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地契最長有效期

發布時間:2021-06-18 19:48:51

1. 民國時立的地契有無法律效力

民國時期立的地契沒有法律效力。1949年新中國成立,舊的社會制度下的土地關系,隨著新中國的建立而被取締,不能再作為現在的土地權屬的依據。
1950年6月,《土地改革法》頒布實施,該法第三十條還明確規定:土地改革完成後,由人民政府發給土地所有證,並承認一切土地所有者自由經營、買賣及出租其土地的權利。此後又經歷了1957年土地改革廢除土地私有制等變革,可見民國時期的地契的法律效力早已隨著歷史變革被廢除了。農村土地糾紛中,也有拿出1957年土地改革時期的房屋土地所有證作為證據,一般來講,根據糾紛情況,此時期的所有證也可以當作證據使用。

2. 地契的有效期

不知你的地契是使用權的還是所有權的,如果是所有權的那肯定無效;但不管哪種,應該可以作為權屬來源證明。具體應該咨詢一下你們當地的土地登記或發證機關。

3. 1952年的地契

如果是宅基地的地契,有很大的實用價值。

耕地的地契,據我所知,保留的人不多。有一定收藏價值。畢竟它是一個時期的見證嗎。

如果是市場價值,也就在一百來元。當然如果對方樂意,價錢還可以高點。

4. 農村的土地已經有合法地契了,請問有規定期限內一定要築房嗎多少年之內政策來源哪裡

你所說的地契可能只能集體土地使用權證或規劃許可證,集體土地使用權證在使用期內有效的,而規劃許可證一般只有6個月的期限。所以你不可能有那塊地的所有權。相關規定可以參見<土地管理法》,《規劃法》的規定。

5. 宅基地老房契是否有效

農村宅基地房屋確權沒有有效期的,具體的規定如下:
(1)農村村民一戶只能擁有一處依法批准使用不超過規定面積的宅基地,對宅基地超面積的,按不同的歷史階段處理:
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前,農村村民建房佔用的宅基地,在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的,可以按現有實際使用面積進行確權登記。
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施後至1987年《土地管理法》實施前,農村村民建房佔用的宅基地,超過規定面積標準的,超過部分按當時國家和地方有關規定處理後,可以按實際使用面積進行確權登記。
1987年《土地管理法》實施後,農村村民建房佔用的宅基地,超過規定面積標準的,按照實際批准面積進行確權登記,並在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積,待以後分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,並按照規定面積標准重新進行確權登記。
(2)符合規定分戶建房標准而未分戶,現宅基地不超過分戶合計面積的,不作為超面積處理。
(3)非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋,房屋產權沒有變化的,經該農民集體出具證明並公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為非本農民集體成員」。
(4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋佔用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
(5)非本農民集體的農民,因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建,在符合當地規劃的前提下,經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的,可按規定確權登記發證。
(6)對於沒有權屬來源證明的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,由村委會出具證明並公告15天無異議,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬於合法使用的,確定宅基地使用權。
(7)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地,不確定使用權。

6. 我問一下我有一張1957年的地契,現在國家還承認嗎

沒有用了。公社化之後,地契全部都作廢了,土地全部被國家收回,你現在還留著它幹嘛!如果想讓國家承認,你就去當地政府門前靜坐去吧。

7. 關於地契有效年份問題

給樓主看看最高人民法院關於地契的司法解答吧!

《最高人民法院對土版地證與老紅契效力問權題的解答》

法行字第16242號

頒布日期:19551121 實施日期:19551121 頒布單位:最高人民法院

河北省阜城縣史相歧:
你3月23日的來信已經收到,對你所詢問的問題,答復如下:
依中華人民共和國土地改革法第30條:「土地改革完成後,由人民政府發給土地所有證……土地制度改革以前的土地契約一律作廢」的規定,在土地改革以後,所有以前的一切老契,均已作廢,所謂老紅契壓倒土地證的問題,是不應該存在的。
至於假造紅契以侵佔他人產權,是違法行為,這種行為應受到什麼處分,要由有關機關根據具體案情來決定。

依據此司法解釋地契無效!我深表遺憾!

但是,地契可以當作文物收藏呀,在收藏市場上也許是很有的也說不定,當然如果是真的話。樓主還是去收藏市場上了解一下吧!

8. 地契證人不全是否有效,是否有有效期!!

1、這裡面的關系錯綜復雜,有的混亂。但是掌握一個原則,繼承人只要沒有放棄繼承權,都享有繼承權。

9. 關於清朝的地契 有效期

官契的格式,除官契頭額有官契二字並加蓋官印和粘連契尾外,其內容大致相似。即開始寫明賣者姓名,出賣原因,出賣田地所在地名,「四至分明」,賣於×××名下「永遠為業」,同中面受時值價銀若干,「日後如有一切違礙,賣主一面承當」,「恐口無憑,立賣存照」。最後是賣主中人簽字畫押。

所以清朝的地契是永久制的。

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