『壹』 簽訂購房合同時，房款的付款方式及期限是該怎樣約定
一、買受人在簽訂合同時，涉及房款余額按揭貸款的，建議在合同貸款方式空格中約專定「XX年X月X日前，XXX元房價款由屬買受人在XX銀行辦理完按揭貸款手續」。同時在合同附件六中約定「因買受人原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買受人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向出賣人支付違約金；因出賣人的原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，出賣人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向買受人支付違約金；因銀行原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買賣雙方協商，另簽補充協議」。
二、若買受人委託出賣人辦理按揭貸款手續，建議對貸款金額、辦理按揭貸款時限、逾期或不能辦理按揭貸款的違約責任等問題在合同附件六合同補充協議中進行約定。
『貳』 商品房買賣合同中付款方式及期限怎麼寫
購房交首付後，何時交剩餘款需要買賣雙方約定
目前我們這邊是7天之內
所以在合同裡面約定吧
『叄』 簽訂購房合同應注意什麼，如何約定購房付款方式
買房簽合同流程： 1.購房者認購 房子確定後，就要與開發商簽訂認購書了，簽訂認購書的同時，還需要交納一定數額的認購金。而認購金的多少根據所選房源的大致房價，然後由開發商自定了，從幾千元到幾萬元不定。
『肆』 房屋買賣合同未約定付款方式和期限怎麼辦
在我國，這方面的法律主要是《合同法》，而《合同法》是尊重當事人意思自治的，所謂意思自治指的是，法律不幹涉合同雙方的真實意思表示，充分尊重合同雙方的真實意願。在簽訂合同的時候，合同標的及付款時間、過戶時間一般應當在合同條款中予以約定，但是沒有約定的，合同並不是當然無效。在這種情況下，法律採用合理的處置方式，如：對於付款時間沒有約定的，應當在合理的時間內付款，這里的合理時間並沒有絕對的限制，也是根據實際情況而定;對於沒有約定過戶時間的，如果對方已經付款，就推定付款後，就應立即採取過戶行為，如果對方還沒有付款，賣方可以對方沒有付款為由，拒絕辦理過戶手續，當然，即使沒有付款，就辦了過戶手續，也不見得就一定會有損失，只是增加交易風險。
合同法第六十一條規定了合同約定不明的處理原則：合同生效後，當事人對質量，價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對於有些約定不明的合同卻不容易找到有關條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是：約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認定為是當事人雙方的責任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內容詳盡的書面合同。對於合同約定不明雙方都有責任。歸結於哪一方當事人責任都是不合理的。
房屋買賣合同履行過程當中，如果出現約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應該及時行使解除權，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
因此，在付款期限不明的情況下，賣方應該按照合同法的規定，書面通知賣方合理的付款期限，經過催告買方逾期仍不付款的才可以解除買賣關系並沒收定金。雙方基於自身利益的考慮，相互協商處分自己的權利，達成調解協議符合法律的規定。
房屋買賣合同常用條款解讀
筆者藉助多年來房地產方面的法律實踐，對行業內常用的條款進行匯總梳理，針對性地對這些條款進行利弊分析，希望能夠對業主有一定的參考作用。
一、關於買方申請貸款的條款
乙方(註：買方)通過貸款銀行申請人民幣n元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應於簽訂買賣合同後的三個工作日內備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，並支付一切相關費用、申請辦理借款抵押合同公證手續(若需)。如乙方之貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或審批通過金額不足，則任何不足部分均由乙方於甲(註：賣方)、乙雙方申請該房產過戶交易前支付至房產，待雙方辦妥過戶手續後3個工作日內由某房產轉付甲方
『伍』 這樣的購房合同中的付款方式及期限補充約定合理嗎
這不霸王條款么，不合理，貸款辦不下來，首付就不退了這個意思。
『陸』 合同中付款方式及期限應該怎麼約定，有什麼注意事項
