贛州恆升華庭產權使用年限

Ⅰ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎.是多少年

小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產權證。到時候到了年限,你只要交房產稅,房子還是你的。謝謝

Ⅱ 贛州永升置業有限公司恆升華庭營銷分公司怎麼樣

簡介：贛州永升置業有限公司恆升華庭營銷分公司成立於2013年05月07日，主要經營范圍為銷售隸屬公司開發的樓盤等。
法定代表人：謝小平
成立時間：2013-05-07
注冊資本：0萬人民幣
工商注冊號：360700220007883
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：贛州市章貢區站北區B-01地塊恆升華庭A棟6號商鋪

Ⅲ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎。是多少年了

是把國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。回購房人要注意答的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。 使用年限是一樣的,但是一個有證,一個沒證,70年產權。 大產權房屬於商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那麼紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障

Ⅳ 小產權房使用時間是多少年

小產權土地使用年限沒有確定的時間，小產權房建設在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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產權區分

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。