深圳新政三年限售

『壹』 深圳房產限售5年，房產限售新政內容是什麼

30日，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

不管怎麼說，「限售」開始在「北上深」這個最後的圈子裡出現了，雖然尚不是全面的「限售」，而只是個案的「限售」。這向我們傳遞了一個重要信息：2018年樓市調控會持續，像深圳這種「隨時可能出現價格反彈」的城市，一定會收緊調控措施。但對於即將出現顯著下跌的城市，調控會有所放鬆。

『貳』 深圳個人購房限售時間要寫進房產證嗎

深圳樓市新政細則公布， 個人購房限售時間將寫進房產證。

8月14日下午，深圳市規劃和國土資源委員會正式發布《關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》。通知補充新購商務公寓和住房的管理細則。

個人購房限售時間將寫進房產證

《通知》明確，2018年7月31日（不含7月31日）之後購買且屬禁止轉讓范圍的，商務公寓自登記之日起5年內、商品住房自登記之日起3年內不予辦理轉移登記，並在不動產權利證書「附記」欄中記載：根據深府辦規〔2018〕9號文規定，XXXX年XX月XX日前禁止轉讓。因繼承、受遺贈、離婚財產分割取得的房地產，禁止轉讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產分割前最近一次轉移登記的時間起算。

來源：深圳本地寶

『叄』 深圳出台八條措施嚴查購房資格 造假者3年內禁買房

23日晚，深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項樓市調控措施。措施的核心聚焦在加強房地產市場監管，加強購房人資格審查方面，包括：啟動「購房意向登記系統」，購買新建商品住房的購房人需登錄該系統進行購房意向登記，並要求所登記的信息必須真實有效，與認購環節提供的書面材料一致；對弄虛作假者，將被停止使用該系統及合同網簽系統三年；並被停止在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格，停止公積金貸款資格三年；其失信行為也將被推送至市公共信用信息平台，進行聯合懲戒。
在去年7·15深圳樓市新政出台之後，深圳樓市一度出現「代持」亂象。為堵住政策漏洞，深圳近期頻打政策補丁，包括對7·15樓市新政在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題等作出進一步明確，並於22日對12名購房人在申購時弄虛作假採取了懲戒措施。
此次出台的八項措施除啟用「購房意向登記系統」外，還要求房地產開發企業只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內。未成功選房的，認籌金須在三個工作日內解凍；將違反誠信原則、規避房地產調控政策、弄虛作假等行為列為《認購書》違約事項；要求房地產開發企業、房地產經紀機構會同有關商業銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料、社會保險或個稅清單材料、收入證明、徵信報告、購房款來源、銀行流水單等進行核查。
八項措施中還要求房地產經紀機構不得教唆、誘導、協助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格，或者為違規申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反規定的，由住建等部門依法查處。
對於購房人採取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的，除了將採取三年內禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規的，還將依法移送公安機關處理。
業內人士認為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為，體現了政府主管部門對於炒房亂象的零容忍，此次出台的政策措施十分精準，對於保護剛需打擊炒房將起到重要作用。(李斌)

『肆』 新房限售2年，是從網簽時間算起還是從取得房產證時間算起

限售的計算時間是從取得房產證的時間開始算起的。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

在通常意義上，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

(4)深圳新政三年限售擴展閱讀

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

『伍』 深圳房產限售5年，房產限售有什麼影響

有傳聞，其實也是在預測之內的事情：北京將很快出台限售政策，3年或者5年，隨後上海、深圳也會跟隨。

這個傳聞真實性還是挺大的，廣州已經出台了限售政策，房產證到手2年後才可以進行轉讓，包括二手房，其他城市限售，除了青島外，都是從出台政策之日起算，新購買的房子才被限售。北京如果限售的話，我想應該跟廣州、青島一樣，包括二手房，這樣才符合「房子是住不是炒」的基本原則。

總結： 最近政策又有新變化，限購、限貸後的大殺招——「限售」來了。3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標志著「供給端」樓市調控的展開。截至14日，已有10餘個城市發布房地產「限售令」，對「拿房即賣」說「不」。

『陸』 深圳2020購房新政策（不是強逼個人租房）

不少人依然在等待房價下降，他們堅信馬雲口中的「房價如蔥」一定會實現。馬雲此前的確曾提出過「房價如蔥」，表示現在的房價太高了，未來一定會下降。在馬雲看來，未來一對年輕人可能要管理5套以上的房子，從一定程度上來說，房子甚至已經成為了某種壓力，人們不必太過擔心買房的問題。

『柒』 深圳房產限售5年，房產限售有什麼作用

正當大家准備迎接2018年到來的時候，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

房產限售到底有什麼作用呢？當然是為了防止炒房，維持樓市穩定，防止出現大起大落。

『捌』 深圳繼承過來的房子再賣受限售政策影響嗎

繼承過來的房子應該是不會瘦，限售政策的影響可以出賣

『玖』 深圳樓市調控有什麼新政策

7月31日，深圳市發布樓市調控新政策，暫停企事業法人單位購房；居民家庭新購買的一二手住房3年內限售；購房人離婚2年內申請住房貸款，首付款比例不低於七成。

此外，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低於50%執行。

『拾』 深圳出台「最嚴」住房調控政策有哪些

近年來，我國各地房價持續攀升，特別是在一線城市，昂貴的房價讓大部分普通人望而卻步。拿深圳來說，目前全市平均房價達到了四萬五左右，然而南山區，放假早已突破十萬大關，福田區的放假也逼近十萬。即使是在保安和羅湖一帶，新房均價也已經達到了六七萬元。為了穩房價、保民生，各地不斷出台各類房價調控政策，深圳也不例外。

此次規定還從個人出售住房的稅收等其他方面進行了詳細的規定，相信此通知實施後深圳的住房價格會有所下降，其他城市也會出台類似的措施。