防水工程設計年限

『壹』 建築工程一、二級防水的保修期分別是多少年

《建設工來程質量管理條例》第四十自條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

『貳』 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工回程答和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

『叄』 什麼是防水層合理使用年限

規范中根據防水等級規定了合理使用年限，這對提高工程質量和綜合經濟效益，改變防水工程落後面貌起決定性作用。合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的周期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

從多年社會調查看，我國屋面的滲漏仍極其嚴重，過去一直在50%以上居高不下，尤其按照合理使用年限內不滲漏的要求，滲漏率就更高了。事實上我國用於屋面返修的費用常常大於新建工程，因為拆除、垃圾外運還需一筆費用，尤其高層建築垂直運輸更是困難，加上施工環境條件，維修費用很高。而且維修時對用戶、周邊環境影響很大。但是耐用年限不能過長，這會使一次性投資過大而造價不能承受，因此應有一個合理使用年限，這個年限和經濟發達程度、產品的更新周期相關，和城市及建築的發展相關。因此規范作此規定。

採取一些技術措施來實現合理使用年限內不滲漏和延長使用壽命，是非常科學的。根據防水技術的發展和規范中的有關精神，已有很多新觀念、新技術、新構造能提高防水層的耐久性，如防水層應有保護層，在有保護層的情況下，防水層受損害程度大大降低；「復合防水」、「剛柔並用」，使防水材料得到充分發揮優點，相互彌補其短處，相輔相成，也會使防水層更耐用；「倒置式屋面」將防水層埋在保溫層下層，得到全面的保護，使防水層的使用年限可延長3～5倍；「全面設防、節點密封」使防水層更嚴密，大大提高了防水設防的可靠性，使防水工程質量得到保證和提高。

『肆』 防水工程保質期5年，和質量缺陷期最長24個月之間怎麼理解，不矛盾嗎

預留質量保修金的期限（《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中稱為缺陷責任期）與保修期關系密切，因此兩者在使用中經常被混淆。因此，在約定預留質量保修金的期限時，應注意與質量保修期進行區別，並應當分別明確約定，從工程質量驗收合格之日起的一定期限後由發包人支付工程餘款或退還工程質量保修金。

兩者的具體區別如下：

1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修；
2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產品發生質量缺陷後的修補預留的金額；
3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限（50年）；
4、缺陷責任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿後的14天內承包單位申請退還剩餘的保修金

簡單點說就是：防水工程保質期5年，5年內有問題施工單位都要負責保修；缺陷責任期24個月，即在竣工驗收兩年後才能申請返還預留的保修金，換句話說兩年內出問題施工單位不處理開發商是可以用預留保修金的，兩年後到五年出問題施工單位如不處理開發商只能起訴了。
這樣回答5分可以給了吧？

『伍』 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

(5)防水工程設計年限擴展閱讀：

1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

『陸』 防水年限到了怎麼辦一般防水年限是多少

屋面防水等級屋面防水根據工程性質，對國家、人們生活重要程度和使用功能要求分為Ⅰ級～Ⅳ級。Ⅰ級設防的是指特別重要，對防水有特殊要求的工程，要求合理使用年限25年。

Ⅱ級設防是大部分，為重要的建築和高層建築，合理使用年限為15年。

Ⅲ級指一般建築，包括一般的工業與民用建築、普通住宅、一般辦公樓、學校、旅館等，合理使用年限10年。

Ⅳ級為臨時永久建築，合理使用年限定為5年。屋面工程應根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求，防水層合理使用年限分別規定為25年、15年、10年、5年，並根據不同的防水等級規定防水層的材料選用及設防要求。

防水年限到了需要盡快補做防水層，否則會對房屋造成危害。危害就是不定那裡漏水損害自家財物。雨天注意查看天花板和牆體有無水漬，天晴抓緊重做防水層。防水材料一般可以分為瀝青，改性瀝青，高分子柔性防水材料，剛性防水材料和塊狀防水材料這幾類。對於防水工程，不同建築物防水材料使用年限也是不一樣的。

『柒』 防水年限到了怎麼辦一般防水年限

防水年限沒有到，應該漏還是漏啊，沒有見到這么多滲漏水的反映嗎？其實，防水歸根到底還是靠結構層本身，如地下室的混凝土自防水起關鍵作用。

『捌』 地下室防水分幾個等級，分別是多少年限

地下工程防水等級分四級，一般是10年和15年。

防水等級一級：不允許有滲水，結構表面沒有濕漬。適用於人員長期停留的場所，極其重要的戰備工程。

防水等級二級：不允許有漏水，結構的表面可以有少許濕漬。其中，對於工業和民用建築：濕漬的總面積不大於總防水面積的1%，單個濕漬面積不大於0.1㎡，在任意100㎡的防水范圍內不超過1處。對於其他地下工程：濕漬總面積不大於總防水面積的6%，單個濕漬面積不大於0.2㎡，任意100㎡的防水面積不超過4處。適用於人員經常活動的場所，重要的戰備工程。

防水等級三級：有少量的漏水點，不得有線流和漏泥沙。單個濕漬面積不大於0.3㎡，單個漏水點的漏水量不大於2.5L/d，任意100㎡防水面積不超過7處。適用於人員臨時活動的場所，一般的戰備工程。

防水等級4級：有漏水點，不得有線流和漏泥沙。整個工程平均漏水量不大於2L/d，任意100㎡防水面積的平均漏水量不大於4L/d。適用於對滲透水沒有嚴格要求的工程。

(8)防水工程設計年限擴展閱讀

防水等級主要是根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求、建築結構特點和防水層耐用年限來確定的。在劃分防水等級時綜合考慮了以下幾種情況：

①滲漏後會造成巨大損失，直至人身傷亡；

②滲漏後會造成重大的經濟損失；

③滲漏後會造成一般經濟損失；

④滲漏後會影響美觀。設計人員在進行防水設計時，要根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求等來確定防水等級，然後根據防水等級、防水層耐用年限來選用防水材料和進行構造設計。我國已根據《屋面工程技術規范》提出了按5年、10年、15年、25年4種不同屋面防水等級的防水設計和施工要求；根據《地下工程防水技術規范》（GBJ 108-87）標准規定了地下工程防水等級。

『玖』 防水卷材的使用年限和屋面防水保修年限是不是兩個概念

是兩個概念

1、防水材料耐久年限－－－沒有統一規定，以前有編規范時想統一提十年，後來覺得不合適，也沒依據所以不提了。材料的耐久年限是一個不好確定的值，同一材料在不同環境使用，材料老化的速度不一致，而且，材料的老化不等於防水的滲漏。

2、防水工程保修期－－－由建築法規定為五年，某些省市還對住宅防水工程提出保修七年的。這個保修與使用什麼防水材料、材料的耐久性、防水設計等級都沒不發生關系。

所以，「一個是單獨的防水卷材產品的使用年限，一個是屋面所有防水構造在防水功能上保證不漏水的年限」這句話是理解錯誤的。

(9)防水工程設計年限擴展閱讀

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。