房貸期限越長越好還是越短越好

1. 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好

房貸時間的長短是沒有統一標準的，在辦理房貸之前要充分考慮到自己的收入情況和經濟條件，如果屬於中等收入並且還貸能力比較普通，那麼就應該選擇時間更長的房貸產品，如果家庭經濟條件比較優越，並且具有較高的年收入，完全可以選擇相對較短的房貸業務，兩者之間嚴格來說並沒有優劣好壞之分，只有是否適合自身條件而不能用好壞作為區分標准。

由此可見，房貸時間的長短需要結合家庭經濟條件靈活選擇，簡單來說時間越長每個月的還款壓力越小，但整個還款周期所承擔的利息成本要遠遠高於短時間的房貸業務，同樣的道理，短時間房貸的壓力在於每月所承擔的還款額度則遠高於長時間的房貸，所以說兩種形式的房貸還是要充分考慮到各方面因素的影響，才能確保所做出的決定是正確的。

2. 房貸年限越長越好， 還越短越好

您好，根據自身的收入而定。短期貸款可以節約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。
長期貸款也有長期貸款的優勢：
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；

2、若在還款過程中，經濟收入發生也變故，也能理智應對；
3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請提前還款，從而節省房貸利息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

3. 買房貸款年限是越久越好，還是越短越好

（招商銀行）個人汽車貸款的期限一般不超過3年，最長不超過5年；具體您的可貸款期限，需網點審核您的綜合信息之後才能確定!

4. 房貸「越長越好」還是「越短越好」

我認為這個情況最主要根據你自身的經濟條件來確定才是最好的。正常情況下，房屋貸款還款時間越長的話，那麼綜合的還款數量就越大，所以如果你沒有經濟壓力的話還是越早還完越好，但是事實的情況是，很多人由於經濟水平有限，不可能在短時間內把房貸還完，所以無奈的情況下，只能是把房貸拖得長一些。那麼對於經濟條件比較差的朋友來說，我根據自己的經驗，為大家總結了幾個更好發展的方法分享給大家，希望對大家有所幫助：

3、強制自己攢錢

想要讓自己的生活變得越來越好，那麼控制自己的消費慾望是非常有必要的，所以我建議大家盡量要強制自己攢錢，一定要分清楚哪些是生活所必須要消費的東西，哪些是自己的慾望，平時我們只要保留自己生活所必須消費的錢財，而對於那些自己的慾望一定要加以控制。

5. 房貸時間越長越好，還是越短越好

房貸准備提前還款，是貸款時間長合適還是短合適，這個問題不能一概而論，應當根據自己的情況，因人制宜。
短期貸款可以節約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。
長期貸款也有長期貸款的優勢：1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；2、若在還款過程中，經濟收入發生也變故，也能理智應對；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請提前還款，從而節省房貸利息。
首先，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，貸款時間長短因人而異。
如果說家庭收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那麼，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息，但如果你倆收入相對一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。在這種情況下，貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。
目前而言，個人房貸還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，存在較大區別。其中，
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。其所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜收入較為固定的家庭選擇，特別是年輕人家庭可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以其第一個月的還款額最多，而後逐月減少。其所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如中年家庭可採用本金法，因為隨著年齡增大或面臨退休，收入可能會減少。
一般而言，選擇適合自己的還款方式，首先要考慮壓力是否適合，其次考慮將來可能提前還款。如果打算提前還款，建議選擇後一種即等額本金，這樣可以少還利息更劃算。

6. 房貸是「越長越好」還是「越短越好」

「我買房貸款的時候，銀行人員和中介沒有告訴我應該選擇哪種還款方式，選擇多久的還款時間，所以我的房貸直接默認等額本息，還款30年，每個月需要還房貸6700多，但是只有900多是本金，其他都是利息，感覺這種方式好虧，現在後悔當初沒有選擇等額本金，沒有選擇較短的還款期限。」這是一位房奴的真實房貸情況。