馬穎秋律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。一般實行按揭都是由買受回人提供相關答資料，由開發商具體辦理貸款手續。那麼，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間（具體以能否超過自己承受限度為准）不能辦理的，買受人有權解除合同。出賣人應將買受人已經付的款項返還給買受人，並支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。如果不這樣約定，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，那麼必然會由買受人承擔逾期付款的責任了。即使開發商有嚴重違約行為，你也將因理虧而不好去維權。追究別人違約，首先要自己沒違約。同時在關於「買受人逾期付款」的違約責任中，要注意數據與第十條開發商逾期交房的違約責任一致，這樣才對等。買房人既然准備買房，一般就不怕在付款期限上違約，那麼就大膽把這里的違約金數額約定高一些。建議把逾期付款按日支付的違約金比例約定為不少於萬分之十，把解除合同的違約金比例約定為不少於10%。
『柒』 合同中付款方式及期限應該怎麼約定，有什麼注意事項
馬穎秋律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。一般實行按揭都是由買受人提供專相關資料，由開發商屬具體辦理貸款手續。那麼，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間（具體以能否超過自己承受限度為准）不能辦理的，買受人有權解除合同。出賣人應將買受人已經付的款項返還給買受人，並支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。如果不這樣約定，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，那麼必然會由買受人承擔逾期付款的責任了。即使開發商有嚴重違約行為，你也將因理虧而不好去維權。追究別人違約，首先要自己沒違約。同時在關於「買受人逾期付款」的違約責任中，要注意數據與第十條開發商逾期交房的違約責任一致，這樣才對等。買房人既然准備買房，一般就不怕在付款期限上違約，那麼就大膽把這里的違約金數額約定高一些。建議把逾期付款按日支付的違約金比例約定為不少於萬分之十，把解除合同的違約金比例約定為不少於10%。
『捌』 需要與客戶簽訂一份詳細完整的印後加工合同（特別針對付款期限、方式的約定）。
加工承攬合同範本
承 攬 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
定 作 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
定作方委託承攬方加工____________，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 加工成品
第二條 加工成品質量要求
第三條 原材料的提供辦法及規格、數量、質量
1.（用承攬方原料完成工作的），承攬方必須依照合同規定選用原材料，並接受定作方檢驗。承攬方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規定的原材料而影響定作質量時，定作方有權要求重作、修理、減少價款或退貨。
2.（用定作方原材料完成工作的，應當明確規定原材料的消耗定額）。定作方應按合同規定的時間、數量、質量、規格提供原材料，承攬方對定作方提供的原材料要按合同規定及時檢驗，不符合要求的，應立即通知定作方調換或補齊。承攬方對定作方提供的原材料不得擅自更換，對修理的物品不得偷換零部件。
3.交（提）原材料等物品日期計算，參照第七條規定執行。
第四條 技術資料、圖紙提供辦法
1.承攬方在依照定作方的要求進行工作期間，發現提供的圖紙或技術要求不合理，應當及時通知定作方；定作方應當在規定的時間內回復，提出修改意見。承攬方在規定的時間內未得到答復，有權停止工作，並及時通知定作方，因此造成的損失，由定作方賠償。
2.承攬方對於承攬的工作，如果定作方要求保密，應當嚴格遵守，未經定作方許可不得留存技術資料的復製品。
3.定作方應當按規定日期提供技術資料、圖紙等。
第五條 價款或酬金
價款或酬金，按照國家或主管部門的規定執行，沒有規定的由當事人雙方商定。
第六條 驗收標准和方法
1.按照合同規定的質量要求、圖紙和樣品作為驗收標准。
2.定作方應當按合同規定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必需的技術資料和有關質量證明。對短期檢驗難以發現質量缺陷的定作物或項目，應當由雙方協商，在合同中規定保證期限。保證期限內發生問題，除定作方使用、保管不當等原因而造成質量問題的以外，由承攬方負責修復或退換。
3.當事人雙方對承攬的定作物和項目質量在檢驗中發生爭議時，可由法定質量監督檢驗機構提供檢驗證明。
第七條 交貨的時間和地點
1.交（提）定作物期限應當按照合同規定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定作物，應當在事先與對方達成協議，並按協議執行。
2.交（提）定作物日期計算：承攬方自備運輸工具送交定作物的以定作方接收的戳記日期為准；委託運輸部門運輸的，以發運定作物時承運部門簽發戳記日期為准；自提定作物的，以承攬方通知的提取日期為准，但承攬方在發出提取定作物通知中，必須留給定作方以必要的途中時間；雙方另有約定的，按約定的方法計算。
