返遷地年限

㈠ 請教下各位誰能告訴小弟下。拆遷後到回遷有沒有時間限定呢。有沒有法律規定多久要給拆遷者房屋的

一般是拆遷協議約定的。如果協議沒有約定，就應該是建設返遷房的一個合理時間。

㈡ 商品房和返遷房的區別

1、交易方式不一樣

商品房的土地性質是出讓，是開發商向國家拿了專土地之後依法建造的屬房子。在符合當地城市限售的政策時，商品房可以直接上市交易的。拆遷房屋則有兩種性質，一種也是普通的出讓性質和商品房一樣，但是大部分是劃撥性質，房屋不能進行直接買賣交易。

2、申請貸款的難度不一樣

如果我們是採用貸款方式買房，那麼只要符合銀行規定，就是可以採取貸款的方式買房的，但是返遷房可不行，如果房屋土地是劃撥的，那麼不能直接貸款。另外我們可能會面臨需要抵押房子套現的情況，這個時候商品房的抵押貸款申請難度也會更小一些。

3、價格不一樣

人們買房的時候都會十分關注房屋的價格，商品房和返遷房的價格也是不同的。商品房的價格較高，比返遷房貴了不少。同樣的商品房的數量也要比返遷房多很多，大家可以選擇的空間也很大。

4、再次交易難易不同

如果你選擇的五證齊全的商品房，那麼辦理產權證會比較容易，這也就意味著二次交易會比較簡單。而受政策影響返遷房往往需要政府規定的種種限制條件，再次交易的難度較大。

㈢ 什麼是返遷房

返遷房也叫回遷房，就是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開內發等原因進行拆遷容，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

原本並非房產行業的正規房產政策范圍內，屬於我國獨創，返遷房的前提是你對於現在要拆遷的房產本身就擁有一定的產權，比如村鎮集體分配土地上的自建房產。

房主就對所建房屋擁有建築體的所有權，一般國有企業早年分配的住房，就要看其國有企業自身的政策了，這一范圍的房產管理比較混亂。

(3)返遷地年限擴展閱讀：

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

㈣ 拆遷農民返遷地皮可以買嗎

被拆遷了，你就不再是農民了，那裡還會有地皮給你買？返遷只是給你70年的
房屋使用權
。

㈤ 原地返遷和原址返遷的區別

當然有了，位置不一樣了，原地就在你原來的地方

㈥ 在返遷地買了一塊地皮,建好了房子,沒證,能遷戶口過來嗎

在返遷地買地皮沒證建房是不合法律手續的，戶口也遷不了的。

㈦ 成都原地返遷戶賣房受拿到房產證3年才能買的限制嗎

把戶口掛在原來街道辦的集體戶口上。 帶上二代身份證去房管局自助列印一張無房證明（包括你父母、妻子、孩子每個人都要打）。 自助列印地點是：後子門房產交易中心-稅務大廳-進門後右前方最裡面就有自助列印機，直接放上二代身份證就列印了。

㈧ 城市戶口返遷農村需要啥手續

現在把城鎮居民戶口轉成農村戶口需要手續：

（一）書面申請報告；
（二）《入戶申請審批表》；
（三）《戶口簿》、《身份證》；
（四）遷入地村委會同意接收證明；
（五）遷入地鎮人民政府、街道辦事處同意接收證明；
（六）戶口所在縣以上勞動保障部門出具的無業證明；
（七）遷入地派出所綜合調查材料（申請人的個人基本情況、提供的資料是否真實有效等）；
（八）屬夫妻投靠的須提交《結婚證》；
（九）屬子女投靠父母的須提交《出生醫學證明》；
（十）屬父母投靠子女的須提交申請人戶口所在地公安派出所出具的子女情況和雙方關系證明。