㈠ 補充協議書中簽訂的服務期限從什麼時候開始算的
建設工程的質保期,自竣工驗收合格之日起計算。
建設工程保修期
建設工程保修期是指在正常使用條件下,建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。
法律規定
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定:施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程,應當負責返修。
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定:建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。
相關解釋
建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
㈡ 補充協議履約期限不確定,按原協議執行嗎
1、一般抄情況下,補充協議不能涉及襲主合同約定的主要標的物,不能對主合同進行實質性修改。如果要對主合同進行實質性的修改,其前提是必須符合法律規定事由,例如在合同履行過程中正常的變更或建築面積等的變化,就可以通過簽訂補充協議或簽證來進行。
2、特殊情況下,建築許可、建築工程發包與承包、建築工程監理需要在相關部門備案的合同,以及經過招投標的合同,其條款一般不能在補充協議中隨便更改。但是,現實中由於合同雙方在主合同簽訂後往往需要訂立一些與原合同不一致(主要是工程價款方面)的補充協議,按照招投標法及最高人民法院的相關司法解釋,這樣的補充合同中的內容是具有相應效力的,也不能推翻原合同。
3、從理論上說,經過備案的以及經過招投標的合同,涉及合同實質性內容的變更簽證,應再度進行備案。至於這種備案是否是強制性的,如何進行備案,目前法律上並無新增的管理規定,可以參考當地備案部門的相關要求來決定。
㈢ 補充協議的有效期問題
如果經過雙方協商一致,簽字蓋章後,補償協議與正式合同一樣具有法律效力。
㈣ 合同補充協議的合同期限超過了原合同的合同期限,補充協議在原合同終止或期滿後是否還有效呢
視為對原合同的修改。以新的規定內容為准。
㈤ 監理補充合同確定的免費期限可以超過主合同期限嗎
按補充合同,業主可以要求你們按合同免費監理到竣工
補充合同和原合同有同等效力,專是對原合同屬的補充或者修改,像你說補充了一年監理費,然後又約定免費到竣工,等於修改了原合同期限
建議是和業主協商,因為工期過長,適當支付監理費,然後再簽合同,把免費時間規定一個期限,期限到終止合同,或者後面開始業主支付監理費
㈥ 勞動合同補充協議簽訂是算幾年
勞動合同補充協議一般是約定一些工作內容的改變,比如工資由計時改計件,調換崗位,一般不涉及年限的,勞動合同年限會遵從原雙方簽訂的勞動合同的約定。
勞動合同期滿,用人單位為逃避與勞動者簽訂無固定期限勞動合同,與勞動者簽訂補充協議變更勞動合同期限(這里指延長合同期限),違背了《勞動合同法》關於連續訂立二次固定期限勞動合同後應當訂立無固定期限勞動合同的立法本意,原則上視為續簽勞動合同,合同簽訂次數累計計算,但目前為止沒有國家層面的法律法規對此情形進行規定或司法解釋。
在深圳地區,《深圳經濟特區和諧勞動關系促進條例》第十八條第二款規定,用人單位與勞動者協商延長勞動合同期限累計超過六個月的,視為續訂勞動合同。可參照。
遇到用人單位簽訂延長勞動合同期限的補充協議時,建議勞動者不要同意簽訂,以維護勞動者的合法權益。用人單位單方面變更,勞動者可以反饋到用人單位所在地的人力資源與社會保障局申請勞動仲裁,維護合法權益。
㈦ 合同有效期更改的補充協議改怎麼寫
補充協議和合同沒什麼不同,對某一問題進行修改後,以新合同為准。
㈧ 補充協議期限超過勞動合同
贊同虎魄的回答,補充如下:
補充協議是對原勞動合同的補充內,屬於勞動合同的容組成部分,延長勞動合同期限至五年,具有法律效力,屬於《勞動合同法》第三十五條規定的經雙方協商一致變更勞動合同。也就是說,你的勞動合同包括了原來簽訂的合同以及後來的補充合同,兩個合同不一致的地方,按照後來簽訂的合同(補充合同)執行。