① 拆遷預簽約期限60天是什麼意思
是拆遷凍結，就是有拆遷規劃了，但是拆遷許可證還沒有拿到手，先申請拆遷凍結。
拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案。
在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
② 拆遷預簽約期限60天是什麼意思
根據《國復有土地上房制屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)中第十九條規定:對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條規定:房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的，由房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者採取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
也就是說，由被拆遷人或房屋徵收部門選定評估機構之後，方能由該評估機構入戶評估。
綜上所述，評估的條件應該是由被拆遷人或房屋徵收部門選定具有相應資質的房地產價格評估機構之後，方能由該評估機構入戶評估。一般來說，拆遷評估是在簽拆遷協議前，由評估機構評估被徵收房屋的市場價值作為拆遷人與被拆遷人協商的依據!
③ 拆遷合同期的有效期是多久
拆遷合同的有效期一般是從簽訂到履行完畢。有些人是約定的貨幣補償，貨幣結清，空房交拆遷人這合同就履行完畢，有些人是產權調換，空房雖交出但要等到房屋安置結算，合同才履行完畢。
④ 搬遷期限一般是多長時間
接到拆遷申請後,一般15天內即可發布拆遷公告,公告後就地回遷有一個月的搬遷期限,易地安置的搬遷期限為一個半月。
⑤ 農村拆遷協議期限問題
拆遷協議的時候應該寫著，拆遷的時間、范圍。
並且如果我沒有說錯的話，應該是一年。並且填寫補償協議。
協議規定補償方式是貨幣還是安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限等項目。
當天填寫的，當天算。補償標准一樣。
三年填寫的，按三年前的算。現在填寫的，現在算。
⑥ 簽訂拆遷協議後，被拆遷人應當在多長時間以內搬家
國有土地上房屋徵收與補償條例
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
⑦ 棚屋區拆遷超過簽約期所有獎勵補償是否取消
根據我國法律規定，房屋拆遷的話補償的項目主要有房屋價值的補償，搬遷的補償，裝修裝飾的補償，還包括一些停產停業損失，至於獎勵辦法都是需要省裡面市裡面或者是當地具體的徵收部門來制定了，所以各地不同。
而且各地對於搬遷獎勵也都是有一定期限的，所以超過期限的話可能就沒有了。但是需要注意的是，即便是一些獎勵，也是應當得到被拆遷人的，因為根據我國法律規定，在拆遷項目啟動之前，拆遷補償的資金應該足額到位，專款專用。所以這個錢肯定是定額定量的，如果是沒有直接計算到補償里的話，也會以獎勵的形式來給到我們。
如果是已經超過了這個獎勵的期限，那麼就需要看他給我們的補償是不是合理的。總的來說，不管是這些補償也好，還是獎勵也好，總的數加起來應該有一個標準的，也就是說如果補償不合理的話，可能獎勵會來給你補齊，但是如果獎勵沒有了，那補償就應該是合理的。
⑧ 上海房屋動遷中簽約期和約定期有何區別
第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況並不常見，後簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多隻規定一個獎勵期了。
第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上並非如此，對於拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最後。所以，問題的關鍵在於能選到什麼樣的房子而不在於能不能選到房子，不存在拆遷之後，房主無法安置的問題。
在拆遷合同簽訂流程中，小編教大家注意從三方面去入手：拆遷補償的基本方式，簽訂主體，還有合同內容。
1.拆遷補償的方式
拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建築面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。
我們律師在接受被拆遷人委託時應提示委託人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
2.簽訂拆遷補償安置合同的主體
由於被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置合同：
(1)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。
(2)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委託房管部門代理經租的房屋的。
上述所稱的執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策後由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執行政府規定租金標准，且租賃關系延續至今的私有出租居住房屋。
3.拆遷補償安置合同的內容
簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：
(1)訂立協議的主體。
(2)被拆除房屋的位置、性質、建築面積。
(3)補償安置方式。
(4)貨幣補償金額。
(5)搬遷期限。
(6)違約責任。
(7)爭議的處理。
(8)需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，並遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標准則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
如當地對合同有備案要求的，受託律師應提示拆遷人應當按當地規定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案。
⑨ 房屋徵收 簽約期限後 什麼時候必須搬走
按抄相關規定，襲對於搬遷期限，由房屋徵收部分與被徵收人依照相關規定，雙方協商確定，所以具體的搬遷期限請根據房屋徵收部分與被徵收人的約定進行確定。
相關規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。