萬達時代中心建築年限

⑴ 萬達廣場建築應用元素是什麼

在白雲萬達廣場的立面設計保留並強化了以下具有萬達特色的建築立面特徵：1、 簡潔明快的建築形象。白雲萬達廣場建築群體形象應秉承萬達一貫的簡潔、現代、大氣的風格，充分體現萬達高效、簡煉的企業文化特徵。2、 直線條為主的構圖元素。結合萬達企業文化的特徵以及經濟性的考慮，立面設計完全採用直線條構圖元素。3、 體塊穿插為特色的設計手法。結合各種不同功能區域對於外立面的不同要求，在建築立面上形成不同的材料體塊。通過不同的材料體塊互相交織、穿插的設計手法，體現出城市綜合體內在的復雜與有序並存的特性。4、 增加近人尺度的空間豐富性。萬達廣場功能復雜，體量巨大，與城市之間的界面往往進行了簡化處理。這在保持了整體感和大氣感的同時，也帶來了與城市和人接觸的界面的單調感。因此，廣州白雲萬達廣場的設計中一方面致力於延續萬達的優秀建築傳統，一方面也考慮在近人尺度上改變原有的比較冷漠與單調的界面，增加材料質感與種類，色彩變化較為豐富，使城市人群在萬達廣場內的空間體驗得到改善。商業立面上的處理帶有現代體塊穿插的感覺，局部運用體塊的退讓，以及虛實對比的設計手法使商業的氣氛更突出。為了滿足萬達特色的要求，購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分外立面以金屬板幕牆、局部玻璃幕牆為主，避免大面積使用玻璃幕牆。設計遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計，滿足成本控制的要求，並在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，平衡了各幕牆材料的比例，盡量在造價與立面效果上取得雙贏。商業購物中心內部大部分為精品店，為了達到內部採光的目的，外牆運用了大面積金屬板，使外立面有更多實體面積。主入口處的金屬板和玻璃幕牆面進行了統一的櫥窗設計，豐富了櫥窗的可見度，對商品廣告起到了更直接的宣傳作用，同時也烘托出商業氛圍。外立面的實體牆面材料採用金屬板幕牆和陶板幕牆穿插組成，虛體牆面由玻璃幕牆、廣告（店招及櫥窗）有序組合，而進排風口等必要設備則用百葉來遮擋。廣州白雲萬達東側具有白雲山良好的景觀環境資源，因此，立面的設計充分挖掘了環境對白雲萬達廣場外立面的影響。由於與白雲山的良好對景關系，B區商業綜合體的東立面無可爭議地成為了白雲萬達廣場的主要展示面，採用金屬板幕牆、陶板幕牆、玻璃幕牆3類幕牆。3塊金黃色金屬板幕牆組成的梯形形體以及梯形的展示型大玻璃幕牆隱喻山水相依的城市環境，金屬板幕牆的肌理從矩形到三角形的漸變效果完美詮釋了廣州市人工環境與自然環境交相呼應、人與自然環境和諧共生的美好願景，而陶板幕牆和陶百葉凹凸的肌理變化則著重突出了廣州白雲萬達廣場的尊貴品質以及對提高人們生活品質目標的執著追求。

