青島五年限售松綁

㈠ 調控松綁夭折：張家港取消限售12小時即叫停

12月11日，張家港被曝取消二手房限售消息，並開始在房產交易中心執行，可僅僅不到12個小時就曝出限售照舊。據悉，昨天過戶的數量目前正在統計，現在已經恢復限售前的過戶政策。
對此，張家港房管局相關工作人員回復稱，一切以政府正式文件為准，目前不做任何回應。
目前各地對調控的松動可謂謹慎小心。除了取消限售「一日游」的張家港，此前蕪湖、呼和浩特、衡陽等城市均在出台相關松動政策後，立即「改口」。
政策的頻繁變臉，是迫於輿論壓力，還是市場與政策直接進入了新一輪博弈期？
安居客首席分析師張波告訴記者，張家港此次沒有明確發文，只是口頭通知，如今雖然作廢，但也釋放出幾個信號。首先，今年年底到明年過年前，政策全面放開這條路基本被封死。其次，調控不能出現放鬆，一城一策制度會繼續落地執行，但一定要結合當地房地產發展的實際情況來進行評判，看放鬆的尺度。第三，從後續政策調整看，限貸限售政策會減少，可以預計涉及落戶政策的城市會越來越多。總體來看，張家港這項政策的示範性效應不亞於年中的開封，房地產調控並不會因為經濟的不確定性和某些城市成交量下滑而放鬆。
據中原地產研究中心數據，截至11月底，年內房地產調控次數高達554次，同比增加30%。據記者不完全統計，此前全國已有多地出現過「朝令夕改」。
2011年10月，佛山市住建局發文稱即日起對四類人群放寬限購，但當天深夜又緊急發布通知表示暫緩執行。
2012年2月，安徽省蕪湖市政府出台多項購房補助、補貼政策，但僅僅維持了3天。
2014年6月，呼和浩特市相關部門發文稱，「不再要求提供住房套數查詢證明」，一時引起廣泛關注。當天下午，這一文件被撤下。
2018年12月26日，衡陽市執行了一年的《關於規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知》被曝將於2019年1月1日起暫停執行。但當年12月27日晚間，衡陽市人民政府發布消息稱，決定撤銷關於暫停執行《關於規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知》。
2019年7月18日，開封市《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》在網路廣泛傳播，引發熱議，後政策取消。

㈡ 樓市限售多達90個城市，為什麼菏澤打響了松綁第一槍

因為這個城市可以說是當地經濟較發達的城市，同時房產業也較為早的就進行了大面積的開發，所以他們在第一時刻就成為了領頭羊。

㈢ 住建部是如何回應成都等地調控松綁的

據報道，最近部分媒體報道：蘭州市松綁住房限購措施，合肥市取消住房限價措施，成都等地借人才落戶政策放鬆調控。住房城鄉建設部有關負責人日前表示，蘭州合肥成都等地調控松綁系誤讀，住建部對房地產調控的態度是明確的、堅決的，是一以貫之的。

合肥市國土局有關負責人表示：媒體報道合肥市國土局1月3日回復12345群眾熱線電話稱，商品房由開發商自行定價，且2016年11月之前的出讓地塊不限價。實際情況是，合肥市熱線服務人員不了解限價措施的內涵而作了一般性回復，被炒作成合肥市「放鬆了調控」。

希望房地產調控的成效可以更加的明顯！

㈣ 青島法院處置的房子屬於二手房嗎收不收青島限售影響5年內不能交易

只要過戶過都屬於二手房，法院判決的房子是不在限購范圍內，但是正常過戶納稅

㈤ 最近考慮投資高端住宅，有沒有大牛可以來幫忙分析一下青島的市場19年適不適合投資

最近正好讀到《仲量聯行JLL2018年青島房地產市場回顧及2019年展望》這篇文章，摘取裡面一部分內容

18年全年政策緊縮並未影響高端住宅銷售表現。
繼2017年3月的限購政策出台後，2018年青島住宅市場維持「限購」、「限貸」、「限售」、「限價」的緊縮政策，但對高端住宅市場的影響相對較小，原因為：一方面是高端住宅的稀缺性使得剛需和剛改置業客群對於城市核心區的優質項目趨之若鶩；另一方面是在經歷過一輪的政策調整之後，高端住宅項目表現出了相對較強的抗跌性和增值空間，因此新房市場銷售情況表現更為穩定。

高端住宅新房價格同比微降
回顧青島過去十年的住宅市場，通常在經歷過兩到三年的上行周期之後，伴隨著政策和信貸的緊縮，就會出現一到兩年的下行周期，進而進入三年左右的深度調整期。青島住宅市場目前仍處於下行周期中。

預計2019年青島住宅市場將進入深度調整期。伴隨著2018年年末其他城市政策松綁的信號，不排除2019年市場對房價看漲情緒的升溫。參考以往房價走勢，仲量聯行JLL綜合考慮目前的土地市場、開發商融資環境、宏觀經濟背景等多因素影響，預計青島高端住宅市場在一到兩年內價格水平可能出現小幅震盪，但整體表現穩定。

㈥ 鼓勵汽車消費，政策如何松綁

就簽署日期（1月29日）而言，佛山市的通知文件稍早於2020年第4期《求是》出版日期。鼓勵汽車消費既是自上而下，也是自下而上的政策共識。

期待寒夜中的破曉！

本文作者為踢車幫曹安

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

㈦ 青島的房子限購嗎

4月20日，青復島市國土資源制和房屋管理局發布了青島418限購升級政策的細則，下面把關鍵的幾個細則解讀下，歡迎評論交流。
1、新購住房（含新建商品住房和二手住房，下同）時間以交易合同網簽備案時間為准。合同網簽備案時間在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限購和限售政策限制。
細則解讀：
418之前購買的新房和二手房，不受限購升級政策影響。也就是說418之前購買的房子，只要網簽了或者428之前網簽報備，還是執行房產證滿2年可以賣。418之後購買的房子，需要房產證滿5年才可以賣

㈧ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼影響

有傳聞，其實也是在預測之內的事情：北京將很快出台限售政策，3年或者5年，隨後上海、深圳也會跟隨。

這個傳聞真實性還是挺大的，廣州已經出台了限售政策，房產證到手2年後才可以進行轉讓，包括二手房，其他城市限售，除了青島外，都是從出台政策之日起算，新購買的房子才被限售。北京如果限售的話，我想應該跟廣州、青島一樣，包括二手房，這樣才符合「房子是住不是炒」的基本原則。

總結： 最近政策又有新變化，限購、限貸後的大殺招——「限售」來了。3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標志著「供給端」樓市調控的展開。截至14日，已有10餘個城市發布房地產「限售令」，對「拿房即賣」說「不」。