2017年限價商品房樓盤

❶ 什麼是限價商品房，這個房子有沒有房產證

可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。

❷ 普通商品房和限價商品房有什麼區別

一、價格制定不同：

限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。

限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

二、土地出讓價格不同

土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即「限定房價，以房價來定地價」。

而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

三、范圍不同

商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標准內銷商品房『外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建『委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。

四、銷售方式不同

普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，並可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。

限價商品房採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為「雙競」原則，也就是高價拿地、低價賣房。

(2)2017年限價商品房樓盤擴展閱讀

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，「要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

」其中提到的「限套型」、「限房價」的普通商品住房，被稱作「限價商品房」。

參考資料

網路-限價商品房

中國政府網-國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知

❸ 天津限價房樓盤都有哪些

天津限價房樓盤有：房信彩虹城，佔地面積是48萬平方米，美震瑞景時代，樓盤面積佔地35萬平方米，華城浩苑樓盤，面積為107萬平方米，朝陽北部灣樓盤，面積是14萬平方米。

1、房信彩虹城

房信彩虹城位於天津市西青大寺，由天津市信瑞房地產開發有限公司建成，總建築面積385000，總佔地面積176000，共計房屋1746戶，小區物業公司為天津市房信物業發展有限公司。

2、美震瑞景時代

美震瑞景時代，天津大瑞景區域內又一大型居住社區，區內生活配套，學校、商鋪、醫院、農貿市場、大型購物中心一應俱全。毗鄰地鐵，出行方便快捷。項目配以均好的整體規劃及現代感極強的建築形態，將舒適居住形態完美融入生活之中。

3、華城浩苑樓盤

華城浩苑總建築面積達160萬平米，共計9宗用地，九城聯動、規模恢弘，系雙青新家園板塊內限價房的扛鼎之作。位居地鐵1號線繁榮帶，地鐵物業的發展前景極大提升項目的含金價值。區域內自身配套齊全，眾多新建中學、小學、幼兒園、金融商服配套及文娛設施等位列周邊。

4、朝陽北部灣樓盤

朝陽北部灣是2011年度天津市重點建設項目，是200萬平米的大盤主力，朝陽品牌升級力作。項目坐享區域成熟市政、生活配套及優越資源，擁有得天獨厚交通優質、出行條件上佳。

(3)2017年限價商品房樓盤擴展閱讀：

申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

❹ 限價房都被哪些人買去了，限價房的基礎設施有哪些限價房是什麼意義上的樓盤麻煩詳細說明

凡條件符合的都可以申請，我幾個朋友沒有任何關系同樣買到了，基礎設施建設還不錯，比市場上的商品房優惠百分之二十左右。

❺ 限價商品房和普通商品房的房產證一樣嗎

和普通商品房具有一樣的產權。只是你買的時候便宜點。5年後出售的話稅收和普通的商品房是一樣的。

❻ 天津2017年的限價房樓盤

序號：1
項目名稱：房信彩虹城
樓盤面積：48萬平方米
樓盤地址：西青區大寺新家園
開發商：津市信瑞房地產開發有限公司
序號：2
項目名稱：美震瑞景時代
樓盤面積：35萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市川正興宜置業發展有限公司
序號：3
項目名稱：華城浩苑
樓盤面積：107萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津住宅建設發展集團有限公司
序號：4
項目名稱：朝陽北部灣
樓盤面積：14萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市新型建築材料房地產開發公司

❼ 2017年天津限價房有哪些開盤樓盤

大寺新家園近期有登記嗎、謝謝

❽ 限價商品房與保障性住房的最大區別是

最大區別：

限價商品房是保障性住房中的一個類型。而保障性住房，是政府提供給低收入群體的住房的總稱。