『壹』 中介沒告知房屋土地年限怎麼辦
房屋土地使用的年限是法定的。
即使中介沒有告知，你也應該了解，為七十年。
如果中介沒有告知，你可以要求撤銷中介合同。
『貳』 簽認購書時售樓人員並沒告知土地使用年限為50年，簽完之後才發現，這種行為是否合法，屬不屬於蓄意欺瞞
答: [簽認購書時售樓人員並沒告知土地使用年限為50年，簽完之後才發現，這種行為不合法，肯定屬於蓄意欺瞞
節日快樂
合家歡樂
『叄』 中介未告知土地使用年限如何是好，但定金已監，能要回定金不
這樣有含金量的問題竟然沒人來回答。二手房交易中，購買方作為弱勢群體無論從交易程序還是經驗上都可以說如同白紙，很容易被中介和賣方欺騙。而你交了意向金或訂金，又貌似沒有正當依據。建議收集所有證據，盡可能挽回更多損失。在此也提醒買二手房的人，慎之又慎啊！捎帶對管理層喊話，是不是應該規范中介的操作流程和合同範本等細節(要知道，中介的合同只保證其自身利益不受任何損失）
『肆』 我買了一個房子土地使用年限少了九年有影響嗎購房的時候沒有告知我們業主 現在我已經交了全款
這是你認識的誤區，產證的開始時間本來就是拿證時間。誰也不是拿完地就蓋啊很多開發商都是囤地。你這誰也找不了。如果是買二手房有的已經用了一二十年了不簡單就比新房便宜。
『伍』 未告知產權年限屬於欺騙銷售嗎
你說的產權年限實際上是指的土地使用權年限！
我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
所以，土地使用權到期自動續期是必然的，至於是否免費，我們認為會免費！
所以，如果在簽訂買賣合同或者認購書之前，沒有搞清楚土地使用權年限，交款之後才發現，也不要著急，基本不影響你的房屋使用和所有權，特別是注意不要以此為理由主張退款解除合同，因為這個理由不會得到法律支持！
『陸』 購房協議沒註明土地使用年限有問題嗎
只要是住宅建設用地，沒有註明土地使用年限沒有啥問題。
按照《物權法》的規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」由此可見，住宅用地的產權人可以對土地永久使用，享有永久土地使用權；對非住宅用地（也就是指五十年和四十年出讓期限的用地）僅僅規定了「依照法律規定辦理」。將來制訂的法律如何規定非住宅用地的續期問題還是個未知數，但根據物權法可得出的結論是：
非住宅用地到期後很可能不會像住宅用地那樣無條件自動續期。
因此，在購買房產時要特別注意土地使用權的問題，重點要弄清以下幾個問題：
一、住宅房屋並非都是居住用地。房屋的「類型」是「住宅」，並不意味著所使用的土地用途是住宅用地。因為土地用地為「綜合用地」的，仍然可以按照規劃建設商業用房以及住宅用房，也就是通常所說的商住樓，這類房屋雖可居住，但土地使用年限並非是70年，而只是50年。
二、土地使用權年限並非從辦產證時起算。土地使用權年限是從開發商拿地時起算，開發商從取得土地，再到施工建設，最後交房辦小產證，至少要用兩到三年時間，因此購買人取得的土地使用權年限要扣除此前的年限，實際取得的只是剩餘的年限。
三、爛尾樓的土地使用年限一般大幅縮水。在上世紀九十年代開始進行的房地產開發熱潮中，有不少項目因缺乏後續資金而停建。此後，經過項目轉讓，重新推向市場。房屋雖可重建，但土地使用權年限卻不能延期，因此，這類房產所余的土地使用權年限往往只有三十年左右。
四、居住用地轉為非居住用地。開發商盡管取得的是住宅用地，但要改變土地用途也並非不可能，根據法律規定只要取得土地的出讓方同意並經土地和規劃部門批准即可改變土地用途。當然，有關部門不會隨便同意開發商變更土地用途的要求，但因城市規劃進行了更改，加上有些樓盤長期處於爛尾狀態，土地用途就有可能會改變。因此，時常會遇到這樣的情況：房屋預售時土地是居住用地，取得小產證時土地卻變成了綜合用地。
五、開發商就土地使用權問題應承擔的違約責任。我國實行的是「房地相連」的制度，即房地產在轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。由於法律實務中存在土地用途變更或者土地使用權縮水的案例，因此開發商就此應承擔的違約責任應按以下情況加以區別：如果簽訂房地產買賣合同時，開發商已向購買人明確告知土地用途和土地使用權出讓年限的情況，則購買人不能要求開發商承擔違約責任。如果簽訂房地產買賣合同時，合同中明確約定了土地的用途及年限，而在此後未經購買人認可而進行了變更，不論因開發商主動申請變更還是土地及規劃部門依職權而作出變更，由於合同的相對性，開發商均應就此向購買人承擔違約責任。
『柒』 購房合同上沒有寫明土地使用年限怎麼辦
房屋有年限使用還頭一遭啊！一般都是土地使用年限的。這么一搞不是說這房屋是給你用50年然後產權還屬於開發商么？這坑也太大了。。。
『捌』 房產證上沒有寫土地使用年限這樣正常嗎
我也碰到房產證可以過戶，一切都正常，就是沒使用期限