⑵ 萬達中心的樓盤概況

物業
由超五星級酒店、5A甲級寫字樓、超高層頂級豪宅、SOHO寫字樓、商務酒店、室外步行街、底商及地下室組成。
規劃
武漢萬達中心總用地面積10.32萬平米，總建築面積61.25萬平米。地上總建築面積50萬平米，地下總建築面積11.25萬平米。容積率4.57，密度28.9%，綠化率26.5%。最高建築高度140米，總停車位2125。超高層採用ARTDECO風格，4棟SOHO寫字樓採用現代簡約風格。
園林
2萬平米歐式風格園林，移植歐陸宮廷園林模版，布局恢宏大氣，強調園林與建築的對稱交融。採用中軸對稱，幾何形景觀，雕塑小品
交通
積玉橋萬達廣場擁享發達交通，長江一橋和二橋左右逢源，過江隧道及地鐵穿區而過，通達三鎮，臨江大道、和平大道、友誼大道、中山路等武漢重要主幹道路縱橫交錯，規劃中的4條交通軌道和2條過江隧道穩步推進。
萬達公館
武漢萬達公館，純平層大戶豪宅立場始終如一
230-320平米3房2廳3衛萬達公館，採用風靡世界的Artdeco風格建築，以U字型排布，保證所有戶型均可以享有一線江景，全石材立面，純手工貼近大堂，充分展示項目的儀式感及尊崇性。五大品質細節，彰顯無上品位。
紫銅入戶門，在萬達公館徐徐開啟
萬達公館以文化與建築的融合，將進出入的禮儀系統，每一棟入戶大門，均以重金選用紫銅精心鍛制，兩扇造價足達數十萬，細部裝飾精心雕琢，盡顯皇家風范。
手工貼金禮儀大堂，體現歐洲建築美學的細致入微。
萬達公館入戶大堂採用全手工貼金手法，體現歐洲建築美學的細致入微。高雅的空間尺度感，整體及細部造型、輪廓線，處處精緻。巨大的橢圓吊頂，水景吊燈，原版掛畫，地毯，無不極盡奢華。
純平層大戶，人類於寬敞空間的朝覲可謂與生俱來
萬達公館230—320㎡平層大宅超長面寬，室內設計心思獨創，全明大採光，功能完備、南北通透，主客廳、闊大起居室、書房、工人房、功能陽台，結構緊湊，功能完備。全功能戶型，注重居住的朗闊與舒適，每一個空間都凝聚著人性化的設計。
首創全套間設計，雙主卧、雙更衣室、雙主衛，成就您的限量級尊榮
萬達公館獨有雙套間設計，男女主人擁有各自的試衣區，衣飾鞋帽分類存放，異常熨貼。高大的落地試衣鏡，古銅色鏡面，無不彰顯風華。
萃選世界頂級精裝品牌，匯集名匠智慧經典
萬達公館擇用世界一流精裝材質，奢華自然流露於每一寸空間，德國杜拉維特，漢斯格舒雅頂級衛浴，華麗渾然天成，義大利MITON櫥櫃、Smeg廚房電器，度身定製盛宴，對味名流生活。
酒店
武漢首家超五星級威斯汀酒店，美國酒店業巨頭喜達屋旗下品牌
威斯汀酒店(Westin)，一個鎖定高階消費族群的美國國際性連鎖酒店品牌，是萬達集團的全球合作夥伴，在世界各地的威斯汀酒店都是被當地機關評為五星級或以上的酒店。在國內的北京、上海、天津、廣州、深圳、澳門等地的威斯汀酒店，都是當地高端酒店中的旗艦。是美國三大酒店業巨頭之一的喜達屋旗下最悠久的酒店品牌，曾創造過諸多為世界矚目的首例，1999年推出史上第一張特色床，即現已成為標志產品的「天夢之床，」2007年成為首家在全球所有酒店提供客房內水療護理的酒店等多個盛舉，成就威斯汀酒店在全球酒店行列的前沿地位，同時也成為高階層消費族群首選的對象。
寫字樓
180米甲級地標5A寫字樓，聯通世界的全球化商務平台
顛覆傳統商務模式，以武漢首席國際甲級寫字樓之名，24小時寫字樓概念解放辦公時間創造財富生產力。一個優質的商貿平台，將為企業帶來超越期待的豐厚回報。現在，一個在中部地區最具影響力的商貿平台已呈現於此，萬達甲級地標5A寫字樓作為你忠實的合作夥伴，憑借全球智慧，以及對市場的深入洞察，根據你的現狀和需求，全力推進思維模式、業務模式和企業文化的轉型

⑶ 萬達廣場的建築群

浦西萬達廣場的西側布設辦公區域，由兩棟超高層甲級寫字樓組成，總建築面積14.70萬平方米，高達180米，地上層高46層，開發地下2層，有望成為泉州市中心地標。 五星級酒店和商務酒店，總建築面積為5.55萬平方米，其中五星級酒店部分地下2層，地上22層，建築高度100米，商務酒店部分地下1層，地上10層。 住宅部分由20棟47層、高150米的高檔精裝修豪宅組成。 漫步購物中心，你將能看到國際時尚的空中走廊設計。購物中心設計了大型的室內商業步行街，屆時，你可享受集百貨、超市、娛樂休閑、寫字樓、高檔影劇院於一體，以及為此區域服務的相應餐飲、服務、健身等配套設施，購物中心由6層裙房及2棟高層寫字樓組成，總建築面積31.80萬平方米，地下2層，地上裙房6層，2棟辦公塔樓27層，建築高度100米。 此外，室外步行街東側入口位於刺桐路與寶洲街交叉口，南側入口緊鄰濱江路，西側為商鋪、高檔住宅區，北側為擬建購物中心和現狀燈星公寓、環通商貿。商鋪和4棟酒樓，近似L形的步行街橫貫萬達廣場，環抱水口湖（滯洪區）。 工程工期為30個月，預計今年9月，售樓部開業，12月推出樣板房。