第八條 包裝要求及費用負擔
第九條 運輸辦法及費用負擔
第十條 結算方式及期限
第十一條 其他約定
第十二條 承攬方的違約責任
一、未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，應當按質論價，酌減酬金或價款；不同意利用的，應當負責修整或調換，並承擔逾期交付的責任；經過修整或調換後，仍不符合合同規定的，定作方有權拒收，由此造成的損失由承攬方賠償。
二、交付定作物或完成工作的數量少於合同規定，定作方仍然需要的，應當照數補齊，補交部分按逾期交付處理；少交、遲交部分定作方不再需要的，承攬方應賠償定作方因此造成的損失。
三、未按合同規包裝定作物，需返修或重新包裝的，應當負責返修或重新包裝，並承擔因此而支付的費用。定作方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，承攬方應當償付定作方該不合格包裝物低於合格包裝物的價值部分。因包裝不符合同規定造成定作物毀損、滅失的，由承攬方賠償損失。
四、逾期交付定作物（包括返修、更換、補交等），應當向定作方償付違約金____ 元；（合同中無具體規定的，應當比照 中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交付部分的價款總額計算，向定作方償付違約金）以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
未經定作方同意，提前交付定作物，定作方有權拒收。
五、不能交付定作物或不能完成工作的，應當償付不能交付定作物或不能完成工作部分價款總值的____%（10%～30%）或酬金總額的____%（20%～60%）的違約金。
六、異地交付的定作物不符合合同規定，暫由定作方代保管時，應當償付定作方實際支付的保管、保養費。
七、實行代運或送貨的定作物，錯發到達地點或接收單位（人），除按合同規定負責運到指定地點或接收單位（人）外，並承擔因此多付的運雜費和逾期交付定作物的責任。
八、由於保管不善致使定作方提供的原材料、設備、包裝物及其他物品毀損、滅失的，應當償付定作方因此造成的損失。
九、未按合同規定的辦法和期限對定作方提供的原材料進行檢驗，或經檢驗發現原材料不符合要求而未按合同規定的期限通知定作方調換、補齊的，由承攬方對工作質量、數量承擔責任。
十、擅自調換定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有權拒收，承攬方應賠償定作方因此造成的損失。如定作方要求重作或重新修理，應當按定作方要求辦理，並承擔逾期交付的責任。
第十三條 定作方的違約責任
一、中途變更定作物的數量、規格、質量或設計等，應當賠償承攬方因此造成的損失。
二、中途廢止合同，屬承攬方提供原村料的，償付承攬方的未履行部分價款總值的____%（10%～30%幅度）的違約金；不屬承攬方提供原材料的，償付承攬方以未履行部分酬金總額的____%（20%～60%的幅度）違約金。
三、未按合同規定的時間和要求向承攬方提供原材料、技術資料、包裝物等或未完成必要的輔助工作和准備工作，承攬方有權解除合同，定作方應當賠償承攬方因此而造成的損失；承攬方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，定作方應當償付承攬方停工待料的損失。
四、超過合同規定期限領取定作物的，除按本條第五款規定償付違約金外，還應當承擔承攬方實際支付的保管、保養費。定作方超過領取期限6個月不領取定作物的，承攬方有權將定作物變賣，所得價款在扣除報酬、保管、保養費後，退還給定作方；變賣定作物所得少於報酬、保管、保養費時，定作方還應補償不足部分；如定作物不能變賣，應當賠償承攬方的損失。
五、超過合同規定日期付款，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定向承攬方償付違約金；以酬金計算的，每逾期一天，按酬金總額的千分之一償付違約金。
六、無故拒絕接收定作物，應當賠償承攬方因此造成的損失及運輸部門的罰款。
七、變更交付定作物地點或接收單位（人），承擔因此而多支出的費用。
第十四條 不可抗力
在合同規定的履行期限內，由於不可抗力致使定作物或原材料毀損、滅失的，承攬方在取得合法證明後，可免予承擔違約責任，在定作方遲延接受或無故拒收期間發生的，定作方應當承擔責任，並賠償承攬方由此造成的損失。
第十五條 糾紛的處理
加工承攬合同發生糾紛時，當事人雙方應協商解決；協商不成按（ ）項處理：
1.向仲裁機關申請仲裁；
2.向人民法院起訴。
本合同自____ 年____ 月____ 日起生效，合同履行完畢即失效，本合同執行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，定作方和承攬方各執一份；合同副本一式____份，交____________（如經鑒證或公證，則應送鑒證機關或公證機關）各留存一份。
定作方：________________________
代表人：________________________
____年____月____日
承攬方：________________________
代表人：________________________
____年____月____日