物業費期限

① 物業費追繳年限問題！謝謝！

年限是2年沒錯，但如物業公司按照相關規定定期發送催費通知書了，且有相內關記錄，那追繳期容限相應順延。10年了，房裂問題在收房前、入住後為何一直未找開發商解決？現法院已經做出判決，對房屋質量問題，建議與物業協商維修，維修完成後再行協商管理費繳交事宜。
希望能幫到你......

② 物業費的繳款期限有沒有標准

電話費可能要收滯納金的啊 單子上有具體收費方式。這個沒商量，除非你能證明自己以前一直按時繳納，而且電信局沒有盡到提示義務。
物業好像也有，這個是有的商量的。

③ 物業費追繳有時限嗎

不會支持全部的，會支持從起訴之日起往前兩年的。

④ 小區電梯經常失靈,並且已經過了安檢期限，是否應交物業費

交物業費是咱們的義務。
但是物業有義務維護設施設備的正常運行。一般物業公司專是將電梯等特種設備屬委託給專業電梯公司維保的。
可以將情況反映給特檢所，同時把小區管理問題投訴到房管局物業辦。
有的部門會問咱們業主繳費沒，沒有的話就會認定為無效投訴，咱們得小心。
希望能給你參考 。

⑤ 物業費總也收不上來怎麼辦

物業費清收措施實施方案：
（一）分析歸類
根據貴公司提供的業主欠費表，以及貴公司的催繳記錄，分析業主欠繳物業費的原因，並對不同的情況進行歸類。將欠繳物業費的業主分為善意欠費、惡意欠費兩類。
期限為：1-2周
（二）電話上門
根據分析歸類，對於善意欠費的業主，通過電話進行欠費提示和催繳，對於必要的上門溝通催繳。
期限為：1-2月
（三）律師函催費
根據分析歸類，對於惡意欠費的業主，律師事務所出具律師函催繳。對於電話、上門後難以溝通的欠費業主，律師事務所出具律師函。律師函可以通過門上張貼、寄送等方式送達給欠費業主。
期限為：2-3月
（四）及時起訴
根據分析歸類，對於惡意欠費且數額較大的欠費業主，可以整理材料及時向管轄地法院起訴。對於送達律師函後，仍然拒不妥協的欠費業主，可以整理材料及時向有管轄地法院起訴。
期限為：6-12月
（五）財產保全
對於數額較大且有財產可供保全的被告，及時向法院申請訴訟財產保全。財產保全申請書範本前面介紹過，可參考。
期限為：發現財產立即申請
（六）及時調解
在訴訟中，對於願意調解的被告，在可以接受的條件下可以由法官及時主持調解，達成調解協議，被告支付調解金額的費用，簽訂調解協議。
期限為：在訴訟期內，被告同意條件及時促成。
（七）製造氛圍
如果法院判決貴公司勝訴，要求被告支付物業管理費及滯納金。判決書生效後，如果被告不按照生效的判決履行，貴公司可以考慮在小區公示欄中，張貼判決書，給被告以及其他欠費業主製造心理及輿論壓力。
（八）強制執行
法院判決生效後，對於不履行判決書的被告。及時向法院申請強制執行，搜尋被執行人的財產，向法院提供線索，協助執行法官強制執行到位。
對於欠費的業主,物業服務收費人員要有足夠的耐心,要不厭其煩、有禮有節地與業主溝通,通過多次的上門溝通、解釋、反饋,耐心地進行說服工作,曉之以理,動之以情,達到說服業主繳納物業服務費用的目的。也可以委託催天下催收物業費，催天下合和社區計劃應用智能化大數據催收物業費，通過系統平台的催繳服務三部曲（主動繳費、自助催繳、委託催繳），有效提升物業管理費的繳費率。

⑥ 我聽說房主超過六年不交物業費！就超過了起訴期限嗎！那樣怎麼才能讓她減輕以前欠下的六七年的物業費呢！

不可能讓你欠下如何物業費用的，如果用過了什麼起訴訴訟期而避免處罰，那樣的話物業公司已經不存在了。殺人償命，欠債還錢，天經地義。

⑦ 拖欠物業費超過兩年是否超過追訴期

首先，必須明確說明，用「追訴期」是不正確的，應該用「訴訟時效」來描描述。根據《民法總則》第一百八十八條規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：

1、權利人向義務人提出履行請求；

2、義務人同意履行義務；

3、權利人提起訴訟或者申請仲裁；

4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

(7)物業費期限擴展閱讀：

一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第一百三十五條規定的：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為2年，法律另有規定的除外。

這表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為2年。（現《民法通則》有關訴訟時效的內容已失效，已經開始適用《中華人民共和國民法總則》有關訴訟時效的規定）

2017年3月15日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國民法總則》。該法自2017年10月1日起施行。該法第一百八十八條第一款規定：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。法律另有規定的，依照其規定。」這表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效從2017年10月1日起為3年。「

特殊時效優於普通時效，也就是說，凡有特殊時效規定的，適用特殊時效，我國《民法總則》第一百八十八條規定：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。」

一、短期時效。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。我國《民法通則》第一百三十六條規定：「下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或被損壞的。」

二、長期訴訟時效。長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。

最長訴訟時效。最長訴訟時效為二十年。

我國《民法總則》第一百八十八條規定「訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。」

根據這一規定，最長的訴訟時效的期間是從權利被侵害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。

時效具有強制性，任何時效都由法律、法規強制規定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。

⑧ 小區物業費可以預收嗎 時限最長是多久

可以繳一年的，也可以按月或者按季度繳納，看你簽的物業合同是怎麼寫的，去跟你所在的物業協商下一年繳納方式和繳納的時間期限。

⑨ 我們小區是高層小區 電梯是刷卡的 但是卡的期限是根據你交的物業費進行時間的設定 你交

肯定違法，電梯屬於業主共有財產，屬於公共交通，物業公司只有維護權力，除版非整棟樓業主不承擔非物權業負責的電費及維護費用，而物業公司無合同規定承擔費用需停梯，及因安全隱患被特種設備檢測院查封停梯。且電梯後期加裝IC卡屬於改造項目，除了有改造資質的電梯生產廠家外其他都是違法的。

⑩ 物業合同沒有明確的物業費繳納期限，可否理解

一般都有約定
沒有約定的我認為應當提前預交，理由：物業服務合同實際上是物業服務委託合同，雙方是委託關系，《合同法》第四十條（好像是）有這類規定。