A. 房屋在使用年限內拆遷補償有什麼規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。 房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對於補償標准問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標准也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。
B. 拆遷/搬遷期限問題
8月7日 10:25 你們合同中所謂的「政策性拆遷」，應當指國家為了公共利益需要或者為了實施城市總體規劃，由政府統一組織，對某一區域按照法定拆遷程序進行的拆遷。此類拆遷補償都按照統一的既定標准來進行。而民間所稱的「非政策性拆遷」，應當指個人、單位將屬於自己的房產、土地使用權依法轉讓給他人，受讓人在取得產權、土地使用權後對其進行改建、翻建、擴建等而進行的拆遷，比如你所承租房屋的房主將該房賣給了別人，別人要拆掉該房新建項目，此類拆遷的補償主要通過拆遷人與被拆遷人協商解決，彈性較大。
從你們的合同條款文意來理解，「如遇國家政策性拆遷，雙方互不承擔違約責任」應當是把國家政策性拆遷作為了租賃合同履行中的不可抗力因素，其因為政策性拆遷導致租賃人不能繼續按照約定提供該房屋給承租人，或者說因為拆遷導致承租人不再繼續租賃該房屋，租賃人與承租人都不能說對方違約。
但是，你的最大問題是你究竟是不是合法的承租人。按照你的描述，你「這個房子是從別人手裡轉過來的是有轉讓費的」，也就是說屬於轉租而來，那麼，不知道當初將房屋轉租給你的那個承租人有沒有轉租權，如果當初房主根本沒有給與該承租人轉租的權利，但是該承租人私自將房屋轉租給你，那麼你並非合法的承租人，是無法主張任何權利的。當然，如果原承租人有轉租權或者雖然沒有轉租權但是房主知曉了轉租的事實後沒有表示反對，並繼續收取你的房租（可以認為房主通過其行為追認了轉租行為），此時你是合法的承租人，可以取得房屋的承租權，並主張有關承租人的權利。
下面，按照假設你是合法承租人的情況，來分別談一談你面對「政策性拆遷」和「非政策性拆遷」時所能主張的權利。
一、政策性拆遷。對於涉及租賃房屋的「政策性拆遷」的安置補償，《城市房屋拆遷管理條例》第27條有明確規定：「拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。」
如果你是合法的承租人，應按照此規定獲得產權調換房屋的承租權。
二、非政策性拆遷，也就是說房主將房屋出賣給他人後，受讓人對該房屋進行的拆遷。這涉及到的其實是一個租賃合同的履行問題。你作為合法承租權人，按照買賣不破租賃的原則，你可以主張繼續履行原租賃合同直至合同期限屆滿，對方不得於此時進行拆遷。另外，你也可以以租賃權人的身份，主張優先購買權，即以房主將房屋轉讓給受讓人的同等價格將該房屋買下。如果你不主張上述權利，那麼對方必須賠償因為提前解除租賃合同給你造成的損失，包括了你的營業停止等造成實際損失、搬遷費以及必要的店面裝修工程折舊等，具體的賠償數額，可以通過你們雙方協商解決，也可以通過訴訟解決。
該回答在8月7日 11:15由回答者修改過
揪錯 ┆
C. 房屋拆遷 時間限制
樓子所述與和村裡簽訂了拆遷協議，己經一年多,現在村裡要拆房?問是否有時效限制?
回答專如下:
1.如村裡已按協議履行屬了義務,這房屋屬拆遷人,他們願什麼時間拆不受時效限制.
2..如村裡未按協議履行補償.安置的主要義務,這房屋屬你的,原協議受一年的時效限制.
3.如一方或雙方對協議有爭議,不能履行原協議,哪必須通過民事訴訟,村裡憑民事判決書才能拆房,否則是不能按原協議拆房的.
D. 拆遷補償訴訟的期限是幾年
在接到人民政府裁決書之日起十五日。
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。
如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
(4)拆遷按年限擴展閱讀：
超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。
第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。
E. 農村房屋拆遷賠償的房子有使用年限嗎
地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標准
產權確定辦法及補償安置界限：
1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。
5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有「土地審批手續」或「土地使用權證」和「建設工程規劃許可證」或「村鎮建設許可證」（具體時間以當地鄉（鎮）實施「一書兩證」或「一書一證」起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建築物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批准期限的臨時建築物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。
F. 拆遷後補償土地的使用年限怎麼算
拆遷後補償土地的使用年限怎麼算？
限不關房子的事情，看你的土地使用權證上登記的是哪一年，從那個時間開始計算。再說是居住用地的話年限是自動續期的，不用擔心什麼。
如果您覺得好，採納
G. 請問拆遷補償是否有按房子的年限新舊來陪。謝謝
1、有房產證的房子拆遷的時候，按市場價格賠。當然拉市場價格跟房子的新舊程度有關系，不過，這種新舊對房子價格的影響比較小。
2、你買了之後，可能這房子還升值，補償的時候還得按升值後的價格賠給你。而不是按你現在買到手的價格扣除折舊後賠給你。
H. 一般樓梯房都是老房不知道拆遷與年限怎麼算
不管它是老房還是新房，不都是有年現的嗎？房權證上都寫的明明白白使用全是多少年的。沒事的時候你反反看看就是了。
I. 拆遷期限是指開始拆還是搬走的時間
您好，拆遷期限指的是拆遷結束的時間。