暖氣保質期限

① 物業法有規定小區住宅內的暖氣保修期限嗎

《房屋建築工程質量保修辦法》有具體規定：
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

國務院《建築工程質量管理規定》中也有具體規定
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

對於保修期限的起止時間，建設部關於印發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知中規定：
第六條，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。
房地產開發企業可以延長保修期。

根據上述規定，小區住宅內，由開發商提供的原始供暖設備，保修期為2個採暖季。自開發商將房屋交付給業主時開始計算保修期。

但是，《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》也做了如下規定：
第七條，房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

即，業主在收取房屋後，如果對開發商提供的原始供暖設備設施做了變更、調整、更換、改動等等，開發商不再承擔保修責任。由業主或用戶自行承擔維修責任。

② 維修暖氣保質期為多少天

根據現行的《商品房銷售管理辦法》，房屋的不同部位都具有不同的保修期限，從2年到5年不等，採暖設備國家規定的保修期是2年。

③ 暖氣片一般保修幾年

暖氣片一般保修1~3年。暖氣片進出水管均設置在暖氣片下方，側面不設置進出水管，進出水管管中心間距為120MM，誤差不大於±5MM。

暖氣片為優質冷軋低碳鋼管暖氣片，房間內為橢圓管雙搭式，通水孔徑要達到15㎜；暖氣片管內不得少於一層均勻、緻密耐酸、耐鹼、耐高溫阻氧保護層，並提供內腔保護層施工工藝、做法及檢測報告。

暖氣片管介面螺紋應符合GB/T 7303的規定，螺紋應保證3-5扣完整無缺陷，連接管螺紋處應有保護帽。每組暖氣片設置活動手動跑風1個。

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與傳統鑄鐵暖氣片相比具有以下幾點：

1、散熱效果好。插片散熱器最大的特點就是散熱效果比傳統鑄鐵暖氣片要提高勞動效率30%左右。

2、美觀。

3、質量很穩定，插片散熱器的質量要比傳統鑄鐵暖氣片穩定的多。

插片散熱器的性價比非常合理，插片散熱器的種類、樣式顏色很多，可以同任何室內裝飾風格相搭配。

插片散熱器表面採用電泳噴漆、噴塑罩面，具有光滑潔凈、無稜角、防止磕碰、無污染等特點。附加功能全。插片散熱器可以有很多附加功能，如利用異型插片散熱器可以做房屋中的屏風、護欄、坐具和樓梯扶手。

④ 供暖設施保修期是幾年

根據《青島市供熱條例》規定，新建建築供熱設施保修期不低於二個采內暖季。供熱設施的保修容期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。

新建住宅供熱設施保修期滿後，供熱單位應當採取有效措施保障供熱。新建公共建築的供熱由開發建設單位和供熱單位按照合同約定執行。住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。

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《青島市供熱條例》對新建住宅供熱規定

新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。開發建設單位採取其他措施滿足入住用戶採暖要求並協商一致的單元或者可以獨立控制的分區，可以申請暫停供熱。暫停供熱期間不計入保修期。

新建住宅供熱的，居民用戶應當按照規定辦理用熱開戶並承擔熱費。尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費。供熱單位應當與開發建設單位按照用熱量結算熱費。

⑤ 住房地暖國家規定保質期多少年

地暖的質保期一般都是1~3年。

地暖以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，專均勻加屬熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱，達到舒適採暖目的。按不同傳熱介質分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結構主要分為乾式地暖和濕式地暖兩種。

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地暖使用注意事項：

1、地暖供水系統有很嚴格的限制，一般要求水溫不超過60℃，工作壓力不超過0.8Mpa，否則供暖管道很容易因水溫高、壓力大而出現爆裂危險，縮短地暖的使用年限。

2、地暖初次使用時，使用集中供暖熱源的用戶在試水期間應盡量關閉主閥門，以免供熱企業沖刷管道的雜質異物流入自家地暖系統，後期需慢慢調節進入系統的水流量，盡量緩慢提升溫度，以保護供暖系統和地板。

3、地暖管道應定期進行清洗，防止管道出現堵塞現象，在拆裝過濾網的過程中，一定要注意不能讓雜物進入管道內。

4、地暖如同暖氣系統，在開始供水和使用過程中，管道內氣體可能會不斷積存，若不及時排出將會影響系統正常運行，因此及時的排氣就很有必要。用戶可以打開分集水器的放氣閥，將氣體排空後擰緊即可。

⑥ 暖氣管道保修期是多久

根據建設部2000年6月30日發布施行的第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》，

第七條規定：

在正常回使用條件下，答房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

⑦ 暖氣片的壽命是多少年

暖氣片的壽命牽扯到很多因素，例如材質、保養方法、使用環境等。目前市場上有鋼質、鑄鐵、銅鋁暖氣等多個種類，不同的材料抗腐蝕性也不一樣。而且暖氣片保養方式也很關鍵，像鋼質暖氣片就需要滿水保養，否則其使用壽命就會大受影響。而對於現在集中供暖的居民來說，鑄鐵暖氣片是最普遍的，但因為經常會有流水侵蝕，其銹蝕的程度會嚴重影響使用時間。按照國家相關規定，最早的管件保質期應在15年以上，而近年來國家規定產品保質期應在25年以上。使用鑄鐵閥門10多年而且從來沒有更換過的老舊小區住戶，尤其需要留意保質期年限。在供暖之前，應請專業的暖通工程師或者技術人員進行檢修並根據實際狀況決定是否更換。

⑧ 國家條文規定暖氣片保質期

你好，如果答案對你有所幫助，請予以採納為最佳答案！！！！！！！！！
低碳鋼暖氣版片保質期一權般5年，鑄鐵暖氣片保質期(保修期)不得低於兩個採暖期的使用,如果在兩個採暖期出現質量問題,商期應該無條件的進行退換.

⑨ 國家對暖氣片的保質期規定是多長

好像沒有，一般上海暖通安裝公司對整個系統的質保都是兩年，其他的都是廠家再具體質保的，你可以找找暖通公司問問看