杭州公租房年限

1. 杭州公租房住滿5年可以買嗎

不可以買，根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》規定，公共租賃房辦理了產權登機之後，要再住保房管進行備案。嚴禁改變住房性質，出售或違規使用。

(1)杭州公租房年限擴展閱讀

公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房。

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准。

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

公共租賃住房實行輪候制度。

通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。

未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

2. 申請杭州市公租房的要求

2019杭州公租房申請條件
杭州市區(不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同)范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員，具體條件如下：
(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍5年(含)以上
2.申請家庭上年度人均可支配收入低於61172元
3.申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房
(二)新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》;
2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制);
3.申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區營業執照和1年(含)以上完稅證明
4.申請家庭上年度人均可支配收入低於61172元
5.申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房
6.申請人(配偶)直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體標准如下：申請人(配偶)直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力
申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

3. 杭州公租房管理辦法11月底施行 租賃期限為3年

杭州市出台了《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法)。《辦法》對公共租賃住房的性質定義准入條件、申請審核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租賃期限、租金標准等35個方面，作出了明確規定，並與11月底正式實施。 三種人群可申請公租房 但須符合以下條件 《辦法》規定，公共租賃房的申請對象，主要是符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員。 申請人須具有申請地戶籍，或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。 同時，申請人及其家庭成員在申請地無房，收入符合申請地政府規定的標准，申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。 按照「困難優先、人才優先」原則 實行輪候制度 《辦法》指出，公共租賃住房的分配，將根據房源數量確定選房人員數量，通過公開方式產生選房順序號。對列入選房范圍的人員，未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止；未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租。 輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。 按照解困優先、人才優先的原則，各地可根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。 單套面積不超過50平米 租賃期限為3年 將根據房源分布情況和申請人情況，共租賃住房將實行公開配租制度。 其中，單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。而非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認定為申請家庭人口數。 按照保基本、可持續的要求，公共租賃住房單套建築面積應嚴格控制在50平方米以下。 同時，《辦法》規定，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。 對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。 騙租公共租賃住房 5年內不再具有申請資格 《辦法》指出，申請人不得擅自改變房屋結構或裝修現狀的，不得擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的，不得存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為，嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。 對有無正當理由，累計6個月以上未實際居住的或未繳納租金的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。 對採取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發現並退回其申請之日起5年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。如承租人不配合的，可申請法院強制執行。

4. 杭州公租房幾年可買

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

5. 杭州申請公租房和廉租房,區別在哪

一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
2、申請人的收入、財產低於規定標准;
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
2、持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民最低生活保障標准2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建築面積低於16平方米。
三、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂「夾心階層」，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
五、收入限制標准不同
主城區申請廉租住房的收入限制標准為家庭人均月收入低於450元;
申請公租房的收入限制標准為：單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金標准按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。
七、其他區別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

6. 杭州公租房住滿5年後可以購買么

杭州公租房住滿5年後不可以售賣，根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》規定，公共租賃住房在辦理產權登記後，須報住保房管部門備案。成幢公共租賃住房原則上按幢辦理產權登記。嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。

拓展資料：

杭州市公共租賃住房的申請必須同時符合以下條件：

1. 申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明；

2. 申請人及其家庭成員在申請地無房；

3. 申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准；

4. 申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

   杭州住保房管局---杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法
   

7. 杭州公租房5年以後可以買嗎

不可以。公共租賃住房在辦理產權登記後，須報住保房管部門備案。成幢公共租賃住房原則上按幢辦理產權登記。嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。

公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

公共租賃住房租金實行政府定價，由價格主管部門會同住保房管部門、財政部門，在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上，按低於同地段市場租金水平制定。

對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。

(7)杭州公租房年限擴展閱讀

一、今年的公租房仍然面向杭州市區(不含蕭山、餘杭區，下同)范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。

二、城市中等偏下收入住房困難家庭，申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍5年(含)以上；

2、申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；申請家庭在市區無房。

三、新就業大學畢業生、創業人員，申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》)；

2、申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制)；

3、申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區營業執照和1年(含)以上完稅證明；申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；

4、申請人及家庭成員在市區無房。另外，申請人(配偶)直系親屬在杭州市區也無住房資助能力。

8. 杭州公租房可以住多久公租房的管理條例有沒有說明

直到條件不符，或者直至去世
符合下面的條件的，可去當地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。