電梯年限

1. 一部住宅電梯一般能用多少年

電梯的強制報廢年限是15-25年.

以下情況的電梯應考慮報廢：

1、建築物僅設計一部電梯；使用時間達到15年的；有備用梯達到18年的

2、屬於國家已明令停止生產，而運行時間超過15年的

3、設備存在嚴重缺陷的；

4、其它無法保證安全運行基本條件的等。

對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的；檢測周期縮短為6個月。

(1)電梯年限擴展閱讀：

供居民住宅樓使用的電梯，主要運送乘客，也可運送家用物件或生活用品。

住宅電梯專門為住宅樓使用而設計開發的。運用國內外先進的電梯技術，而生產出的新型全電腦、模塊化控制的變頻調速(VVVF)電梯。

融合了數據網路化系統和模塊化結構，使系統控制更加精確、高效、靈活、合理，並利用了最有效的自檢程序，使電梯能淋漓盡致地發揮其功效，將電梯的性能提高到了一個更高的水平。

住宅電梯其轎箱設計簡潔、新穎、 靈活多樣，便於適合運送乘客和傢具、沙發、等，能與多種建築物融為一體。

根據GB 50096-2011

住宅設計規范6.4.2條規定:

高層建築的電梯配置是根據國家《》確定的，下列高層建築應設消防電梯:

6.3.1.1 一類公共建築;

6.3.1.2 塔式住宅;

6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅;

6.3.1.4 高度超過32m的其它二類公共建築。

6.3.2 高層建築消防電梯的設置數量應符合下列規定:

6.3.2.1 當每層建築面積不大於1500m^2時，應設一台;

6.3.2.2 當大於1500m^2但不大於4500m^2時，應設兩台;

6.3.2.3 當大於4500m^2時，應設三台;

6.3.2.4消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。

2. 加裝電梯的使用壽命如何確定

加裝電梯的設計使用年限，可以參考以下原則確定：
（1）由業主和設計單回位共同確定。
（答2）當加裝電梯建築的結構與原結構脫開時，增設的新結構設計使用年限可按新建結構確定。
（3）當加裝電梯建築的結構與原結構相連且荷載傳至原結構時，加裝電梯結構設計使用年限與原結構的剩餘使用年限有關，確定原則如下：
①當原結構剩餘設計使用年限不大於30年時，加裝電梯結構設計使用年限可採用原結構的剩餘使用年限。
②當原結構剩餘設計使用年限大於30年且結構的改造材料中含有合成樹脂或其他聚合物成分時，加裝電梯結構設計使用年限宜按30年考慮；當業主要求採用原結構的剩餘使用年限時，其所使用的膠和聚合物的粘結性能，應通過耐長期應力作用能力的檢驗。
（4）使用年限到期後，當重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，可繼續延長使用年限。
（5）對使用膠粘方法或摻有聚合物材料加固的結構、構件，定期檢查其工作狀態。檢查的時間間隔由設計確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。

3. 電梯的使用壽命是多長

目前在國內外尚未規定電梯使用年限。

長沙市質監局特種設備安全監察處監察員介紹，目前在國內外尚未規定電梯使用年限，國外有上百年仍在使用的電梯。我國部分地區包括長沙市出台地方性法規，建議15年以上的電梯由物業公司或業主委託，進行全面電梯安全技術評估。

按照規定，電梯應當進行定期檢驗，定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

電梯一旦使用年限超過十五年，或者遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響到主要技術參數，使用單位應當委託有資質的電梯檢驗檢測機構開展安全技術評價。

根據安全技術評價報告，電梯使用單位需要進行改造、修理、更新。如果電梯存在嚴重事故隱患且無改造、修理價值，那麼就要及時予以報廢。

(3)電梯年限擴展閱讀：

按照要求，質監部門應當建立電梯安全監察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理電梯生產、銷售、使用、檢驗檢測等違法行為和電梯事故隱患的舉報，並在十日內將處理情況反饋舉報人。

同時，質監部門還需建立信用檔案，記錄對電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構的監督檢查、行政處罰等情況；增加對有不良記錄的單位和機構監督檢查頻次，向社會公開監督檢查結果，並向有關部門通報；有關部門可以依法予以信用聯動懲戒。

此外，質監部門還將建立全市統一的電梯信息化監督管理系統平台，督促電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構將其信息系統與電梯信息化監管系統平台聯網，實現與110接警中心的有效銜接，實行即時監督管理和信息共享。

4. 電梯有強制報廢年限嗎

電梯報廢有年限，一般15年就應該報廢。具體還可以看下面五種情況：
一、符合下列條件之一的電梯應報廢： （一）建築物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年； （二）屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的； （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。 （一）產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。 （二）由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。 （三）建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。 （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。 （五）其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。 （一）廠家質量保證書中對產品報廢年限規定超過第二條第一款規定的； （二）對於拖動系統、控制系統、廳（轎）門系統均進行過改造的電梯，經檢測機構鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，產權人應向、電梯檢測機構申請檢測，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
五、為保證居民的乘梯安全，對符合上述報廢條件的住宅電梯，應立即停止運行。報廢電梯主要部件應由檢測機構加蓋報廢印章。各電梯產權人和電梯管理單位要積極籌措資金，及時進行更新或改造，確保安全運行。

5. 電梯使用年限

一般電梯樓他使用的年限都是在15年左右的。也就是說一套房子是70年的產權的話，在這回70年內當中至答少要更換三次電梯，經常使用的電梯壽命就會短一些，如果電梯保養的非常好的話是可以使用到20年的。到了期限檢查合格了之後，還是可以繼續使用一段時間的。

