1. 房子到期，政府收回補錢會超過你買房子的錢嗎
你是很多年以前買到的房子，而離政府拆遷收回的日期已到，只要政府正式行文補償收回，以目前的市場價為參考，其補償款應該超過你原來購房款的許多倍，但是可否以此款買回同原房屋面積大小的新房，這個就不能肯定地回答你了，因為新出售的精裝修樓盤的價格與一般毛坯房及二手房的價格是有一定差距的；所以單指收回你原購房的錢款是卓卓有餘的！
2. 房子使用年限到期政府收回房子會補償嗎
你買的商品房，你是對房子擁有所有權，所以你辦出來的是《房屋所有權證》，但是房子所佔的土地你是擁有使用權，所有權是國家的！而且這個使用權是有年限的！一般住宅用地是70年！
只要房子不存在質量問題，到了70年後，房子不是危房，那麼你就可以再繳納你房屋所佔土地的一定年限的土地使用費，你任然可以繼續使用這個土地。
國家根據發展需要要收回這個土地，那麼你就要按照規定給以補償
3. 房子產權到期後補多少
房子產權到期怎麼辦？就在有百姓為70年以後自己的住宅命運焦慮不已時，最新通過的物權法「一錘定音」：住房使用權70年後自動續期。我的房子還是我的，這回小業主們該吃「定心丸」了吧。且慢，記者聽到的疑問還挺多，房子產權是我的，可房子腳下那塊地皮（土地證）不是我的。到時候是不是還要交土地出讓金？還有商鋪和商業用地性質的酒店式公寓，使用年限更短，是不是也面臨同樣的問題？據悉，雖說目前離70年產權房到期還很遙遠，但有相類似的產證到期問題的房改房、私宅糾紛還是不少的，結合這些相關困惑，記者昨天特地請教了有關專業人士，就這一條款對市民的實際意義進行了分析。市民困惑： a：購買干將路精裝修公寓「樂怡苑」的7戶業主至今納悶：自己住的房子明明應該有70年的土地使用權，但到手的卻只有50年。去法院打官司判決，也還是50年的產權。物權法的自動續租條款讓他們看到希望，自己的短壽房比別人產權到期早，這個條款是否意味著以後自己的房子不用為產權問題煩惱了？ b：李先生家在蘇州祖傳的私宅已經很破了，前兩年他特地以舊翻新在地皮上重新蓋了房。在辦房產證的時候，他得知要辦土地使用權證要交一筆土地出讓金。之前他一直拖著沒去辦，得知物權法的有關規定，他想起了自己的這張證，去有關部門一咨詢，乖乖，要交幾十萬的土地出讓金。李先生想不通，我前兩年造個房子都沒這么貴，這筆錢交出去還真有點肉痛。物權法解讀：《物權法》對住房使用權70年後自動續期的規定，無疑給老百姓吃了定心丸。所謂的「自動續期」是延續建築物使用權的許可權，並不是土地所有權，所以一旦建築物報廢，土地將收歸國家。因此，也有人提醒業主，好好保護物業，七十年以後只要建築物還健康，那麼建築物還是你的，「該交的物業費要積極交，好好養護自己的房子」。記者連線：自動續期怎麼續法？要繳納多少費用？這些具體操作層面的問題在物權法上均沒有明確。為此，記者請教了蘇州一位專門從事房地產糾紛處理的蔣少華律師。蔣律師表示，目前物權法這一條款最積極的意義在於，把原來房屋到期後的土地使用權和房屋所有權分離變為合一，讓業主心裡定心，此外，從操作層面看，沒有任何意義。事實上，這一自動續租條款在深圳早就實行，目前到期的房屋在續證時要比照地皮的市場價，繳納一筆不菲的土地出讓金，所以操作起來幾乎不可能。蘇州目前的房改房上市，村民宅基地到期都是同樣的狀況。不過所有的限制都在交易環節產生，律師也表示，如果業主產權到期後房屋不上市交易，可以不交納這筆費用。況且有關法律細則會不斷完善，據估計最早的一批這樣的房子會在20年後冒出來。各方觀點：關於續期的費用，有三種觀點。第一種意見認為，如果沒有約定或者約定不明確，續期時出讓金的數額應當按照市場價格支付；第二種意見認為，應當按照申請續期當年縣級政府確定的土地基準價減去初次獲得土地使用權時繳納的土地出讓金；第三種意見認為，續期應該免交出讓金，或者只支付換證工本費。
4. 房屋產權年限到期了怎麼辦
房子都買下了，難度還不是屬於自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬於自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限並非是房子所有權的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那麼房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？根據不同的土地性質，房子產權年限也是不同的。
一、房子產權年限是多長？
土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
二、房子產權年限到期了怎麼辦？
《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。」所以房屋產權到期後，一般會有兩種情況：
1.國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償（預計類似拆遷安置）。
2.國家不收回土地使用權，「自動續期」。需要由房屋業主在到期前一年向國家聯名申請續期延長土地使用權期限，並補交土地出讓金。至於需要補交多少土地出讓金，續期多久，目前在法律層面上還沒有明確規定。當然，續期和出讓不同，不能把續期和土地出讓收費等同起來，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？一般來說，房子在產權沒有到期之前就會進行拆遷安置處理，因此，市面上也鮮少會出現因為房子產權年限到期的糾紛事件。
5. 我的房子產權到期了我不在續期國家會補償我多少錢
房屋產權是沒有年限那麼一說，有年限的是土地，
土地到期後如果能使用的話只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果不繳納土地出讓金的話也不會賠償的，只有在房子不能使用了國家要收回土地的時候才會補償產權人，至於補償的金額是根據當時的房子價格來看的。
6. 買的房子到了實用的年限了，還有補償嗎，還是我啥也沒有了
哪的？房子還能住到70年？
7. 現在買房子的年限是多久，到時候房子舊了要拆除了，補償多少錢
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定版補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或權經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
8. 房子年限到期後續費多少
一、商住樓土地使用年限到期後續費多少
商住樓土地使用年限到期後續費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續期。但是具體的續費金額數量需要咨詢當地國土局。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用權到期續費是肯定的。但短期內不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續費，也不是直接續交土地出讓金，很有可能會與房地產稅結合起來考慮。
二、商住樓土地使用年限到期後怎麼辦
1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一) 居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權取得的時間算起的，所以實際中會比50年還要短。
2、對於非居住用地的項目，部分開發商可能會在價格定位上稍微降低，以此作為吸引購房者的條件，而具體是否會因為年限問題對購房者有補貼，這就要看開發商根據自身情況自己決定了。您若要購買此項目可就此與開發商溝通。
3、對於購房者而言，主要的影響還在於年限方面，增加了購房者今後的負擔和風險。比如土地使用權到期後，需要通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至於土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規定出台。
4、土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限，新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。
綜上所訴，關於商住樓土地使用年限到期後續費多少，我國目前還沒有相關的具體法律規定，但是國土資源部和住建部認為可以採用「兩不一正常」的過渡性辦法處理，即不需要提出續期申請自動續期，不收取費用，正常辦理交易和登記手續。當然，這只是過渡性處理辦法，具體的處理辦法還需要國家及時出台相關政策。
9. 年限到的商品房有沒有補償
其實這個問題相當簡單
只要你有房證
就是有這個房子的產權
保留他 就有拆遷補償
至於你說22年還有28年
應該是綜合用地吧
其實這個和產權不是一個道理
50年的年限不是產權 而是土地使用權
土地是國家的 你只是使用而以
如果要擔心 建議你27年半以後在擔心