房建設計使用年限分類幾種類型

❶ 房屋的設計使用年限是依據什麼來分類的

計算結構可靠抄度所依據的襲年限稱為結構的設計使用年限。
1、設計使用年限的定義： 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
2、設計使用年限的取值： 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。
設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

❷ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少復年產權，制指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

❸ 常見的房屋建築類型有幾種

一、建築的分類1、建築物按照它的使用性質，通常可分為：（1）生產性建築：工業建築、農業建築工業建築：為生產服務的各類建築，也可以叫廠房類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。廠房類建築又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。農業建築：用於農業、畜牧業生產和加工用的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。(2）非生產性建築：民用建築2、民用建築分類（1）按照民用建築的使用功能分類：居住建築，公共建築居住建築：主要是指提供家庭和集體生活起居用的建築物，如住宅、公寓、別墅、宿舍。公共建築：主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：行政公建築：機關、企事業單位的公樓。文教建築：學校、圖書館、文化宮等。托教建築：托兒所，幼兒園等。科研建築：研究所、科學實驗樓等。醫療建築：醫院、門診部、療養院等。商業建築：商店、商場、購物中心等。觀覽建築：電影院、劇院、購物中心等。體育建築：體育館、體育場、健身房、游泳池等。旅館建築：旅館、賓館、招待所等。交通建築：航空港、水路客運站、火車站、汽車站、地鐵站等。通訊廣播建築：電信樓、廣播電視台、郵電局等。園林建築：公園、動物園、植物園、亭台樓榭等。紀念性的建築：紀念堂、紀念碑、陵園等。其他建築類：如監獄、派出所、消防站。（2）按照民用建築的規模大小分類：大量性建築，大型性建築。大量性建築：指建築規模不大，但修建數量多的；與人們生活密切相關的；分布面廣的建築。如住宅、中小學校、醫院、中小型影劇院、中小型工廠等。大型性建築：指規模大，耗資多的建築。如大型體育館、大型影劇院、航空港、火車站、博物館、大型工廠等。（3）按照民用建築的層數分類：低層建築，多層建築，中高層建築，高層建築，超高層。低層建築：指1～3層建築。多層建築：指4～6層建築。中高層建築：指7～9層建築。高層建築：指10層以上住宅。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層。超高層建築：建築物高度超過100米時，不論住宅或者公共建築均為超高層。（4）按照主要承重結構材料分類：木結構建築，磚木結構建築，磚混結構建築，鋼筋混凝土結構建築，鋼結構建築，其他結構建築。木結構：混合結構：鋼筋混凝土：鋼結構：其他結構：二、建築物的等級劃分建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。(一)按耐久性能劃分：耐久等級耐久年限使用建築物的重要性和規模大小一100年以上適用於重要的建築和高層建築二50~100年適用於一般性建築三25~50年適用於次要的建築四15年以下適用於臨時性建築(二)按耐火性能劃分：表1－3建築物耐火性等級表。耐火等級：是衡量建築物耐火程度的指標，它是由組成建築物構件的燃燒性能和耐火極限的最低值所決定。按耐火等級劃分為四級，一級的耐火性能最好，四級最差。性能重要的或者規模宏大的或者具有代表性的建築，通常按一、二級耐火等級進行設計；大量性的或一般性的建築按二、三級耐火等級設計；次要的或者臨時建築按四級耐火等級設計。耐火等級按耐火極限和燃燒性能這兩個因素確定。燃燒性能：把構件的耐火性能分成非燃燒體、燃燒體、難燃燒體。耐火極限：是指任一建築構件在規定的耐火試驗條件下，從受到火的作用時起，到失去支持能力；完整性被破壞；失去隔火作用時為止的這段時間，用小時表示。(三)民用建築設計等級劃分1.特級工程2.一級工程3.二級工程4.三級工程5.四級工程6.五級工程

❹ 建築結構按設計使用年限分為幾類各類的適用范圍是什麼

建築物結構的設計使用年限：
使用年限的長短是依據建築物的性質決定的。影響建專築壽命長屬短的主要因素是結構構件的選材和結構體系。

根據地基復雜程度、建築物規模和功能特徵以及由於地基問題可能造成建築物破壞或影響正常使用的程度，將地基基礎設計等級分為甲、乙、丙三個設計等級。
甲級：重要的工業與民用建築物30層以上的高層建築體型復雜，層數相差超過10層的高低層連成一體建築物大面積的多層地下建築物（如地下車庫，商場.運動場等）對地基變形有特殊要求的建築物復雜地質條件下的坡上建築物（包括高邊坡）對原有工程影響較大的新建建築物場地和地基條件復雜的一般建築物位於復雜地質條件及軟土地區的二層及二層以上地下室的基坑工程。
乙級：除甲級，丙級以外的工業與民用建築物。
丙級：場地和地基條件簡單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建築及一般工業建築物;次要的輕型建築物。

❺ 建築結構的設計使用年限是如何規定的

建築物結構的設計使用年限：

我國《建築結構可靠度設計統一標准》（專GB50068）首次提出了建築結構的屬設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