⑷ 一般建築的使用壽命大概是多長時間

身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石幾乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺跡中就可以初步推測出來。

但這些只是理論，遺跡中保存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且保存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，我國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。

那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這么多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這么來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的保存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很復雜的狀況，還有各種人為的狀況。

我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。

說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋梁的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生銹，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互優化彼此的缺點，可謂是非常的互補。

一般的民用建築物都是50年的年限就是為了盡可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的

⑸ 時代中心怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶時代中心

城市：重慶

樓盤位置：長壽區桃源東路4號

建築類型：塔樓,高層,

其他交通方式：有104、105、106環1、106環2、102等多條公交線經過樓盤，交通非常方便。

規劃信息：其佔地面積為24831平方米，容積率，綠化率31.38%，共0棟樓，停車位地上44個，地下393個

周邊配套：小區內部配套：1-7路車開通，學校，醫院，各銀行網點，各特色餐飲，休閑娛樂等，吃住行購方便快捷。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 萬達廣場和銀泰中心的區別

區別：

萬達廣場是由萬達集團在大連投資興建的商業大樓，一般包括購物中心，娛樂中心以及城市公寓。分布全國各地，萬達廣場是一個逛街的大商場。

銀泰中心是由北京銀泰置業有限公司開發，銀泰中心全是商務寫字樓形式的建築。注重的是寫字樓。

拓展資料：

萬達廣場是由全球商業地產行業的龍頭企業萬達集團投資建設的巨型城市綜合體。

萬達集團已在全國開業133座萬達廣場，持有物業面積規模全球第一，所建之處，往往都成為當地的地標性建築。

萬達廣場內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。

萬達廣場是企業效益和社會效益的和諧統一，產生四大社會效益：一、提升城市商業檔次；二、新增大量就業崗位；三、創造持續巨額稅收；四、豐富群眾消費需求。

北京銀泰中心是集頂級寫字樓、超五星級酒店、酒店式公寓以及高檔商業於一體的「高標准、高品味」建築綜合體。

項目建設用地面積31,305平方米，總建築面積35萬平方米，由三棟塔樓組成。中央主樓為酒店公寓樓，63層，高249.9米，為長安街沿線最高的建築。東西兩棟寫字樓42層，高186米。裙房4層，高24米，為高級商業配套，將三座塔樓交通連接成為四通八達的一個整體。地下有1600個機動車停車位。

網路_萬達廣場 網路_銀泰中心

⑺ 奉賢富力萬達廣場的土地使用年限是多少年聽說商鋪和辦公的使用年限不一樣

奉賢富力萬達廣場的商鋪和辦公產權年限是不一樣的，商鋪40年、辦公50年。

⑻ 萬達SOHO屬於商業地產還是住宅地產

萬達SOHO屬於商業地產。

SOHO，為小型辦公室和家庭辦公室"Small office 、Home office"的縮寫。回國內SOHO族中大多數是以個人工作答室似的「現代作坊式」工作。許多公司考慮到要降低辦公室的租金，也為了提高員工的效率及自由度，便給員工提供整套的設備,方便員工在家辦公。可見soho是一種生活工作辦公的方式，不存在於建築學、規劃專業、規劃法規中。

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。有人認為公寓就是居住建築，但不是住宅，認為公寓是除了日照標准外其他方面標准與住宅想同。而應該從土地性質和建築用途上標注清晰的詞語來定於建築使用空間。

國內現有的soho項目在北京開發的soho項目都是寫字樓，萬達開發過部分SOHO是商業性質的，北京尚都soho也商業性質的，業界內的聲音就是絕大部分的soho項目都是商業用地。