建設期限和內容

A. 如何判斷建設期和運營期

建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從可研階段開始至試運行期結束所佔用的總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定；經營期是項目的壽命期，即從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測，但是一般不可能准確。（你的項目特殊，簽訂了70年林地使用權和經營權，可以扣除建設期後，就是運營期了）。計算期是建設項目財務經濟評價的時長區間，一般由建設期全過程、運營期一定時長組成）。至於運營期取多少年進行預測和計算，一是根據項目性質，二是根據行業規定。林業的設計年一般是十年。所以運營期一般取十二至十五年進行計算，再加上你的項目中可行性研究報告中的建設總工期就行啦。

B. 項目建設期管理的內容有哪些

項目管理內容：
1、 項目范圍管理
是為了實現項目的目標，對項目的工作內容進行控制的管理過程。它包括范圍的界定，范圍的規劃，范圍的調整等。
2、 項目時間管理
是為了確保項目最終的按時完成的一系列管理過程。它包括具體活動界定，活動排序，時間估計，進度安排及時間控制等項工作。很多人把GTD時間管理引入其中，大幅提高工作效率。
3、 項目成本管理
是為了保證完成項目的實際成本、費用不超過預算成本、費用的管理過程。它包括資源的配置，成本、費用的預算以及費用的控制等項工作。
4、 項目質量管理
是為了確保項目達到客戶所規定的質量要求所實施的一系列管理過程。它包括質量規劃，質量控制和質量保證等。
5、 人力資源管理
是為了保證所有項目關系人的能力和積極性都得到最有效地發揮和利用所做的一系列管理措施。它包括組織的規劃、團隊的建設、人員的選聘和項目的班子建設等一系列工作。
6、 項目溝通管理
是為了確保項目的信息的合理收集和傳輸所需要實施的一系列措施，它包括溝通規劃，信息傳輸和進度報告等。
7、 項目風險管理
涉及項目可能遇到各種不確定因素。它包括風險識別，風險量化，制訂對策和風險控制等。
8、 項目采購管理
是為了從項目實施組織之外獲得所需資源或服務所採取的一系列管理措施。它包括采購計劃，采購與征購，資源的選擇以及合同的管理等項目工作。
9、 項目集成管理
是指為確保項目各項工作能夠有機地協調和配合所展開的綜合性和全局性的項目管理工作和過程。它包括項目集成計劃的制定，項目集成計劃的實施，項目變動的總體控制等。

C. 籌建期與建設期是什麼意思區分不清。

籌建期

籌建期是指企業被批准籌建之日起至開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日的期間，籌建期過後一般是建設期的發生。

開辦費指企業在企業批准籌建之日起，到開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日止的期間（即籌建期間）發生的費用支出。包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息支出的。

建設期

建設期是指項目從資金正式投入始到項目建成投產止所需要的時間。

建設工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產或交付使用所需的全部時間。

建設工期主要包括土建施工、設備采購與安裝、生產准備、設備調試、聯合試運轉、交付使用等階段。

項目建設工期可參考有關部門或專門機構制定的建設項目工期定額和單位工程工期定額（例如一般土建工程定額、設備安裝工期定額、井巷掘進工程工期定額，隧道開鑿工程工期定額等），結合項目建設內容、工程量大小、建設難易程度，以及施工條件等具體情況綜合研究確定。

D. 項目期限=投資期+建設期

項目期限應該是建設期和項目建成投入生產到最終停止生產的整個期限。

E. 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題

1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。

2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。

3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。

(5)建設期限和內容擴展閱讀：

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

F. 籌建期和建設期有什麼區別

1、起算時間不同

籌建期在工程批准籌建起算；建設期在工程開始動工起算。

2、截止內時容間不同

籌建期為開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日，建設期截止時間為工程建設完畢驗收合格之日。

3、針對的目標不同

籌建期是針對企業來說的，建設期是針對工程來說的。

注意：

其實建設期開始時間可作為籌建期結束時間。

(6)建設期限和內容擴展閱讀：

建設工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產或交付使用所需的全部時間。建設工期主要包括土建施工、設備采購與安裝、生產准備、設備調試、聯合試運轉、交付使用等階段。

建設工期反映的是項目建設時間長短。從一個大范圍來說，往往是以平均建設工期的長短來考核整個地區投資建設計劃的情況。平均建設工期是若干建設項目的工期的平均數。

G. 建設期和施工期的區別

建設工期：
一般指建設項目中構成固定資產的單項工程、單位工程從正式破土動工到按設計文件全部建成到竣工驗收交付使用所需的全部時間。建設工期同工程造價、工程質量一起被視為建設項目管理的三大目標，作為考核建設項目經濟效益和社會效益的重要指標。
常常會與下面幾個工期相關:
建設周期：
指建設總規模與年度建設規模的比值。它反映國家、一個地區或行業完成建設總規模平均需要的時間，同時也反映建設速度與建設過程中人力、物力和財力集中的程序。作為考查投資效益的重要指標，可用總投資額與年度投資額表示。即：
建設周期（年）=總投資格/年度投資額
也可用項目總個數與年度竣工項目個數表示，即：建設周期（年）=項目總個數/年建成項目個數。
合理建設工期
是建設項目在正常的建設條件、合理的施工工藝和管理，建設過程中對人力、財務、物務資源合理有效地利用，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經濟效益的工期。合理建設工期受在建項目的資源勘 探、廠址選擇、設備選型與供應、工程質量協作配合、生產准備等階段性工作各種客觀因素的制約。
定額工期：
是在一定的經濟和社會條件下，在一定時間內由建設行政主管部門制訂並發布項目建設所消耗的時間標准。定額工期具有一定的法規性。對具體建設項目的建設工期確定具有指導意義，體現了合理建設工期，反映了一定時期國家、地區或部門不同建設項目的建設和管理水平。
合同工期：
是在定額工期的指導下，由工程建設的承發包雙方根據項目建設的具體情況，經招標投標或協商一致後在承包合同書中確認的建設工期。合同工期一經鑒定，對合同雙方都具有強制性約束作用，受到國家經濟合同法的保護和制約。
建設工期定額：
是指建設項目或單項工程從破土至設計文件全部建成交付使用所需的定額時間。建設工期定額是加強建設工程管理的一項基礎工作，定額具有的法規性、普遍性和科學性。法規性系指建設工期定額是考核工程項 目工期的客觀標准和對工期實施宏觀控制的必要手段，建設工期定額由建設行政主管部門或授權有關行業主 管部門制訂、發布。作為確定建設項目工期和工程承發包合同工期的規范性文件，未經主管部門同，任何單位或個人無權修改或解釋，建設工期的執行與監督工作也由發布部門或授權部門進行日常管理。普遍性系指建設工期定額的編制是依據正常的建設條件和施工程序，綜合大多數企業施工技術的管理水平，因而具有廣泛的代表性；科學性系指建設工期定額的制訂、審查等工作採用科學的方法和手段進行統計、測定和計算等。建設工期定額在建設前期主要作為項目評估、決策、設計時按合理工期組織建設的依據，還可作為編審設計任務書和初步設計文件時確定建設工期的依據。對於編制施工組織設計、進行項目投資包乾和工程招標投標及鑒定合同工期具有指導作用。此外也可作為提前或延誤工期進行獎罰、工程結算、竣工期調價的依據。

H. 建設期與建設工期的區別

建設期是指項目資金正式投入始到項目建成投產止所需要的時間。
項目進度計劃中的建設工期是指項目從現場破土動工起到項目建成投產止所需要的時間。