司法強拆期限

⑴ 什麼情況下會法院進入強拆程序

您好，《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定如下：
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

所以，即使在補償問題上沒有達成一致，沒有簽訂任何協議，也可能被強拆，但是只要在法定期限內申請復議或者提起行政訴訟，就可以暫時避免司法強拆。具體操作涉及諸多法律問題，建議提供詳細材料咨詢專業律師，以避免經濟損失。

⑵ 行政機關強制執行拆除建築物的訟訴時效是多少年

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。

第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除後的十日內，可以申請延長期限，由人民法院決定。

所以，行政強拆的訴訟時效是三個月，如遇到特殊情況，可適當延長。

二、行政強拆和司法強拆的區別

1、性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。

2、效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。

3、社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對於行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。

三、行政強拆的程序

1、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(1)行政強制拆申請書;(2)裁決調解記錄和裁決書;(3)被拆遷人不同意拆遷的理由; (4)被拆遷房屋的證據保全公證書;(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(6)被拆遷人拒絕接收補償金的，應當提交補償資金的提存證明;(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

2、依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，並認真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，並由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

拆遷人、接受委託的拆遷單位在實施拆遷過程中採用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，並依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

行政強拆在實踐中經常出現暴力或非法強拆的現象，導致政府與民眾矛盾十分激化，對和諧社會的建設非常不利。所以，國家應完善行政強拆的相關法律法規，對違法行為繩之以法

⑶ 從房子被強拆開始，你需要在多長時間內到法院起訴

從房子被強拆開始，如果你要起訴的話，當然時間。越早越好，你為什麼要拖到幾個月幾年以後再去起訴呢？具體的起訴時間自己要去查法律條文的。不過像這樣的事情根本沒有必要拖很長時間，應該在第一時間內就要到法院去起訴了。

⑷ 法院判決強拆以後,有效期是無限的嗎

判決生效後三年內申請執行即可。

⑸ 違建多久後不能拆除，拆除怎麼補償

不論多長時間違章建築都不能成為合法的，所以違章建築物是可以隨時拆除的。首先要搞清楚什麼是違章建築。目前，我國對於違章建築尚沒有十分統一的法律意見，一般來說，違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。拆除違章建築，當然是不用給補償的，不但不補償，嚴格來說還可以對違法行為進行罰款。

但關鍵的問題是，很多地方以「違建」的名義拆除的往往並不是嚴格意義上的違章建築。比如，符合建房條件農民未經審批而建設的家庭唯一住房，因為地方政府實施的一些臨時政策而產生的違法建築等等，這些情況下，違章建築的存在有其正當性，就不能輕易認定為違章建築，遇到拆遷或者拆除，不但應當補償，而且還應當按照法定標准足額補償。

《違章建築處理辦法處理》第4條違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建築查報及拆除人員，於執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員並應攜帶拆除文件。

第5條直轄市、縣(市)主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣(市)主管建築機關應拆除之。

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一、違章建築的內容

(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。

(3)擅自改變了使用性質建成的建築。

(4)擅自將臨時建築設成為永久性建築。

二、相關法律法規

《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十三條有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

(一)屬於違章建築的

(二)屬於臨時建築的

(三)法律、法規規定的其他情形。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第四十五條，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

綜上所述，我們可以了解到違章建築是沒有時間規定的，只要是具有違章建築行為所建造的在發現後都應該進行撤除，不管違章建築的建築是多久

⑹ 法院對釘子戶下達的搬遷通知期限為幾天如果釘子戶在逾期未搬遷是否將要強制性拆除

幾天內必須拆遷這個法律沒有明確規定，一般是合理期限，有可能是幾天，回也有可能是個答把月，如果逾期未搬遷的確實可以依法強制拆遷的，只是被拆遷人不得採取斷水、斷電、斷氣以及封堵道路等手段影響被拆遷人、房屋承租人的正常生產生活，迫使被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

