『壹』 50年產權是什麼意思50年產權房能買嗎 詳細
很多購房者在購房過程中都會遇到商品房產權年限問題，其中比較常見是50 年產權。 可以居住的一種產品，是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬於住宅，但同時又 融入寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能的發達，使居住者在居住的同時又能從事商業 活動的住宅形式。 50 年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有 權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒 有出台。50 年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開 發用途並不完全一致的情況，用40 或者50 年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的 一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70 年居住用途土地開發辦公物業等等。 根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50 或者70 年，根據用地的性質不同而 定，普通民宅一般是70 年使用權，公寓和商住的一般都是50 年。50 年產權基本是性質基 本商業用地，水、電、燃氣、供暖、物業都是按商業標准收。 50 年產權房能買嗎 由於50 年產權房一般是商住兩用房，比70 年產權普通住宅產權年限少了20 年，購房 者不禁提出疑問，50 年產權房能買嗎？對此，購房者都有不同的看法： menmen0921：能買。還有40 年產權的呢。50 年後再續約。 ehi168：商住房的水電燃氣等費用一般都是按照商用收取，這是政府規定，開發企業 無權干涉。至於值不值的購買，還是看個人判斷，同樣的價格是普通住宅的話你是不是就會 買呢。別太在意使用年限，和70 年相比，只是數字不同而已。 子是商業立項的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來注冊公司，這是優點， 但是缺點是，產權短，而且用的水電是工業水工業電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價格要高。
『貳』 房產證上房屋的使用年限是50年怎麼回事
使用年限應該是你這棟房子設計的使用年限，住宅的所有權年限是70年，到期如果還在使用年限內，可以再續期。
『叄』 50年產權的寫字樓也無條件續期嗎
房屋建築產權的歸抄屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。 『七十年的房產』，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。
『肆』 買了一個商品房，住宅，大產權，居然是50年產權，請問是怎麼回事
70年是指土地使用年限 最多70年 不是所有都70年。
『伍』 買房的時候告訴我是70年的產權 但是現在拿到房質保書上些了建築年限50年，請問產權是幾年的
買得時候說事70年，但是證上面是50年，這個是屬於欺騙，但是只是屬於口頭欺騙，您老還是別發脾氣，發了也沒用。
不過您老也別太擔心，50年也沒什麼關系的，一般等到30年左右都拆了，就算等到50年後一般都是再補地價就可以繼續住的，除非達到百分之90 的用戶同意拆遷，否則國家也不敢強拆的。
『陸』 寫字樓50年產權到期怎麼辦
房子的年限是根據土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期後版會有有關部門來查看權土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話建築物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用了那麼會賠償建築物的產權人然後回收土地。
『柒』 房屋是產權年限50年和70年有什麼區別
你好。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地版、產權年限50年的綜合權用地和產權年限40年的商業用地。
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。
『捌』 請問買開發商的房子,有50年的產權,這50年的產權是指什麼
住宅用地70年，商業娛樂教育等用地50年產權
產權計算時候是由批地日期算起，批地時間可以向開發商了解，在你買了那套房後只要你一開始供款或都交清房款又或者你已到發展商處收樓，那麼這房子的所有權就會是房地產證上所記錄的權利人所有，權利人擁有房屋的賣買．租賃權，並不是說兩年內不可以賣，只是購入兩年內要轉讓的話國家會徵收5％的營業稅，還有其它過戶所產生的一些稅費等等，
你所問的問題我這里解答一下！
你的房子比如說2000年批的地，現在2006年，那就是使用了6年，你還有44年的使用時間，在這44年使用時間內你可以任意轉讓或出租／
：liulili22你所說的是國外，在我國產權年限一過，國家將有權收回士地，房子永遠是你的，但是土地是國家的，但是國家也會應時需對樓房進行檢查，認為安全，而且到那時候你所在的房子符合國家城市規劃，就會讓你補相應地價後再擁有該地的使用權
下面，我來說一下什麼叫房地產證，為什麼叫房地產證吧！
房地產證是指在指定土地上的附著物與建築物，建築物歸個人所有，土地歸國家所有，但是從批地開始就等於是租給整個花園的所有業主使用這塊地若干年，並不是永久性擁有該地，永久擁有的只是房子！