物業費的年限

Ⅰ 物業費從什麼時候開始收

購房者在驗房收房後，即可裝修入住了，那物業費從何時開始收取呢？搜房網小編講一講物業費的知識。

1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費。

2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用。

3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。

4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。

5、業主在接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。

（以上回答發布於2015-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 物業費應在什麼時間交

物業費是根據物業服務合同的約定的時間來繳納的。

根據《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

(2)物業費的年限擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

Ⅲ 關於物業費的收取時間標准問題

物業費的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當開發商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的，竣工只能說開發商工程合格，但是所有權還是在開發商手裡，物業費還是開發商交的，當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡，這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題，所有權在開發商那裡就要開發商交。

Ⅳ 物業費的開始收取時間是什麼時候

這是不合理的，應該通過小區的業主委員會來和物業公司共同商定解決。有一種可能開發商委託的物業管理公司是一家公司。

Ⅳ 物業費應多長時間交一次

物業費按月計量，物業和業主通過物業管理合同來約定繳費周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業主一次性繳納超過12個月的費用（業主自願繳納超過12個月以上費用的除外）。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

Ⅵ 物業費一般交幾個月,國家有沒有規定

物業管理公司在沒有取得業主的同意，一次收取的物業費用不能超出六個月，也不可以要求業主繳納超過一年的押金等費用。因此現在大多數的小區，都是按月繳納物業費，水電費也是一樣。

根據《物業收費規定》第三條，物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

(6)物業費的年限擴展閱讀：

注意事項：

物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費）。

在四級物業費收取標准中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。

Ⅶ 物業費追繳年限問題！謝謝！

年限是2年沒錯，但如物業公司按照相關規定定期發送催費通知書了，且有相內關記錄，那追繳期容限相應順延。10年了，房裂問題在收房前、入住後為何一直未找開發商解決？現法院已經做出判決，對房屋質量問題，建議與物業協商維修，維修完成後再行協商管理費繳交事宜。
希望能幫到你......