⑺ 房屋拆遷訴訟期限多長時間

一審三到二十個月，二審三到十一個月。上訴期十五天，移卷期兩三周

⑻ 關於在拆遷期限內的司法強拆問題，急急急！！！

現在還沒這快的，最少估計都是今年快過年的時候

或者是一月份問下，明年下內半年才會放出風聲容來，你如果感興趣問下當地的村委會

他們是比較准確的了，這項工作前期准備都差不多得幾個月了

也可以到當地的相關部門去看下，或者是當地論壇和社區問下最好了

如果是的確定了時間，你要提前做准備啊。

————覺得好就請採納，給個好評，祝願你生活愉快————

⑼ 違章建築限期拆除期限一般是多久

違章建築限期拆除的限期在現行的建設行政法律法規中未作明確的規定。

從具體的操作看應視違章建築的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內自行拆除，而當事人在規定期限內未自行拆除，那麼行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：

1、立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內決定是否立案。

2、調查：執法人員7日內製作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據。

3、審批：執法人員對違法行為調查終結後，提出處理意見，由負責人對調查結果及執法人員提出的建議進行審查，然後根據不同情況，分別作出決定。

4、告知：擬給予處罰的，執法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據處罰的具體內容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。

5、聽證：被告知聽證權利之日起3日內提出聽證申請的，行政機關應當在3日內決定是否予以聽證;行政機關應當於舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關系人，必要時予以公告。

6、處罰決定：行政執法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到決定書之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

7、送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。

8、違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執行程序，待二審終結後再起動強拆程序(具體時間無法確定)。

9、催告：根據《中華人民共和國行政強製法》第三十五條，依法予以催告，自收到催告之日起10日內履行。

10、強拆決定：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條和《中華人民共和國行政強製法》第三十七條規定。若不服決定，可收到決定之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

11、拆除公告：自公告發布之日起15日內自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。

12、執行：當事人不履行的，由縣政府責令相關部門進行強制拆除違法建築。

所以，依法強制拆除「一處」簡易結構的違章建築，最快應為7個月，如遇訴訟最快應為9個月。

(9)司法強拆期限擴展閱讀：

依法行政營造良好營商環境：

「五證」齊全的項目，卻成了違章建築，項目合法性之爭無外乎三種情況。

一種可能是行政許可錯誤，規劃部門「五證」頒錯了，把一級路當成了二級路；一種可能是行政處罰錯誤，公路管理部門對違章建築認定錯了，把二級路當成了一級路；還有一種可能是客觀情況發生重大變化，公路等級從原來的二級路升級為一級路。

無論是哪種情況，都不應讓企業和群眾承擔損失並為解決此事奔波十餘年。

根據我國行政許可法和行政處罰法，公民、法人或者其他組織合法權益因行政機關違法實施行政許可受到損害的，有權依法要求賠償；因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。

准予行政許可所依據的客觀情況發生重大變化的，為了公共利益的需要，行政機關可以依法變更或者撤回已經生效的行政許可，由此給公民、法人或者其他組織造成財產損失的，行政機關應當依法給予補償。

黨的十八大以來，黨中央高度重視依法行政。建設法治政府，實現良法善治，需要久久為功，需要認真對待每一個行政審批、每一個行政處罰，讓人民群眾從每一個具體的行政行為中感受到依法、合理、公正。

只有不斷從個案中積累社會公眾對法治政府建設的信心，才能營造良好法治環境和營商環境，才能使企業安心經營、放心投資、專心創業。

參考資料來源：網路-中華人民共和國城鄉規劃法

參考資料來源：瀘州市網路問政平台- 違章建築限期拆除 期限一般是多久？

參考資料來源：人民網-「五證」齊全,何以成了違章建築(來信調查)

⑽ 拆遷補償訴訟的期限是幾年

在接到人民政府裁決書之日起十五日。

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。

如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。

當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。

(10)司法強拆期限擴展閱讀：

超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：

根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：

第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。

第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。