產權年限的短

㈠ 土地產權年限短有什麼影響

您關心的問題我查詢一下專業的規定，目前相關詳細規定如下：

根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。

即：不需要提出續期申請、、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的

㈡ 剩餘產權時間短，到期之後會怎麼處理

非常高興回答您的問題。

在我國，房屋產權都為期限，只有土地使用權限分為不同的使用許可權，比如住宅70年、商業、文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那。
那麼到期了怎麼辦呢？據國土部解釋，新版《不動產權證書》設「使用期限」，是為更醒目標明土地使用期限，提醒業主在使用期限到期前及時去續期，實現自己對於房屋的所有權。《城市房地產管理法》也規定，「土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期」。
且不說，當前我國存活了40年之久的建築是少之又少，商業用地還有著一大優勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。

㈢ 公寓現在產權年限比較短，後邊到期了怎麼辦啊

答：是這樣的。公寓目前屬於商業用地，跟正常商鋪一樣，主要以40年產權為主。而且是沒有辦法使用天然氣的。您關注的後期產權到期的問題。在2017年政府也已經出台了相關政策。如果您這邊想繼續使用的話。只用交很少一部分土地使用出讓金就可以將產權年限往後續的。所以關於這一塊您不用太擔心。

㈣ 有的人說公寓產權40年,年限太短

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用回建築。產權年限是從答開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

㈤ 房子產權時間長短有什麼關系

在我國房屋的產權是永久性的，只是在土地使用年限方面是有差別的，住宅土地使用年限長，商業用地使用年限短。在土地使用年限到期後，國家是可以收回土地的。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。

(5)產權年限的短擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；

（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

㈥ 公寓產權年限短有合理的解釋嗎

您好
公寓產權年限短需要看具體的情況而定，有的地方簽合同的時候就是如此，包括開發商和政府，或者是和各個承包方，因此要看具體的情況進行解釋。

㈦ 為什麼商辦的產權年限那麼短，價格還那麼貴

 商辦的產權年限四十年是指土地的使用權。房屋的產權等於房屋所有權加土地使用權，房屋的所有權是永久的，土地使用權到期是可以續期的。而商辦貴也是要看區域和地段，商辦都是商用土地，一般是在比較繁華的地帶，配套也是非常好的。