劃撥改出讓使用年限

㈠ 土地是劃撥的需要改成出讓的嗎劃撥沒有使用年限，而出讓的有70年限，在70年後還要支付40%的土地出讓金嗎

您好，劃撥土地在被徵收徵用後才會是出讓土地。
劃撥土地國家可以無償收回，出讓土地在使用期限內必須要給予補償才能收回。
並不是所有出讓土地都是70年使用年限的，土地的使用年限和土地用途有關。
在70年後，可以申請支付出讓金並繼續使用該土地。

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㈡ 劃撥土地使用年限

《城市房地產管理法》第22條2款規定，「以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

㈢ 劃撥土地出讓後使用年限怎麼算

1.劃撥土地沒有具體的使用年限，由政府根據需要進行調整；2.如果拆遷，補償將和普通版房有所差別；3.如果權能夠交易，一般需繳納交易手續費、登記費、契稅、營業稅、核檔稅、個稅、印花稅、土地收益金等；4、簽訂合法的交易合同，建議委託律師操作。

㈣ 劃撥轉出讓的使用年限

應該都是70年的吧

㈤ 劃撥土地的使用年限是幾年

劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

(5)劃撥改出讓使用年限擴展閱讀

《城市房地產管理法》第23條規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

雖然該條有「法律、行政法規另有規定」的除外性表述，但現有法律和行政法規尚無對某種劃撥用地設定使用期限的例外規定。即，只要以劃撥方式取得的國有土地使用權，目前均無使用期限的限制性規定。這樣的制度安排與我國土地產權制度有關。

㈥ 土地劃撥改為出讓的時間問題

根據相關法律規定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。不知道你們當年有沒有相關的手續證明應當是出讓而不是劃撥。如有建議你再去找一找反映一下。
如果將劃撥轉為出讓（是協議出讓，不要讓他們忽悠你最後要招拍掛出讓，那樣就吃大虧了），那你們就要到當地國土資源部門去簽訂土地使用權出讓合同，並向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，然後才能轉為出讓。至於土地使用權出讓金的數額，建議你到當地的國土資源部門去咨詢一下。

你現在如果只想知道要多久才能辦下這個手續，估計沒人能告訴你具體的時間，你的條件不符合劃撥用地，只能出讓，還是我前面告訴你的，即要繳納土地出讓金，只有你繳納清楚後才能辦理出讓手續。1、要看你什麼時候能將錢交情；2、要看你們什麼時間簽訂土地出讓合同；3、要看國土局具體給你辦事的人是不是給你拖拖拉拉的辦；4、要看你把國土局的人抄的緊不緊，敢不敢得罪人等等。所有這些都需要時間的，另外還有你前面交的那些錢你是權當你沒有交過呢還是要轉為土地出讓金，這也得要你跟有關部門進行協商，誰能具體算出這些時間來，我們這些回答你問題的人不行，你自己也不行。大家都是要互相幫助的，不要那麼不耐煩的。「我暈」、「我都不去計較了，你們還來說理」、「我現在只想知道一般要多久辦這個手續，其它我免講了」這種語氣讓人郁悶。

㈦ 劃撥土地的使用年限是多少轉讓要交納什麼土地稅費

1、劃撥的土地，是不需要交納土地出讓金的，但不可以轉讓
2、劃撥土地和出專讓土地的使用年限是一樣的屬，商業是50年、居住是70年
3、如果你要轉讓該土地，那需要補土地出讓金和土地收益金才可以轉讓4、轉讓土地、房屋，需要交納營業稅、所得稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅

㈧ 劃撥土地的使用年限是幾年 劃撥土地使用權為多少年

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第一章 總則
第一條 為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。 前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬於全民所有的土地（以下簡稱土地）。
第三條 中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。
第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。合法權益受國家法律保護。
第五條 土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會公共利益。
第六條 縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。 登記文件可以公開查閱。
第二章 土地使用權出讓
第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第九條 土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。

㈨ 劃撥的土地，過戶繳了土地出讓金後性質就會改為出讓嗎年限也會打上了嗎

是的。年限也會打上。

依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得回的土地使用權答，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民政府土地管理部門審批。

轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批准後，再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金。

分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最後辦理房屋所有權處分登記變更登記房屋所有權處分登記。變更登房屋所有權處分登記。

(9)劃撥改出讓使用年限擴展閱讀：

注意事項：

劃撥地轉讓，可能存在協議出讓與招標拍賣掛牌出讓兩種情況，許可權在地方。

批准協議出讓的，也要擬訂出讓方案並報政府審批。

劃撥地轉讓，要在成交前核定政府應收取的出讓金而有是成交後核定。

劃撥地轉讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是最終的競得人。

劃撥地轉讓中，受讓方要簽訂兩個合同--與政府簽訂出讓合同，與原劃撥土地使用權人簽訂轉讓合同。要繳兩筆錢--向政府繳納出讓金，向原劃撥土地使用權人支付劃撥土地使用權權益。

參考資料來源：網路-劃撥土地

參考資料來源：網路-過戶

㈩ 劃撥土地使用權年限是多長

劃撥土地使用權抄,是指襲土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二章 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條 土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。 第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批准許可權報經批准後,由土地管理部門實施。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。