『壹』 中介買二手房超過多長時間合同作廢
過了多長時間交易不結束，合同都不作廢。
『貳』 二手房過戶超過合同時間，怎麼賠償
顯然二手房過戶超過合同時間屬於合同糾紛的范疇，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，如果協商不成，那麼您也可以通過訴訟處理。
合同法：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
『叄』 二手房交易由於銀行放貸延遲而導致超出合同交房時限怎麼辦
這個不存在放棄的理由，因為貸款下來後再交房，合同可以繼續的。
『肆』 購二手房因超過合同過戶時間.房東反悔
合同訂立有瑕疵。
第四條明顯有利於丙方，因為合同訂立到合同執行之間還有n多變數，被丙方規避了此類風險。
合同未對合同不能執行的若干原因進行規定，比如一方的違約、合同因政策原因的變更和撤銷、付款方式、貸款不成或付款延期的解決方式。。。
『伍』 購買二手房,簽訂合同後,超過合同的30天工作日、賣方要求終止合同。
你說的，「我們合同的時間為30個工作日」這個時間是指的什麼時間？是指的在這個時間內辦完哪些手續？如果沒有明確的規定，只是因為按揭手續辦得慢而想反悔是不可以的。因為現在國家對二手房打壓得厲害，銀行方面按揭都做得慢，是很正常的。最好是找個律師看看你們的合同，對你有沒有利。如果對你有利，就不用怕他。如果你不想把事情搞復雜，也可以商量解決！
『陸』 銀行二手房放款超出約定期限
算違約。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：內指合同容當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『柒』 訂了一套二手房,因國家政策超過了合同時間,我現在不想買了，算違約么
一切按合同執行，上面有違約條款，你先自己仔細閱讀一下，然後找你的中介咨詢，作證。法院起訴
你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支持業主違約，賠付雙倍
要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支持繼續履行合同
『捌』 二手房因銀行貨款原因而超過合同期限,業主以此為由,不配合辦理過戶手續怎麼辦
這件事雖然不是自己的直接責任，畢竟是跟自己有關系的第三方的責任。不建議朋友還是應該和賣主說明有關的情況，好好協商一下，由對方配合辦理過戶的手續。
如果經過協商，對方還不願意配合辦理相關手續。朋友只能以此為理由，去法院起訴賣主，請求法院判決對方配合自己去辦理相關的手續。
『玖』 二手房買賣合同可以解除嗎怎麼解除
二手房買賣合同成立後，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那麼按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導致房屋滅失。
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，並明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。
（三）當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。
（四）當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。