確實！貸款買房時，你選擇的還款方式和還貸時間應該根據自身的能力來確定，一般情況下，中介和銀行人員都不會告訴你，房貸是「越長越好」還是「越短越好」，而是由你自己選擇。那麼房貸時間選擇長期好還是短期好呢？我們一起聽一聽銀行人員的分析，不少人選錯了白送錢。

一、你買房為了投資

如果你買房純屬投資，你是炒房客，那麼如你有充足的資金首先就考慮全款買房。全款買房手續簡單、轉手更方便，並且你買房是為了投資賺錢，肯定是盡可能地減少買房的成本和房產的持有成本，爭取利益最大化，而貸款買房有一大筆利息支出，往往不是炒房客的最佳選擇。全款買房不存在考慮房貸時間長短的問題，這里不做討論。

下面我們討論一下，如果你是炒房客，你因為需要留一部分資金用於周轉而不能全款買房，需要貸款買房，那麼你可以首先考慮「等額本金」還款方式。因為這種方式在同等的條件下，比「等額本息」還款省了一大筆的利息。

舉例：房貸金額為100萬元，還款期限30年，房貸利率5.88%（LPR+1.03），「等額本息」還款方式的利息約為113.07萬元，「等額本金」還款方式的總利息約為88.45萬元，還款方式一字之差，利息就相差了將近25萬元。

如果你不能選擇「等額本金」還款方式，只能選擇「等額本息」，那麼應該採取「長貸短還」方式。即你可以盡可能的選擇較長的還款時間，例如能申請30年就30年，然後等資金回籠了，就爭取在短期內（如2年內）將房貸還清，這樣就可以實現利益最大化，給銀行的利息也較少。

二、你買房為了自住，你是剛需

如果你是剛需貸款買房，那麼你應該根據自身的經濟情況和還款能力選擇還款方式和還款年限。

例如，如果你是高收入人群，工作穩定，買房是住房公積金貸款，那麼肯定是貸款時間越長越好，因為住房公積金的房貸利率是所有貸款裡面最低的，利息較少，都比貨幣通脹率低，估計只有傻子才會提前還清房貸了。或者你買房是商業貸款，房貸利率上浮了很多，那麼選擇「等額本金」還款方式更好，這樣節省利息；如果你不能選擇「等額本金」還款，那麼「等額本息」的「長貸短還」方式也是不錯的選擇。

如果你屬於收入一般的剛需，買房是商業貸款，買房首付款已經讓你抓襟見肘，那麼你可以考慮「等額本息」還款方式，並且選擇較長的還款時間，這樣供房壓力較少。不過，貸款時間越長，利息總支出越多，反之越少。

7. 房貸越久越好，還是越短越好。

首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。

以上演算法是按照最新利率表，等額本息來計算，利率無優惠。
我想從我的實際經驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當於銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕鬆了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。因為你先用到錢了。再說以後的工資收入肯定會增加，來源：網頁鏈接不乏會出現提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你願意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然後再提前還款，發現本金還是那麼多？等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不願意，對吧。
再說說你的收入，6000塊，應該可以負擔15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以後生活。如果年輕不努力，不奮斗，那活著也不怎麼精彩，所以我建議15年挺好。

8. 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好貸款多少比較好一點。

個人覺得房貸還是長一點比較好，至於貸款多少，還是要根據個人的經濟能力，在不影響生活質量的條件下量力而行。

貸款時間長更好是考慮到未來市場經濟通貨膨脹的問題，未來的資金基本上是貶值的，金錢購買力也在下降，這樣看來貸款年限越久，房屋貸款的債務負擔其實是在不斷減輕的。貸款時所選的年限越長，每月的還款壓力也就越小，剩下的可用於自由分配的錢也就越多，還可以做一筆小的投資。

而且所選擇的年限越長，未來想提前還款的時候，提前還款的可選擇的幾率也就越大。選擇等額本息的人還款已經過半的或者選擇等額本金已經還款三分之一的人來說，選擇提前還款都是再合適不過的人群了。

(8)房貸期限越長越好還是越短越好擴展閱讀

銀行貸款的計息方法

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

一、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

二、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

1、利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

2、利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

3、利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。