❻ 按建築結構的設計使用年限分類，建築結構為二類時，其設計使用年限為多少年，適用於易於替換的結構構件

設計使用年來限應按自現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。

你可能不懂什麼事易於更換，你可以這么理解：這種結構一般指構件一般指鋼構件和木構件。

❼ 房屋建築結構分類有哪幾種

（一）按所用材料分：

1．混凝土結構。混凝土結構是以混凝土為主要建築材料的結構，包括素混凝土結構、鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構。

2．砌體結構

砌體結構是由塊體(如磚、石和混凝土砌塊)及砂漿經砌築而成的結構，大量用於居住建築和多層民用房屋(如辦公樓、教學樓、商店、旅館等)中，並以磚砌體的應用最為廣泛。

3．鋼結構

鋼結構是以鋼材為主製作的結構，主要用於大跨度的建築屋蓋(如體育館、劇院等)、吊車噸位很大或跨度很大的工業廠房骨架和吊車梁，以及超高層建築的房屋骨架等。鋼結構材料質量均勻、強度高，構件截面小、重量輕，可焊性好，製造工藝比較簡單，便於工業化施工。缺點是鋼材易銹蝕，耐火性較差，價格較貴。

4．木結構

木結構是以木材為主製作的結構，但由於受自然條件的限制，我國木材相當缺乏，僅在山區、林區和農村有一定的採用，具體應用於單層結構。

（二）按結構承重體系分：

1．牆承重結構

用牆體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載的建築，稱為牆承重受力建築。如磚混結構的住宅、辦公樓、宿舍等，適用於多層建築。

2．排架結構

採用柱和屋架構成的排架作為其承重骨架，外牆起圍護作用，單層廠房是其典型。

3．框架結構

以柱、梁、板組成的空間結構體系作為骨架的建築。常見的框架結構多為鋼筋混凝土建造，多用於10層以下建築。

4．剪力牆結構

剪力牆結構的樓板與牆體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，多被用於高層住宅樓和公寓建築。

5．框架——剪力牆結構

在框架結構中設置部分剪力牆，使框架和剪力牆兩者結合起來，共同抵抗水平荷載的空間結構，充分發揮了剪力牆和框架各自的優點，因此在高層建築中採用框架——剪力牆結構比框架結構更經濟合理。

6．筒體結構

筒體結構是採用鋼筋混凝土牆圍成側向剛度很大的筒體，其受力特點與一個固定於基礎上的筒形懸臂構件相似。常見有框架內單筒結構、單筒外移式框架外單筒結構、框架外筒結構、筒中筒結構和成組筒結構。

7．大跨度空間結構

該類建築往往中間沒有柱子，而通過網架等空間結構把荷重傳到建築四周的牆、柱上去，如體育館、游泳館、大劇場等。

特點：

(一)安全性

安全性是指建築結構應能承受在正常設計、施工和使用過程中可能出現的各種作用（如荷載、外加變形、溫度、收縮等）以及在偶然事件（如地震、爆炸等）發生時或發生後，結構仍能保持必要的整體穩定性，不致發生倒塌。

(二)適用性

適用性是指建築結構在正常使用過程中，結構構件應具有良好的工作性能，不會產生影響使用的變形、裂縫或振動等現象。

(三)耐久性

耐久性是指建築結構在正常使用、正常維護的條件下，結構構件具有足夠的耐久性能，並能保持建築的各項功能直至達到設計使用年限，如不發生材料的嚴重銹蝕、腐蝕、風化等現象或構件的保護層過薄、出現過寬裂縫等現象。耐久性取決於結構所處環境及設計使用年限。

(7)房建設計使用年限分類幾種類型擴展閱讀

建築結構是由板、梁、柱、牆、基礎等建築構件形成的具有一定空間功能，並能安全承受建築物各種正常荷載作用的骨架結構。

板是建築結構中直接承受荷載的平面型構件，具有較大平面尺寸，但厚度卻相對較小，屬於受彎構件，通過板將荷載傳遞到梁或牆上。梁一般指承受垂直於其縱軸方向荷載的線型構件，是板與柱之間的支撐構件，屬於受彎構件，承受板傳來的荷載並傳遞到柱上。

柱和牆都是建築結構中的承受軸向壓力的承重構件，柱是承受平行於其縱軸方向荷載的線型構件，截面尺寸小於高度，牆主要承受平行於牆體方向荷載的豎向構件，它們都屬於受壓構件，並將荷載傳到基礎上，有時也承受彎矩和剪力。基礎是地面以下部分的結構構件，將柱及牆等傳來的上部結構荷載傳遞給地基。

❽ 我國不同類型建築結構的設計使用年限是如何劃分的

類別一：臨時性結構，設計使用年限5年
類別二：易於替換的結構構件，25年
類別三：普通的房屋和構築物，50年
類別四：紀念性建築和特別重要的建築結構，100年

❾ 普通民用建築物和構築物的設計使用年限為多少年

普通民用建築物和構築物的設計使用年限為50年。

在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年。

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

(9)房建設計使用年限分類幾種類型擴展閱讀

國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：

1、住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。

2、住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。

3、住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。

4、住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。

5、鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。

❿ 建築工程按耐久性分幾類

按照《建築結構可靠度設計統一標准》總則的規定，建築工程按耐久性分為這三類：
1.5年臨時結構；
2.25年替代結構；
3.50年普通工民建結構；
4.100年特重要結構。
知識點延伸：
建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。