商品房有多少年限

㈠ 中國房地產使用年限是多少年

您好，商品來房是多少年產權自，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

㈡ 現在商品房的產權是多少年

商品房的產權是永久的，但是土地使用權根據土地的性質，分為內70年、40年不等。

根據《中華人容民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(2)商品房有多少年限擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

㈢ 商品房產權多少年

商品房的產權年限一般有70年、50年、40年三種說法。商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年，商住兩用的是50年的，商品房居住是70年。

房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)，到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

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商品房建築面積由建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，共有建築面積部分為共有產權。套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽檯面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

此外，商品房也注重套內使用面積和牆體面積。套內使用面積，指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。

按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。

商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水平投影全部計人套內建築面積。

㈣ 商品住房的使用年限是多少

1、國有土地使用權：住宅用地是50-70年，商住綜合40-50年，純商業是30年；
2、商專品住宅的所有權年屬限理論上應該跟國有土地使用權掛鉤，但土地使用權到期後該產權並不完全滅失。若該土地並不改變用地性質及用途，可續期繳費繼續使用。到期後有改變的處理方法，物權法尚未有明確的規定。
3、商品住宅的設計使用年限：目前僅有結構設計安全使用年限方面的規定，50年。

㈤ 一般商品房的產權是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是回和商品房的性答質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。