自如租房期限

⑴ 自如租房是什麼意思

自如租房就是自如寓，是一個租房品牌，詳細如下：

自如寓為自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品質服務式青年公寓。

整棟樓實行統一物業管理。所有產品均按照統一的標准進行裝修，配置全套品牌家電及自如原創的品質傢具，並向所有自如客提供標準的保潔、維修、安保、綠化、停車、代收快遞、物品寄存、社區活動等服務。

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自如租房的最短租期和收費方式：

自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。

自如的付款方式是這樣的：押1付1（月租金上漲5%，服務費及押金按租金上漲後計算），押1付3 （服務費無折扣）；半年付（服務費9.5折）；年付（服務費8折）。

自如租房的管理費用：

自如收取10%的房屋管理和售後服務費，包括物業管理、公共區域保潔，專業設備設施維修、代收快遞、綠化、取暖、WiFi使用等等，為自如客解決一切後顧之憂。

自如租房續費的規定：

合同到期提前30天續租，服務費可以打7折。

⑵ 自如租房轉租的規則是怎樣的

自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶的押金才能全額退款，中途轉租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，自如租房就會退還用戶70％的押金。

自如短租的情況，如果和業主簽的合同小於6個月的是沒有服務費的，如果合約大於六個月是正常收取服務費的。

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注意事項：

《房屋租賃法》第八十三條規定，如果轉租合同持續一年以上，原承租人提前終止轉租合同應當提前三個月通知，其餘情況提前一個月即可。次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知。

另外轉租合同明確約定了提前終止轉租合同通知期限的，應當從其約定。除此之外，本條第三款還規定，任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約定應當視為無效。

也就是說《房屋租賃法》允許轉租合同當事人雙方就提前終止轉租合同的通知期限作出約定，但是，若約定的期限短於三個月(原承租人的通知期限)或者長於14天(次承租人的通知期限)，應當視為無效。此種情況下，雙方的通知期限應當按照《房屋租賃法》的規定執行。

⑶ 北京自如租房合同的違約問題：讓40歲以上的人短暫同住（每月3~4天）是否違約

這就要看你們雙方的合同裡面有沒有這個規定，如果沒有那你可以不理睬他，因為在你租房後你已經得到了這個房子的使用權，在你沒違反雙方合同規定及國家法律的前提下，他們是沒辦法對你做出任何事情的。

⑷ 自如租房房子如何，收費如何

自如選房還是可以的，對房子本身的質量還是小區環境、周邊配套交通都比較重視的，不是什麼房子都收。租金的話，會比一般房東直租的老房子價格高些，畢竟裝修翻新了這些都是需要成本。但也會比房東直租省心一點，畢竟不是每個房東都是「好房東」。另外也比一般的中介公司託管的房屋省心一點，畢竟大公司多一點保障。

⑸ 自如租房首次選用季付 後面可以按月付費么

可以。

租月租房是否需要交押金，雙方可以協商。如果房東同意的，可以不交押金。

市場上常規按付三押一標准支付押金，是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證。

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注意事項：

1、當租房時一定不能存僥幸心理，一定要當著出租人的面對屋內的傢具和電器進行必要的檢查，同時有條件，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房前的現狀，避免租房押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免租房引起的押金糾紛，在租房合同中一定要加入租房押金這一項，並且詳細說明何種情況下要退還押金。

3、租房押金一般不超過兩個月，房客在支付房東租房押金後，要向房東索要相應的發票。

4、較好找正規的中介公司出面審查相關證件後再簽訂租房合同，這樣更有利於保護個人權益。

⑹ 自如租房手續要辦多久

具體看個人，只要能找到心儀的房子速度很快
具體可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。

⑺ 第一次在自如租房需要注意什麼

真巧我也是第一次在自如租房，我搬進自如快一周了。不得不說在自如租房真的很方便，APP上的房源信息特別齊全，還可以通過定位的房子篩選房源。

⑻ 自如租房租房的原則

一、欠租的清退；二、帶6歲以下兒童的不租；三、帶寵物的不租。如果是整租的花就可以帶兒童，帶寵物。

⑼ 在自如友家租房子，必須簽一年合同，但我只想租一個月。管家說有應屆

合同里有個如果沒有提前20天通知自如要退租的話，要先交齊20天的房租再扣掉全部押金的條例，你就算沒有押金估計這條也是有的。。但是「通知「很有學問，不是你跟你管家說了就管用，是你在你app上解約才算的。