6. 小區電梯到使用年限需要更換要誰買單

業主和物業復。

電梯屬制商品房的共用設施設備，1999年實施的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》和2003年9月1日起實施的《物業管理條例》對該問題均做了規定：購房者在購買商品房時，應當與售房者簽訂有關維修基金繳交約定，按購房款的一定比例向售房單位繳交商品房共用部位共用設施設備維修基金。

一旦電梯在保修期間內出現故障，應由建設單位負責維修，超過保修期出現故障或到使用年限，應由物業管理企業提出計劃，經業主委員會批准，用維修基金更換電梯。

(6)電梯年限擴展閱讀：

注意事項：

注意超限過載電梯不能超載，當電梯報警時就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

不頂阻電梯門，當電梯門快關上時千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一隻腳在內一隻腳在外停留，這樣會受到傷害。

不隨便按緊急按鈕，應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給用戶帶來不必要的麻煩。

7. 電梯使用期限

電梯的使用期限一般在20年左右。
電梯常規的使用壽命是這樣的，一般使用十回到十五年左右，看答工況和保養力度，做一次大修，更換一批磨損嚴重的，過時的，不符合新規的部件，接著用五到八年，再可以做一次更新改造，更換全套安全部件，更換最新的主機和控制系統。
轎廂和導軌可以保留，當然轎廂內的顯示什麼也可以換一換，又可以湊湊活活用個十年八年的，最後的最後，就可以全部拆掉換新梯了。

8. 小區電梯使用年限是多少

一般電梯的使用壽命是15年左右，如果保養得當，維護的非常好的話，可以增加2~3年的使用年限。
目前國內可以承擔電梯改造的製造廠家並不多，主要原因是技術研發實力不夠。電梯使用年限到期了以後，可以找有資質的電梯製造廠家進行電梯改造，改造後的電梯，重新獲得15年的使用年限。國內的斯邁普電梯在電梯改造業務上做的很不錯，有幾個項目都獲得了較高的認可。

9. 電梯的使用年限是多少年

電梯使用的年限都是在15年。

電梯由機械和電氣兩大部分組成，如果日常不對電梯進行內保養，電梯的容安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

電梯轎廂導靴的清洗和潤滑，眾所周知，導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生摩擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃干凈轎廂的衛生。

(9)電梯年限擴展閱讀：

用途

1、乘客電梯，為運送乘客設計的電梯，要求有完善的安全設施以及一定的轎內裝飾。

2、載貨電梯，主要為運送貨物而設計，通常有人伴隨的電梯。

3、醫用電梯，為運送病床、擔架、醫用車而設計的電梯，轎廂具有長而窄的特點。

4、雜物電梯，供圖書館、辦公樓、飯店運送圖書、文件、食品等設計的電梯。

5、觀光電梯，轎廂壁透明，供乘客觀光用的電梯。

6、車輛電梯，用作裝運車輛的電梯。

7、其它類型的電梯，除上述常用電梯外，還有些特殊用途的電梯，如冷庫電梯、防爆電梯、礦井電梯、電站電梯、消防員用電梯、斜行電梯、核島電梯等。

10. 電梯有一定的使用年限沒有

國家目前尚沒有電梯使用年限的強制性規定，一般電梯的使用年限是在15年左右，也可能更短，主要在於管理人員的保養和維護。

電梯屬於特種設備，根據《中華人民共和國特種設備安全法》

第四節 使用

第三十二條 特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格的特種設備。

禁止使用國家明令淘汰和已經報廢的特種設備。

第三十三條 特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後三十日內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。登記標志應當置於該特種設備的顯著位置。

第三十四條 特種設備使用單位應當建立崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度，制定操作規程，保證特種設備安全運行。

第三十五條 特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容：

（一）特種設備的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養說明、監督檢驗證明等相關技術資料和文件；

（二）特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄；

（三）特種設備的日常使用狀況記錄；

（四）特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養記錄；

（五）特種設備的運行故障和事故記錄。

第三十六條
電梯、客運索道、大型游樂設施等為公眾提供服務的特種設備的運營使用單位，應當對特種設備的使用安全負責，設置特種設備安全管理機構或者配備專職的特種設備安全管理人員；其他特種設備使用單位，應當根據情況設置特種設備安全管理機構或者配備專職、兼職的特種設備安全管理人員。

第三十七條 特種設備的使用應當具有規定的安全距離、安全防護措施。

與特種設備安全相關的建築物、附屬設施，應當符合有關法律、行政法規的規定。

第三十八條 特種設備屬於共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受託人履行本法規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委託的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。

第三十九條 特種設備使用單位應當對其使用的特種設備進行經常性維護保養和定期自行檢查，並作出記錄。

特種設備使用單位應當對其使用的特種設備的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，並作出記錄。

第四十條 特種設備使用單位應當按照安全技術規范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。

特種設備檢驗機構接到定期檢驗要求後，應當按照安全技術規范的要求及時進行安全性能檢驗。特種設備使用單位應當將定期檢驗標志置於該特種設備的顯著位置。

未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。

第四十一條 特種設備安全管理人員應當對特種設備使用狀況進行經常性檢查，發現問題應當立即處理；情況緊急時，可以決定停止使用特種設備並及時報告本單位有關負責人。

特種設備作業人員在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向特種設備安全管理人員和單位有關負責人報告；特種設備運行不正常時，特種設備作業人員應當按照操作規程採取有效措施保證安全。

第四十二條 特種設備出現故障或者發生異常情況，特種設備使用單位應當對其進行全面檢查，消除事故隱患，方可繼續使用。

(10)電梯年限擴展閱讀：

使用電梯的注意事項

1、電梯由機械和電氣兩大部分組成，如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

2、電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。