東省殯葬管理條例》第十七條規定：公墓使用20年期滿仍需保留墓穴的，公墓主辦單位應當在期滿前180日內通知戶主辦理繼續使用手續；逾期不辦理的，按無主墓處理。各地也都有逾期不繳管理費作為無主墓或者遷墳處理的規定。類似規定顯然是極其失當的。因為既然是別人擁有產權的墓穴，墓主拖欠管理費屬於他和墓園管理方的普通經濟糾紛，墓園管理方無權奪走別人買下的墓穴。這好比小區的物業公司不能因為業主不交物業費，就宣布沒收業主的住宅。

B. 墓地有使用年限嗎

墓地分為公墓和非公墓，兩者的使用權時間是不同的。具體如下：

1、公墓的使用年限以繳費年限為准，20年繳費一次，若沒有繼續繳費，則使用年限就是20年。依據如下：

（1）民政部《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

（2）民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。

墓地管理糾紛

隨著我國墓地建設的發展，墓地管理糾紛也日益增多，處理起來難度也是不斷的增加，首先墓地管理糾紛的類型，一部分是墓地管理合同糾紛，還有一部分則是墓地管理侵權糾紛。而墓地管理合同糾紛則是最主要的一項糾紛，但是墓地管理合同又分幾種：

墓地管理合同是墓地服務機構與客戶家屬就墓地管理的項目、內容、費用、雙方的權利和義務、違約責任等達成的協議。

墓地管理合同糾紛主要有，墓地服務機構單方面提高收費標准，隨意增加收費項目，任意減少管理項目和內容 公共設施不到位，對墓地及公用設施、附屬設備等修繕不及時，不履行或不按約履行其他管理職責，客戶以種種理由拖欠墓地管理費用，單方面要求降低管理費用，在合同外要求履行管理義務。

C. 廣州永久墓園售價

買塊墓地最少也得七八千元
廣州市新塘華僑公墓墓地收費表中，每穴墓地面積為1.92平方內米，最便宜的是8830元，容最貴的為22800元。購買了墓穴，自然要建造墓碑，最低的5350元，最貴的17850元，另外管理費每年200元，刻字費500元。如果購買兩個墓穴合建墓面的，還需另掏所謂流水位費。

中華永久性墓園，其已於今年1月開始實行的價格標准，以骨殖區為例，每穴面積分兩種：2.08平方米的，價格為21000元-39800元；2.25平方米的，價格為28080-30240元

D. 墓地的使用年限是多少年

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。20年不是回指墓地的使用年限，而是答指護墓費以20年為一個繳費周期。

所謂「20年」的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。

按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群眾利益和方便群眾繳費的角度提出的限制性繳費周期。

購墓者在簽訂墓地使用協議時，一定要確認雙方的權利和義務，對護墓費的繳納周期、價格以及各自的責任作出明確規定，對不履行協議的一方，另一方有權根據協議的約定進行處置。

E. 國家對墓地的使用權多少年

墓地分為公墓和非公墓，兩者的使用權時間是不同的。具體如下：

1、公墓的使用年限以繳費年限為准，20年繳費一次，若沒有繼續繳費，則使用年限就是20年。依據如下：

（1）民政部《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

（2）民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。

(5)廣州永久墓地年限擴展閱讀

民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》中關於墓地的使用規定如下：

1、要嚴格限制墓穴佔地面積和墓穴使用年限

今後埋葬骨灰的單人或者雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米，埋葬遺體的單人墓佔地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米；今後墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、要切實加強公墓單位的內部管理

要搞好公墓的綠化美化，推行墓碑小型化、多樣化，增加文化藝術含量；公墓單位要加強對公墓養護費、綠化費的提取和管理工作，單獨建帳、專款專用並接受上級民政部門的監督。在公墓內，嚴禁構建封建迷信設施和從事封建迷信活動；嚴禁修建宗族墓地和修建活人墓。

3、各公墓單位原則上不得跨省設立銷售機構

有特殊情況需設立的，要經公墓單位所在地和設立銷售機構所在地省級民政部門批准。工商行政管理部門依據有關規定和兩地省級民政部門批准文件予以登記注冊。

4、 嚴禁傳銷和炒買炒賣墓穴和骨灰存放格位

要合理確定墓穴和骨灰存放格位的價格，明碼標價；要憑用戶出具的火化證明（火葬區）或死亡證明（土葬改革區），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用規范的安葬、安放賃證，建立嚴格的銷售、登記制度，嚴禁傳銷和炒買炒賣；要保護群眾的正當權益。

參考資料來源：網路—《公墓管理暫行辦法》、網路—墓地使用年限、民政部—《關於進一步加強公墓管理意見的通知》

F. 如何購買廣州市中華永久墓園墓地,最便宜是多少錢

買塊墓地最少也得七八千元
廣州市新塘華僑公墓墓地收費表中，每穴墓地面積為1.92平方米，最便宜的是8830元，最貴的為22800元。購買了墓穴，自然要建造墓碑，最低的5350元，最貴的17850元，另外管理費每年200元，刻字費500元。如果購買兩個墓穴合建墓面的，還需另掏所謂流水位費。

中華永久性墓園，其已於今年1月開始實行的價格標准，以骨殖區為例，每穴面積分兩種：2.08平方米的，價格為21000元-39800元；2.25平方米的，價格為28080-30240元

G. 墓地的使用年限是多少

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。

法律解釋

市民之中也有很多人力挺設置墓地使用年限的做法。「墓地雖然不比房子佔用的土地面積那麼多，但總歸是佔用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質的，到了時限肯定是要收回的。所以設置使用年限是對的，如果不設置使用年限，可能很多國有土地就會被私人佔有，想收都收不回來！」還有一些民眾則認為，既然屬於國有資產，設置墓地的使用年限是有必要的。

解決方案

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用<物權法>的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。

由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。

相關立法盡快出台

國家相關部門在墓地使用年限到期之後該如何處理上的法律空白，使得市民在墓地到期之後面臨著許多困惑。因此，建議相關部門盡快出台有關的具體實施方案，使群眾在墓地使用年限到期之後，能夠尋得切實可行的操作方案來處理相關後續問題。另外，大力鼓勵合葬也不失為解決這一問題的良好辦法。根據市殯儀館管理人員介紹，政府在單個墓穴可容納人數上並沒有硬性的限制條例。例如，如果是全家從外地遷墳至深圳，可以允許多人合葬單個墓位的做法。事實上，合葬能夠在很大程度上節約用地，也使得墓地使用年限到期之後，所需的後續費用大大減少。採用新型的樹葬和海葬，也能夠極大地節約用地，避免了傳統土葬在墓地使用期限到期後面臨的後續問題。

H. 公墓一般年限是多少如果到期了沒人續費結果是什麼

公墓一般20年，有償使用，到期續費。不續費的話，收回使用權，另外發包他人使用